РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 года г. Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Орловой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1538/19 по иску ФИО2 к администрации МО Богучаровское Киреевского района, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Богучаровское Киреевского района, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, указывая в обоснование своих требований на то, что 05.08.2007 г. умерла ФИО1, после смерти которой открылось наследственное имущество, заключающееся в принадлежащих наследодателю на праве собственности жилом 

<

адрес> 

<

адрес> и земельном участке площадью 3800 кв.м с №, адрес (местонахождение) объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка: 

<

адрес>. Она (истец) и ФИО4 (ответчик) являются единственными наследниками по закону первой очереди. Других наследников ни по закону, ни по завещанию нет. В установленный законом срок она (истец) не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняла наследство, поскольку сразу после смерти матери стала пользоваться предметами домашнего обихода, а также указанным земельным участком, обрабатывала его, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии. Кроме того, изначально общая площадь дома составляла 63,0 кв.м, жилая – 41,0 кв.м. В целях улучшения жилищных условий самовольно возведены жилая пристройка лит.А3, пристройка лит.а, терраса лит.а1, в результате чего общая площадь дома увеличилась и стала составлять 103,1 кв.м. В настоящее время ею (истцом) произведено согласование строительства со всеми необходимыми службами, а также получено соответствующее техническое заключение. На основании изложенного просит установить факт принятия ею (ФИО2) наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей 05.08.2007 г.; признать за ней (ФИО2) право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 3800 кв.м с №, адрес (местонахождение) объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка: 

<

адрес>; жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 103,1 кв.м; сохранить в реконструированном состоянии жилой 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 103,1 кв.м. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает. 

Ответчик администрация МО Богучаровское Киреевского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась. 

Третье лицо Межрайонная инспекция ФНС России № 8 по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не представлено. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 умерла 05.08.2007 г., что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти № от 09.08.2007 г. 

Постоянно и по день смерти ФИО1 проживала по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней проживали: сын ФИО4, дочь ФИО2, внук ФИО6, внучка ФИО7, что подтверждается справкой с места жительства, выданной администрацией МО Богучаровское Киреевского района.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п.1,2 п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

На основании ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде принадлежащих последней на праве собственности земельного участка площадью 3800 кв.м, расположенного по адресу: адрес (местонахождение) объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка: 

<

адрес> и жилого дома 

<

адрес>, что достоверно подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным 08.10.1992 г. администрацией Богучаровского сельсовета Киреевского района Тульской области; выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 09.09.2019 г., 18.10.2019 г.; техническим паспортом на жилой дом; выпиской из похозяйственной книги.

Единственными наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются ее дети: дочь ФИО2 и сын ФИО4 Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении указанных лиц № от 11.07. 1975 г., № от 10.05.1978 г., справкой о заключении брака № от 09.08.2007 г., свидетельством о расторжении брака № от 22.01.2002 г., свидетельством о заключении брака № № от 28.07.2003 г.

Брак между наследодателем ФИО1 и ФИО8 прекращен 12.03.1984 г., ФИО8 умер 23.09.2006 г. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака № № от 31.07.2002 г., свидетельством о смерти № № от 29.09.2006 г.

Каких-либо сведений о наличии завещания, составленного наследодателем ФИО1, судом не установлено. 

Наличие иных наследников первой очереди, а также нетрудоспособных иждивенцев наследодателя (ст.1148 ГК РФ) судом не установлено.

Из представленных сообщений нотариусов Киреевского нотариального округа Тульской области следует, что наследственных дел к имуществу ФИО1 не имеется.

Судом установлено, что ФИО2 не оформила своих наследственных прав после смерти ФИО1 в установленном законом порядке, однако в установленный законом срок она фактически приняла наследственное имущество своей матери, поскольку сразу после смерти матери стала пользоваться предметами домашней обстановки и обихода, принадлежащими матери, а также стала пользоваться принадлежащим ФИО1 земельным участком, обрабатывать его, собирать урожай, а также жилым домом, который поддерживает в пригодном для проживания состоянии. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. 

Кроме того, в подтверждение своей позиции истцом представлены квитанции по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2, являясь наследником ФИО1 первой очереди (п.1 ст.1142 ГК РФ), приняла наследство, одним из установленных ст.1153 ГК РФ способов – путём его фактического принятия. 

