№ 2-568/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

город Красноярск 22 апреля 2019 года 

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Шатровой Р.В., 

при секретаре Шенфельд Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСК»» к администрации г. Красноярска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25194,66 рубля, пени в сумме 3392,84 рубля, расходов по уплате государственной пошлины 1057,63 рубля. Требования мотивированы тем, что ООО УК «ЖСК» осуществляло управление многоквартирным домом Х. Собственником жилого помещения У в указанном доме являлась ФИО1 В настоящее время ФИО1 снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью. За период с 08 июня 2016 года по 30 апреля 2018 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25194,66 рубля. 14 февраля 2019 года представитель ООО УК «ЖСК» уточнил круг ответчиков, просил взыскать сумму задолженности с администрации г. Красноярска. 

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖСК» на удовлетворении исковых требований настаивала. Дополнительно пояснила, что фактически квартира № У представляет собой несколько комнат, объединенных единым коридором, ФИО1 фактически занимала комнату № У в квартире № У, в связи с чем жилищно-коммунальные услуги начислялись именно на комнату № У. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Красноярска не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил. 

При указанных обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца ООО УК «ЖСК», исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). 

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. 

Судом установлено, что из информации, предоставленной Восточно-Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по запросу суда, ФИО1 являлась собственником 16/106 долей Х. 

05 марта 1997 года ФИО1 умерла. 

Согласно информации, предоставленной по запросу суда нотариусом ФИО2, по данным нотариальной конторы, сведений Единой информационной системы нотариата после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось. 

Как следует из расчета истца, за период с 08 июня 2016 года по 30 апреля 2018 года на помещение № Х произведено начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 25194,66 рубля, пени за несвоевременную оплату услуг в сумме 3392,84 рубля. 

Рассматривая спор по существу, суд руководствуется ст. 158 ЖК РФ, ст. 1151 ГК РФ и исходит из того, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; учитывая, что собственник помещения ФИО1 умерла, после ее смерти наследники отсутствуют, следовательно, ее доля в праве собственности на квартиру Х является выморочным имуществом, в связи с чем расходы по содержанию указанного имущества в размере 25194,66 рубля, пени за несвоевременную оплату услуг в сумме 3392,84 рубля подлежат взысканию с администрации г. Красноярска. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1057,63 рубля. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСК»» к администрации г. Красноярска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени удовлетворить. 

Взыскать с администрации г. Красноярска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСК»» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 25194 рубля 66 копеек, пени в сумме 3392 рубля 84 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1057 рублей 63 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2019 года.