Дело № 2-2367/2024

УИД 73RS0004-01-2024-004348-84

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 23 июля 2024 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе 

председательствующего судьи Русаковой И.В., 

при секретаре Чичковой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО32, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», УМУП «Городская теплосеть», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ, разделе задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО24, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ООО «Строительно-монтажное управление», УМУП «Городская теплосеть», АО «Ульяновскэнерго», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ.

В обоснование иска указал, что его несовершеннолетний сын ФИО24 является собственником 7/300 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Другие собственники жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образуется задолженность. 

Поскольку до настоящего времени между ними соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, просил определить порядок оплаты расходов по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, комн. 10, за ним и ответчиками в соответствии с принадлежащими долями; заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдавать отдельный платежный документ.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. 

Представители ответчиков УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт»в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Другие участники в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 7/300 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Также собственниками указанной квартиры являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ст. 64 СК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истцы, согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера его доли в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета их долей в праве общей долевой собственности, не достигнуто, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по спорной квартире пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру для истцов и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру для ответчика.

Материалами дела установлено, что функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и содержание многоквартирного 

<

адрес> осуществляет ООО «СМУ». 

Вместе с тем, коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома предоставляются ресурсоснабжающими организациями УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Городская теплосеть» соответственно, выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется поставщиками коммунальных услуг.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 7/300.

В соответствии с пунктом 148 (30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее- Правил), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения № 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с формулой 9(1) размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в 1-м жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в 1-м жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов.

Таким образом, ООО «Экостандарт» подлежит выдавать истцу платежный документ, исходя из учета тринадцати собственников жилого помещения.

ООО «СМУ» подлежит выдавать истцу, исходя из его доли 7/300

В связи с чем, на ООО «СМУ» подлежит возложению обязанность по выдаче на имя истца, ежемесячно отдельных платежных документов по оплате за содержание жилого помещения; на ресурсоснабжающие организации УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Городская теплосеть» – по выдаче отдельных платежных документов по оплате предоставляемых ими коммунальных услуг, исходя из 7/300 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО33, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сособственником квартиры ФИО26 ФИО34 – 7/300 доли, исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СМУ» производить начисление платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ФИО35 в лице его законного представителя ФИО1, пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выдачей на его имя отдельного платежного документа.

Обязать акционерное общество «Ульяновскэнерго» производить начисление платы за коммунальную услугу по предоставлению электрической энергии ФИО36 в лице его законного представителя ФИО1, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выдачей на его имя отдельного платежного документа.

Обязать Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» производить начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению ФИО37 в лице его законного представителя ФИО1, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выдачей на его имя отдельного платежного документа.

Обязать Ульяновское муниципальное унитарное предприятие «Городская теплосеть» производить начисление платы за коммунальные услуги по отоплению ФИО38 в лице его законного представителя ФИО1, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выдачей на его имя отдельного платежного документа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт» производить начисление платы за коммунальную услугу по сбору, транспортировке и утилизации ТКО ФИО39 в лице его законного представителя ФИО1, с выдачей на его имя отдельного платежного документа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» производить начисление платы за коммунальные услуги ФИО40 в лице его законного представителя ФИО1, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выдачей на его имя отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Русакова

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2024