Таким образом, вышеуказанное наследственное имущество, вошло в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя, и может перейти в порядке наследования к ФИО3, принявшей наследство.

Судом также установлено, что в целях улучшения жилищных условий к жилому дому № (лит.А, лит.А1, лит.А2) в 

<

адрес> самовольно возведены жилая пристройка лит.А3, пристройка лит.а, терраса лит.а1, в результате чего общая площадь дома увеличилась и стала составлять 103,1 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом. 

Из указанного технического паспорта следует, что жилой дом состоит из: жилой комнаты площадью 28,6 кв.м, жилой комнаты площадью 8,6 кв.м, жилой комнаты площадью 8,9 кв.м (лит.А), коридора площадью 8,2 кв.м, коридора площадью 8,1 кв.м (лит.А1), кухни площадью 9,6 кв.м (лит.А2), коридора площадью 5,6 кв.м, ванной площадью 7,6 кв.м (лит.А3); пристройки площадью 7,9 кв.м (лит.а), террасы площадью 10,0 кв.м (лит.а1), имеет общую площадь всех частей здания - 103,1 кв.м, общую площадь жилого помещения - 93,1 кв.м, жилую - 46,1 кв.м, подсобную – 47,0 кв.м. 

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.п. 1.7.2. и 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 г.).

В соответствии с техническим заключением ООО «Стройэкспертиза» №, состояние жилой пристройки лит.А3, пристройки лит.а, террасы лит.а1 существующего жилого 

<

адрес> (лит.А, лит.А1, лит.А2) 

<

адрес> характеризуется как работоспособное, износ небольшой; состояние помещений характеризуется как хорошее, износ незначительный; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; так как самовольно возведенные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявленным к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме.

Указанное техническое заключение дано надлежащим специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение. 

Кроме того, строительство жилой пристройки лит.А3, пристройки лит.а, террасы лит.а1 в настоящее время согласовано с соответствующими городскими службами: филиалом АО «Газпром Газораспределение Тула» в г. Богородицке, ПАО «МРСК Центра и Приволжья», администрацией МО Богучаровское Киреевского района, что усматривается из представленного технического паспорта на спорное жилое помещение, справки, выданной администрацией МО Богучаровское Киреевского района № от 09.12.2019 г.

На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что возведение жилой пристройки лит.А3, пристройки лит.а, террасы лит.а1 осуществлены без нарушений действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. 

Таким образом, суд находит возможным сохранить в реконструированном состоянии жилой 

<

адрес>, состоящий из: жилой комнаты площадью 28,6 кв.м, жилой комнаты площадью 8,6 кв.м, жилой комнаты площадью 8,9 кв.м (лит.А), коридора площадью 8,2 кв.м, коридора площадью 8,1 кв.м (лит.А1), кухни площадью 9,6 кв.м (лит.А2), коридора площадью 5,6 кв.м, ванной площадью 7,6 кв.м (лит.А3); пристройки площадью 7,9 кв.м (лит.а), террасы площадью 10,0 кв.м (лит.а1) общей площадь всех частей здания - 103,1 кв.м, общей площадью жилого помещения - 93,1 кв.м, жилой - 46,1 кв.м, подсобной – 47,0 кв.м. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 к администрации МО Богучаровское Киреевского района, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Богучаровское Киреевского района, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой 

<

адрес>, состоящий из: жилой комнаты площадью 28,6 кв.м, жилой комнаты площадью 8,6 кв.м, жилой комнаты площадью 8,9 кв.м (лит.А), коридора площадью 8,2 кв.м, коридора площадью 8,1 кв.м (лит.А1), кухни площадью 9,6 кв.м (лит.А2), коридора площадью 5,6 кв.м, ванной площадью 7,6 кв.м (лит.А3); пристройки площадью 7,9 кв.м (лит.а), террасы площадью 10,0 кв.м (лит.а1) общей площадь всех частей здания - 103,1 кв.м, общей площадью жилого помещения - 93,1 кв.м, жилой - 46,1 кв.м, подсобной – 47,0 кв.м. 

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей 05.08.2007 года.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 3800 кв.м с №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на жилой 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадь всех частей здания - 103,1 кв.м, общей площадью жилого помещения - 93,1 кв.м, жилой - 46,1 кв.м, подсобной – 47,0 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий