Копия УИД: 86RS0№-50

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Московский районный суд 

<

адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сафиуллиной А.Р., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кадыровой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Велкэм Нягань» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИ:

ООО «Велкэм Нягань» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 1, общей площадью 25,2 кв.м., для размещения магазина по продаже одежды. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме. В соответствии с пунктом 4.3 договора ответчик обязан ежемесячно производить оплату за арендованное имущество до 20-го числа расчетного месяца, однако ответчик не регулярно и не в полном объеме производил оплату, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 45 483 рубля 68 копеек. В соответствии с пунктом 4.4 договора, ответчику начислена неустойка в размере 33 356 рублей 24 копейки. Ответчик не передал истцу арендованное помещение из аренды, акт передачи имущества сторонами подписан не был. ДД.ММ.ГГГГ ответчик освободил помещение. Однако задолженность не погашена. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за предоставленное помещение в размере 45 483 рубля 68 копеек, 33 356 рублей 24 копейки в счет неустойки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 589 рублей 27 копеек на дату составления иска, с дальнейшим начислением по день фактического исполнения решения суда, 2 643 рубля 00 копеек в счет возмещения расходов по уплате госпошлины, 426 рублей 04 копейки в счет возмещения почтовых расходов, 43 000 рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по уплате услуг представителя. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО "Велкэм Нягань" на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 785,9 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ХМАО – Югра, 

<

адрес>, строение 82а, пом.1.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Велкэм Нягань" и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения 1, площадью 25,2 кв. м, расположенного по адресу: ХМАО – Югра, 

<

адрес>, строение 82а, пом.1, под размещение магазина по продаже одежны. 

Договор аренды заключен на неопределенный срок с ДД.ММ.ГГГГ и вступает в законную силу с момента подписания сторонами (пункту 9.1 договора). 

Согласно пунктам 4.1 и 4.2 договора от (дата), арендная плата составляет 32000 рублей в месяц, которую ответчик обязался ежемесячно производить не позднее 20-го числа текущего месяца аренды за текущий месяц аренды. 

На основании пункта 4.3. договора от (дата), за каждый день просрочки платежа начисляется пеня в размере 0,1% в день от общей суммы задолженности в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренда, (дата) сторонами договора аренды подписан акт приема-передачи помещения, согласно которому ООО "Велкэм Нягань" передало ФИО1 нежилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО – Югра, 

<

адрес>, строение 82а, пом.1. 

Как следует из расчета задолженности по арендной плате, предоставленного ООО "Велкэм Нягань", у ответчика образовалась задолженность по договору аренды в размере 45 483 рубля 68 копеек, а так же на просрочку оплаты аренды начислена неустойка в размере 33 356 рублей 24 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что приведенные доводы стороны в обоснование своего иска нашли свое подтверждение материалами дела и не оспариваются ответчиком.

Как следует из материалов дела, задолженность по кредиту ответчиком перед истцом по настоящее время не погашена. 

Доказательств уплаты долга истцу, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате, а так же неустойки, предусмотренной договором, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 данного кодекса не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 этого кодекса (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку пунктом 4.3 договора аренды, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, предусмотрена неустойка в размере 0,1% в день от общей суммы задолженности в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, то требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат оставлению без удовлетворения. 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу. 

Согласно пункту 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Размер оплаты услуг представителя суд определяет с учетом принципов разумности, сложности гражданского дела, количества судебных заседаний, документов, подготовленных представителем истца. Данные расходы суд признает обоснованными, необходимыми и подлежащими удовлетворению. 

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. 

Также в соответствии со статьями 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 426 рублей 04 копейки, связанные с направлением ответчику иска. 

С ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины удовлетворению не подлежат, поскольку квитанция об уплате госпошлины в материалах дела не имеется.

С ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию госпошлина в размере 2565 рублей 20 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Велкэм Нягань» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Велкэм Нягань» (ОГРН №):

- сумму задолженности по договору аренды в размере 45 483 рубля 68 копеек;

- неустойку в размере 33 356 рублей 24 копейки;

- 10 000 рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя;

- 426 рублей 04 копейки в счет возмещения почтовых расходов.

В возмещении расходов по уплате госпошлины, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Взыскать с ФИО1 в соответствующий бюджет государственную пошлину в сумме 2715 рублей 65 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Московского 

районного суда 

<

адрес> Сафиуллина А.Р. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Московского

районного суда 

<

адрес> Сафиуллина А.Р.