36RS0032-01-2023-000788-04 

Дело № 2-1013/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года рп. Рамонь Воронежской области

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Федосова М.Е.,

при секретаре Мутасовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: 

<

.......>. 

Иск мотивирован тем, что в 1993 году ОПХ ВНИИСС ему был предоставлен земельный участок площадью 770 кв. м., расположенный по адресу: 

<

.......>. С указанного времени он владеет участком, обрабатывает его, производит посевы. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.... В ЕГРН право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано. С момента предоставления земельного участка пользуется им непрерывно, добросовестно и открыто более 20 лет. 

Определением судьи от 01.06.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Айдаровского сельского поседения Рамонского муниципального района Воронежской области. 

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении исковых требований. 

Ответчик, администрация Рамонского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация Айдаровского сельского поседения Рамонского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства, о причинах неявки представителя неизвестно.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое требование ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что ФИО1 в 1997 году ФГУ предприятием им. А.Л. Мазлумова (ранее ОПХ ВНИИСС) был предоставлен в пользование земельный участок по 

<

.......> под строительство хозяйственных построек согласно поданному заявлению в профком ВНИСС (л.д. 39). 

Согласно постановлению администрации Рамонского муниципального района Воронежской области от 01.08.2022 года № 640-и, которым утверждена схема расположения участка, в настоящее время земельный участок, предоставленный заявителю в п. ВНИИСС, относится к территории иного населенного пункта – 

<

.......> (л.д. 40, 41-42). 

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет под номером 36:25:0300005:409, ФИО1 выполнено его межевание (л.д. 9-11, 15-21).

Из выписки из ЕГРН от 01.09.2022 года следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

.......> (л.д. 9-11). 

Использование земельным участком ФИО1 также подтверждается приобщенными к материалам дела фотоснимками участка на местности (л.д. 43). 

Изложенное свидетельствует о непрерывном, добросовестном и открытом владении ФИО1 земельным участком, поскольку он не скрывал факта нахождения имущества в его владении на протяжении всего срока с момента его фактического предоставления.

Таким образом, имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>. 

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Е. Федосов

Решение в окончательной форме 

изготовлено 18.10.2023 года