Дело № 2-2566/2024

03RS0007-01-2024-001825-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года город Уфа 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фаизова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Гизитдиновой Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Фортуна» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Истец Товарищество собственников недвижимости «Фортуна» обратился в Уфимский районный суд Республики Башкортостан с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность ответчика составляет 136 144 рублей 49 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился за взысканием задолженности по содержанию, указанного нежилого помещения, к мировому судье судебного участка № по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан, однако заявление о вынесении судебного приказа было возвращено ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано исковое заявление о взыскании задолженности, однако и оно было возвращено ДД.ММ.ГГГГ (дело №). 

Истец просит взыскать с ответчика, на основании ст. ст. 210 ГК РФ, 39 ЖК РФ, задолженность по расходам на содержание нежилого помещения в размере 136144 руб. 49 коп., расходы по оплате юридических услуг, понесенных в связи с составлением искового заявления в размере 3000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3923 руб. 00 коп. 

В судебное заседание представитель истца ТСН «Фортуна» не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке. В исковом заявлении просят рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, что суд считает возможным на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 извещен о дне, времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела его отсутствие. Невыполнение ответчиком процессуальных обязанностей не должно приводить к задержке в защите нарушенного права истца. На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 39 ч.1 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг равным образом распространяются как на собственников и пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

По правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из содержания ст. ст. 3, 11, 12 ГПК РФ в их взаимосвязи, следует, что условием предоставления судебной защиты является установление факта нарушения субъективного материального права или охраняемого законом интереса истца именно тем лицом, к которому предъявлено требование, то есть ответчиком по делу.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ суд имеет право принять решение согласно имеющимся в деле доказательствам. 

Предметом исследования в процессе рассмотрения настоящего дела являются доказательства, находящиеся в материалах дела.

Согласно Уставу ТСН «Фортуна», Товарищество создано в многоквартирном 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Целью создания Товарищества является, в том числе распределение между собственниками помещений в доме обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества; исполнение роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, надстройке и реконструкции помещений, зданий и сооружений.

Ответчик является собственником нежилого помещения 1003, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением мирового судьи судебного участка № по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан возвращено ТСН «Фортуна» заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за тех. обслуживание и коммунальные услуги.

Согласно лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 136144 руб. 49 коп.

Платежные документы для оплаты жилищных услуг (квитанции) направляются собственникам и нанимателям помещений в спорных многоквартирных домах в соответствии с указанными нормами ЖК РФ, то есть квитанции (УПД для юридических лиц) за истекший месяц направляются в первых числах текущего.

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 ГК РФ и статье 39, 153, 154, 158 ЖК РФ позволяет сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходов по коммунальным услугам, путем внесения платы за жилое помещение.

По смыслу перечисленных законоположений применительно к настоящему делу, анализируя указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. 

Истец, представленными документами, доказал обоснованность требований о взыскании с ответчика данной задолженности. Ответчиком, в свою очередь, каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств, либо неправильного расчета по данному иску не представлено. 

Материалы дела содержат достаточные, достоверные и допустимые доказательства, бесспорно подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований стороной истца.

Поскольку, в данном случае, право требования истца подтверждено, ответчиком не опровергнуто, факт существенного нарушения обязательств со стороны ответчика установлен, с учетом изложенного, оценивая указанные обстоятельства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истца.

Следовательно, с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Фортуна» следует взыскать задолженность, согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136144 руб. 49 коп.

На основании ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, как предусмотрено статьей 94 ГПК РФ, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Принимая во внимание объем выполненной работы, характер и объем оказанных юридических услуг, исходя из принципов разумности и справедливости, устанавливая баланс между правами лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о полном удовлетворении заявленных требований о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг на общую сумму 3000 рублей, которые подтверждаются платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ за №, с указанием «за услуги адвоката Петровой Р.В. согласно акта выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ по составлению искового заявления ФИО1 о взыскании задолженности ЖКУ».

Государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет 3923,00 руб. и данные расходы, понесенные ТСН «Фортуна» подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Фортуна» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Фортуна» (ОГРН 

<

***>) задолженность по расходам на содержание нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136144 руб. 49 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3923 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.З. Фаизов