Дело № 2-788/2025

УИД: 32RS0033-01-2025-000726-75 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П., 

при секретаре Обыденниковой К.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 в своих интересах и интересах 

<

...> ФИО1, ФИО5 о разделе лицевых счетов, определении порядка внесения платы за коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 в своих интересах и интересах 

<

...> ФИО1, ФИО5 о разделе лицевых счетов, определении порядка внесения платы за коммунальные услуги.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец и ответчики проживают на основании ордера № от 

<

дата> в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

На протяжении длительного времени ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, статьи 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд: разделить лицевой счет и определить порядок внесения платы за коммунальные услуги соразмерно 

<

...> доли за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>; обязать ООО «Жилсервис» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально указанным долям, с предоставлением платежных документов. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил исковые требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в своих интересах и интересах 

<

...> ФИО1, Кусая В.Д. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, в материалы дела представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Жилсервис», Брянская городская администрация извещены надлежаще о дате и времени судебного разбирательства, не напрвили в судебное заседание своих представителей. 

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно пункту 3 настоящей статьи, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно положениям частей 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании ордера № от 

<

дата> жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> передано в пользование ФИО1, которая умерла 

<

дата>. 

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

В настоящее время, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО4 

Управление многоквартирным домом и содержание состава общего имущества в доме 

<

адрес> в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства осуществляет ООО «Жилсервис».

Из поквартирной карточки на квартиру 

<

адрес> следует, что по состоянию на 

<

дата> в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3 с 

<

дата>, ФИО4 с 

<

дата>, ФИО2 с 

<

дата>, ФИО1 с 

<

дата>.

Как следует из материалов дела, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с иском о разделе лицевого счета, определения порядка внесения платы за коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Солидарная ответственность не предполагает распределения расходов по оплате коммунальных платежей на основании соглашения, однако при недостижении согласия о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

Поскольку зарегистрированные в жилом помещении граждане в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения, с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца разделе лицевого счета и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно 

<

...> доли обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, доля платежей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составит: ФИО2 – 

<

...> от всех обязательных платежей, ФИО3 – 

<

...> от всех обязательных платежей, ФИО4- 

<

...> от всех обязательных платежей, ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 – 

<

...> от всех обязательных платежей, Кусая В.Д. – 

<

...> от всех обязательных платежей. 

Поскольку судом определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей организацией ООО «Жилсервис» отдельных платежных документов соразмерно установленным долям в оплате коммунальных услуг с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт 

<

...>) к ФИО3 (паспорт 

<

...>), ФИО4 (паспорт 

<

...>) в своих интересах и интересах 

<

...> ФИО1 

<

...>, ФИО5 (паспорт 

<

...> о разделе лицевых счетов, определении порядка внесения платы за коммунальные услуги удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, установив ФИО2 

<

...> долю от общей суммы производимых начислений, ФИО3 

<

...> долю от общей суммы производимых начислений, ФИО4 

<

...> долю от общей суммы производимых начислений, ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 

<

...> долю от общей суммы производимых начислений, ФИО5 – 

<

...> долю от общей суммы производимых начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом 

<

адрес>, обществом с ограниченной ответственностью «Региональный информационно-расчетный центр» Брянской области ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 отдельных платежных документов для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг в квартире 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судом 03 июля 2025 года. 

Председательствующий судья подпись Г.П. Маковеева