Дело № 2-2551/2017 20 июля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

с участием адвоката Баранова А.М.,

при секретаре Егоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Н.ча, ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ГУП РЭП «Строитель» об определении порядка, размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ответчики ФИО5, ФИО6 с несовершеннолетними ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в двух комнатах размером 13.0 кв.м и 28.8 кв.м, расположенных в шестикомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ГУП РЭП «Строитель» об определении порядка, размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и с учетом принятых уточнений просят: определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг за комнаты площадью 13,0 и 28,8 кв.м. коммунальной шестикомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>, следующим образом: ФИО1 ч, ФИО1 и ФИО2 оплачивают 3/7 части начисленного ежемесячного платежа за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение и электроснабжение), а также за радио и телетрансляцию; ФИО5, ФИО6, действующая самостоятельно и в защиту интересов своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оплачивают 4/7 части начисленного ежемесячного платежа за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение и электроснабжение), а также за радио и телетрансляцию. Обязать ГУП РЭП «Строитель» выставлять счета по оплате жилья и коммунальных услуг за комнаты площадью 13,0 и 28,8 кв.м. коммунальной шестикомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом: ФИО1 Н.чу, ФИО1 и ФИО2 в размере 3/7 части начисленного ежемесячного платежа за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение и электроснабжение), а также за радио и телетрансляцию; ФИО5, ФИО6, действующей самостоятельно и в защиту интересов своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 4/7 части начисленного ежемесячного платежа за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение и электроснабжение), а также за радио и телетрансляцию. В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что они желает производить оплату за жилое помещение за себя самостоятельно, поскольку ответчики квартирную плату не оплачивают, соглашение о раздельной оплате достичь с ответчиками не удается (л.д.6-9, 69-70).

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, суду пояснил, что он с отцом и матерью проживают с ответчиками разными семьями, ответчики продолжительное время в спорном жилом помещении не проживают, квартирную плату не вносят. Также пояснил, что в добровольном порядке с ответчиками не достичь соглашения о порядке оплаты. ДД.ММ.ГГГГ года он оплачивает квартирную плату и коммунальные платежи за 3/7 долей об общих начислений. Поскольку в настоящее время имеется задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг, с ответчиками не удается достичь договоренности по порядку оплаты, он с отцом и матерью обратились в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Истица ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

Представитель – адвокат истцов – Баранов А.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что истцы и ответчики с детьми проживают разными семьями, однако истец ФИО2 оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, а ответчики не оплачивают в установленный срок. Также пояснил, что ответчики не проживают продолжительное время в спорном жилом помещении. Поскольку ответчики не желают производить оплату самостоятельно, истцы просят разделить начисление квартирной платы. 

Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в суд не явилась.

Представитель ответчиков – ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, не оспаривал, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают и не производят оплату квартирной платы и коммунальных услуг. Однако считает, что истцы и ответчики являются одной семьей.

Ответчик – ГУП РЭП «Строитель» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился. 

Третье лицо - администрация Кировского района о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился, представили письменный отзыв, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 28-30).

Третье лицо ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании части 4 ст. 69 Ж К РФ.

Из материалов дела усматривается, что истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ответчики ФИО5, ФИО6 с несовершеннолетними ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в двух комнатах размером 13.0 кв.м и 28.8 кв.м, расположенных в шестикомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д.11). 

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и по его оплате между сторонами не достигнуто. Стороны являются разными семьями.

Поскольку стороны являются разными семьями, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, в связи с чем, расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг должен производиться истцам отдельно от ответчиков.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года, ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающих в этом жилом помещении, по их обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому они вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов нашли подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании подтвержден тот факт, что истцы и ответчики с детьми проживают разными семьями, совместного хозяйства не ведут, поэтому согласно ч.4 ст. 69 ЖК следует признать за истцами и ответчиками ФИО5, ФИО6 с двумя детьми право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма в размере 3\7 и 4\7 соответственно платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать начислять квартирную плату и оплату коммунальных услуг раздельно на каждую семью. Поскольку в настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец ФИО2 оплату за пользование телевизионной антенной и радиоточкой следует возложить на истцов.

Ответчики не лишены возможности в случае нарушения их прав со стороны истцов обратиться в суд с требованиями о нечинении препятствий к проживанию в спорном жилом помещении и определении порядка пользования.

На основании изложенного, ст. ст. 61, 67, 69 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных платежей за комнаты площадью 13,0 кв.м и 28.8 кв.м коммунальной шестикомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

ФИО1 ч, ФИО1, ФИО2 оплачивают 3/7 части начисленного ежемесячного платежа за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение и электроснабжение), и оплату радиоточки и телевизионной антенны.

ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оплачивают 4/7 части начисленного ежемесячного платежа за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение и электроснабжение).

Обязать ГУП РЭП «Строитель» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за комнаты площадью 13,0 кв.м и 28.8 кв.м, расположенных в коммунальной шестикомнатной квартире, по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 Н.ча, на семью из трех человек, включая ФИО1, ФИО2 в размере 3\7 части начисленного ежемесячного платежа за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение и электроснабжение), с включением в оплату радиоточки и телевизионной антенны.

Обязать ГУП РЭП «Строитель» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за комнаты площадью 13,0 кв.м и 28.8 кв.м, расположенных в коммунальной шестикомнатной квартире, по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО5, на семью из четырех человек, включая ФИО6 и несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 4\7 части начисленного ежемесячного платежа за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение и электроснабжение).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В. Муравлева