№ 2-275/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2017 года п. Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.Н. Ерошенко,

с участием истца ФИО2,

адвоката И.С. Кузьмичевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указал, что по договору купли-продажи квартиры от 14.01.1997 г. приобрел в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> После совершения сделки истцу стало известно о регистрации ответчика в данном домовладении. Между сторонами какого-либо договора на право проживания ответчика в квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования квартирой. Просил суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его нахождения и жительства неизвестно, а поэтому в силу ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия. Интересы ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Кузьмичева И.С., действующая по ордеру, которая иск не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика. Просила принять решение по представленным доказательствам. 

Представитель третьего лица на стороне ответчика - отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Чертковскому району - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседании уведомлены надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, ознакомившись с мнением третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Таким образом, решение суда о признании гражданина не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета из жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от 25.08.2016г.

Согласно справке администрации муниципального образования «Сохрановское сельское поселение» Ростовской области №303 от 25.05.2016, следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной выше квартире, принадлежащей ФИО2 по настоящее время, фактически по данному адресу не проживает.

При этом, каких-либо доказательств того, что ответчик ФИО3 является членом семьи ФИО2 суду не представлено.

Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании опрошенный свидетель ФИО1., которая показала, что ответчик ФИО3 никогда не проживал в квартире ФИО2

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире истца, но фактически там не проживает и не является членом его семьи. Регистрация ответчика в домовладении должна означать, что он проживает по этому адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения, его регистрация носит формальный характер, договор найма жилого помещения не заключался. 

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащим ФИО2 на праве собственности, подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2017 г.

Председательствующий судья: