Дело № 2-211/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 20.10.2017 г.,

ответчика ФИО3, 

при секретаре судебного заседания Шония З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в котором указывает, что ей ФИО1, на основании свидетельства о государственной регистрации 26-АЖ 205988 от 18.03.2010 года принадлежат жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом доме, согласно домовой книге, помимо собственника, зарегистрирован отец истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

15 января 1994 года отец истца был зарегистрирован в указанном жилом доме. В данном доме ответчик проживал совместно с мамой истца П.Л.Г.. Через некоторое время мама истца решила подарить свой дом дочери, так как с отцом истца у них сложились неприязненные отношения и мама боялась, что после ее смерти отец выгонит истца из дому. Через некоторое время они развелись, Примерно 28 ноября 2014 года ответчик забрал все принадлежащие ему вещи и переехал в дом расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец указывает, что семейные отношения с ответчиком прекращены, она предлагала ответчику добровольно выписаться, ответчик отказался. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет истец, как собственник имущества. Понесенные расходы, истцу как собственнику жилого помещения не компенсируется, вследствие чего она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика, что создает для семьи истца деленные материальные трудности. Фактически ответчик не проживает в спорной квартире с 2014 года. Регистрация ответчика в доме истца не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Обратившись в суд, истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на представление интересов в суде через представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении. Пояснил, что действительно не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 2014 года. Личных вещей в доме истца не имеет, но желает оставаться на регистрационном учете в данном домовладении, желает ухаживать за огородом, так как после смерти супруги его дочь забросила огород. Оплату коммунальных услуг не производит, так как в жилом доме не проживает.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Предгорному району в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица - отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Предгорному району.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 26-АЖ 205988 от 18.03.2010 г., ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 30,70 кв.м. с кадастровым номером 26-26-35/009/2010-359, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.03.2010 г. сделана запись регистрации № 26-26-35/009/2010-793.

Исходя из записей в домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, в указанном домовладении зарегистрирован: ФИО3 с 15.01.1994 г.

Согласно рапорту УУП ГУУП и ПДН ОП Отдела МВД России по Предгорному району Щ.С.М. осуществлялся выезд по месту жительства ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. В ходе выезда было установлено, что по вышеуказанному адресу проживает ФИО1 со своим братом Р.В.В. ФИО3 по вышеуказанному адресу не проживает.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик ФИО3 не является членом семьи истца ФИО1 он был зарегистрирован в домовладении с разрешения прежнего собственника, таким образом, ответчик не является членом семьи собственника домовладения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчик не проживает в этом домовладении, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчик в домовладении, принадлежащем истцу не проживает, совместного хозяйства с собственником домовладения не ведет, и не несет расходов по содержанию спорной жилой площади, поскольку каких – либо доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг за спорное жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ФИО3 в спорном жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчик не имеет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО1 на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. 

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением:

- признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: