№ 2-420/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд в составе:

председательствующей судьи Ю.И. Кудрявцевой,

при секретаре О.И. Ходаковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2( третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г.Ставрополю Отдел по вопросам миграции Отдела полиции №2) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета в вышеназванное квартире.

В качестве оснований исковых требований Истец указала следующее. 

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Россия, 

<

адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права, право собственности зарегистрировано в ЕГРП № от 10.06.2016. С 14 июля 1998 года ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве члена семьи Истца зарегистрирован и проживал с ее согласия в спорном жилом помещении. С 20.08.2009 года ответчик ФИО2 выехал на постоянное место жительство в Грецию, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Это подтверждается отметкой в загранпаспорте ФИО2 о пересечении границы России. После исполнения ФИО2 18 лет, он стал жить отдельно от Истца, фактически семейные отношения с ответчиком прекращены, он перестал быть членом семьи Истца. Договора между Истцом и ответчиком на право проживания в спорной квартире нет, следовательно, отсутствуют законные основания ФИО2 пользования спорной квартирой. В связи с тем, что Истец не имеет сведений, кроме страны, о месте постоянного проживания ФИО2, из телефонного разговора с ним ей стало ясно, что он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, а наличие регистрации создает Истцу препятствия для продажи квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, дополнительно пояснив, что ФИО2, ее сын, с 2009 года выехал в Израиль, на связь выходит редко, где находится в настоящее время, ей не известно. Его вещей в квартире нет, коммунальные платежи он никогда не оплачивал.

Ответчик ФИО2, по извещениям в суд не явился, в связи с чем, для защиты его интересов судом был привлечен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Адвокат Чернявский А.Н., представляющий интересы ответчика ФИО2, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку признание исковых требований приведет к нарушению прав ответчика, его позиция адвокату не известна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель УМВД России по г. Ставрополю отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 2 на основании доверенности ФИО3 в ходе судебного заседания не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав лиц, участвовавших в деле, свидетелей, исследовав материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Судом достоверно установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.06.2016 года № является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.06.2016 года (л.д. 9).

Согласно финансовому лицевому счету 

<

***> по состоянию на 01.03.2016 года в спорной квартире проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8).

Как следует из материалов дела, ответчик не проживает в квартире по вышеназванному адресу. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6 пояснили, что тесно общаются с семьей Лужейцких. Однако ФИО2 не видели с 2009 года, вещей в спорной квартире его нет никаких. Всем свидетелям известно, что ФИО2 в 2009 году выехал в Грецию, достоверное его местоположение им не известно. 

У суда нет основания ставить под сомнение показания допрошенных свидетелей, поскольку они не расходятся с материалами дела.

На обращение ФИО1 в УМВД России по г. Ставрополю Отдел полиции № 2 05.11.2016 года получен отказ за № (л.д. 12-13).

С учетом анализа представленных в суд доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением ФИО2

Истцом заявлено требование о снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, в удовлетворение которого суд считает необходимым отказать, как излишне заявленного, в связи с тем, что снятие с регистрационного учета гражданина производится отделом Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю по месту регистрации гражданина. Основанием для снятия с учета гражданина в данном случае будет являться решение суда о признании утратившим право пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в Октябрьском районе г. Ставрополя для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Ставрополя, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> по адресу:, расположенной по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца. 

Мотивированное решение суда изготовлено 03 марта 2017 года.

Судья ПОДПИСЬ Ю.И. Кудрявцева

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Ю.И. Кудрявцева