Дело № 2-1423/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 августа 2019 года г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М. 

При секретаре Тугбаевой Н.В. 

С участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 

<

данные изъяты>

Прокурора Петровой Л.С. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Мотивировала свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ предоставила возможность пользоваться своей квартирой ФИО3, вселив и зарегистрировав его по месту жительства. ФИО3 проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, потом выехал, вывез свои вещи. Истец, не желая сохранять за ответчиком право пользования в квартире, направил ему требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Требование собственника ответчик не исполнил. Истец считает, что действиями ответчика нарушаются его права как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, доверила представлять свои интересы представителю ФИО1 по доверенности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. В объяснениях указала, что ФИО3 приходится истцу бывшим зятем. В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе своей дочери она вселила в свою квартиру ФИО3. За проживание в квартире денег с ФИО3 не брала, договорились, что он будет оплачивать коммунальные услуги. В период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 периодически приходил в квартиру, проживал некоторое время. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не пользуется квартирой. В ДД.ММ.ГГГГ направили ответчику уведомление о том, что истец не желает сохранять за ним право пользования и проживания в комнате. Имеет намерение пользоваться своей квартирой самостоятельно.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела путем направления почтовой корреспонденции по месту регистрации по месту жительства. Судебная корреспонденция возвращена почтовым учреждением с отметкой «за истечение срока хранения». Требование ст. 113 ГПК РФ судом выполнено. Ответчик отзыв на исковое заявление не направил, об уважительности своей неявки не сообщил. Признав извещение ответчика надлежащим. Суд в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению исковые требования ФИО2, суд приходит к следующему. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Основанием возникновения права собственности указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, принадлежность истцу ФИО2 квартиры по 

<

адрес> на праве собственности нашла свое подтверждение. 

Конституция РФ статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В пункте 6 Верховный Суд РФ в своем Постановлении Пленума от 24 июня 2008г. № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» указал, что при определении закона или иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела. 

Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию по настоящему гражданскому делу являются характер возникших правоотношений между сторонами, вселение ответчика в спорное жилое помещение в установленном порядке, условие вселения, основание для признания прекратившим право пользования жилым помещением.

При определении характера возникших правоотношений по предоставлению истцом в пользование ответчику жилого помещения суд принимает во внимание показания истца. 

Истец ФИО2 утверждает, что в ДД.ММ.ГГГГ вселила в принадлежащую ему квартиру ФИО3, плату за проживание не брала.

В соответствии со ст. 689 Гражданского Кодекса РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Доводы истца о возникших правоотношениях с ответчиком подтверждены письменными доказательствами. 

Согласно поквартирной карточки в квартире, расположенной по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По отношению к собственнику комнаты он указан зятем. 

Свидетель ФИО32. суду показала, что ФИО3 приходится ей бывшим супругом, брак с которым расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. По просьбе ФИО3 вселили в квартиру, зарегистрировали, чтобы он имел возможность трудоустроиться в 

<

адрес> В период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 периодически проживал в квартире, ночевал. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 перестал приходить в квартиру, его вещей в квартире нет. На ФИО3 стали начислять плату за коммунальную услугу по вывозу ТБО, что обременительно для собственника. 

Из вышеизложенного, суд находит установленным, что ФИО3 был вселен в квартиру, расположенную 

<

адрес> ее собственником на основании договора безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истцом указывается, что в марте 2019 года им было направлено ответчику уведомление, в котором просил в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес> 

Таким образом, ответчик был своевременно уведомлен о прекращении его права пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу. 

Следовательно, договор безвозмездного пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации считается расторгнутым.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 689, 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что спорная квартира находится во владении ответчика без законного основания ввиду расторжения договора безвозмездного пользования вышеназванным жилым помещением. Право пользования жилым помещением в вышеуказанном жилом доме ответчик утратил. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из показаний истца судом установлено, что с 2017 года ответчик, забрав свои личные вещи, выехал из спорного жилого помещения, сохраняет лишь регистрацию по месту жительства по указанному адресу. 

Регистрация по месту жительства является лишь административным актом, не порождающим возникновение право пользования и проживания в жилом помещении. 

При вышеустановленных обстоятельствах суд находит требование ФИО2 о прекращении у ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Глазовский районный суд УР.

Судья З.М. Бекмансурова

Решение в окончательной форме составлено 23 августа 2019 года.