66RS0007-01-2018-002359-54

гражданское дело № 2-2298/2018

решение

 в окончательной форме изготовлено 06 июля 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 04 июля 2018 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе 

председательствующего судьи Масловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Габове И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Нижнеисетская» к ФИО3 ФИО10 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

с участием представителя истца ФИО2, 

установил,

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Нижнеисетская» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суммы пени, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование иска указано, что ООО «УК Нижнеисетская» является управляющей компанией, исполнителем коммунальных услуг и осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг. Жилое помещение – 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в пользовании ФИО1 на основании договора социального найма. В жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 451388,13 руб. Сумма задолженности по настоящий момент не оплачена. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ взысканию подлежит сумма пени в размере 336348,13 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ-01.11.2017г. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, указал, что плата за жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за наём, содержание жилья и коммунальные услуги.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, об отложении дела перед судом не ходатайствовал, не представил сведений об уважительности причин неявки, письменных возражений суду не представил.

Третьи лица – ФИО8, ФИО9, ФИО7, Администрация города Екатеринбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании части 2 статьи 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с пп. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, находится в пользовании ФИО1 на основании договора социального найма. 

Из справки МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данной квартире зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – с 27.06.19910 г., ФИО9 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, осуществляя свое право нанимателя и пользователя жилым помещением, обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги, начисленные по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке. 

В соответствии с пунктом 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Обязанность по оплате коммунальных услуг ФИО1 исполняется ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 451388,13 руб.

Представленные доказательства в подтверждение наличия задолженности по оплате жилья в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают. 

Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, соответствуют материалам дела.

Доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг или ее иного размера ответчиком суду не представлено. 

Статьей 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Согласно расчету истца, в связи с несвоевременной оплатой жилищно – коммунальных услуг ответчику начислена пеня, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 336348,13 руб. Оснований не доверять представленному истцом расчету пени у суда не имеется.

При таком положении подлежат удовлетворению требования ООО «УК Нижнеисетская» к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и пользование жилым помещением, пени.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11077,36 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Нижнеисетская» к ФИО3 ФИО11 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 ФИО12 в пользу ООО «Управляющая компания Нижнеисетская» (ОГРН 

<

***>): 

плату за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги в размере 451388,13 (Четыреста пятьдесят одна тысяча триста восемьдесят восемь) руб. 13 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

пени в сумме 336348,13 (Триста тридцать шесть тысяч триста сорок восемь) руб. 13 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11077,36 (Одиннадцать тысяч семьдесят семь) руб. 36 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

причин уважительности неявки в судебное заседание;

доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья (подпись) О.В.Маслова 

Копия верна