Дело № 2-612/2025

50RS0045-01-2022-002232-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 13 февраля 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Айкон-Эксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Айкон-Эксплуатация», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 82 167,47 руб., пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 5 630,76 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 834 руб., ссылаясь на то, что ФИО1 без уважительных причин не вносит плату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном размере, что и послужило основанием для обращения ООО «Айкон-Эксплуатация» с указанным иском в суд.

Представитель истца ООО «Айкон-Эксплуатация» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования с учетом их уточнений.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу ч.1, п. 5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 153, ч.4 ст.154, ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником /адрес/, расположенной по адресу: /адрес/

Управляющей компанией по указанному дому является ООО «Айкон-Эксплуатация». От заключения договора управления на три года, но основании решения общего собрания собственников МКД от /дата/, ответчик уклонился. Уклонения от заключения договора управления не является основанием для невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно расчету, произведенному ООО «Айкон-Эксплуатация», задолженность ФИО1 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ составила 82 167,47 руб. В связи с просрочкой ответчиком по исполнению обязательств начислены пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 5 630,76 руб.

Суд находит расчет задолженности, представленный истцом, математически верным. Доказательств отсутствия задолженности или контррасчет ответчик суду не представил.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 82 167,47 руб. 

Поскольку судом установлен факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд признает правомерным требование ООО «Айкон-Эксплуатация» о взыскании пени с ФИО1 за период с /дата/ по /дата/ в размере 5 630,76 руб.

Требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с уплатой госпошлины, подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в размере 2 834 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Айкон-Эксплуатация» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС /номер/) в пользу ООО «Айкон-Эксплуатация» (/номер/) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 82 167,47 руб., пени за период с /дата/ по /дата/ в размере 5 630,76 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 834 руб., а всего взыскать 90 632, 23 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2025 года.

Судья Т.М. Воронова