Дело № 2-1843/2024 КОПИЯ 

УИД 42RS0002-01-2024-002362-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО7, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика ФИО8, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 19 июля 2024 года 

дело по иску ФИО9 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ, ее отцу - ФИО16, предоставили в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, на праве личной собственности.

Указанный жилой дом, был построен ее отцом на земельном участке, предоставленном на основании 

<

данные изъяты> № о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ, отец решил оформить документы на дом и земельный участок, так как наличие правоустанавливающих документов на него, как собственника им не было найдено дома. Предполагает, что они были утеряны. Так как, из документов, которые были у него на руках, было инвентаризационное дело, с планом земельного участка, его квадратурой, границами, и схема расположения на земельном участке дома и хозяйственных построек, а так же план дома, его характеристика и квадратура.

Исходя из вышеизложенного, чтоб получить ясность, откуда начать восстанавливать документы, истец с отцом решили обратиться в БТИ 

<

адрес> филиал №, которые на тот момент вели учет и регистрацию жилого фонда.

С БТИ 

<

адрес> их направили в нотариальную контору к нотариусу ФИО10, так как архив государственной нотариальной конторы был передан и принят им.

Нотариус выдал дубликат 

<

данные изъяты> № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированный в реестре за №, в замен утраченного. С отметкой, экземпляр настоящего договора хранится в делах нотариуса Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО10, зарегистрировано в реестре за №, от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный дубликат нотариально удостоверенного, 

<

данные изъяты> № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, сдан на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии: №

О том, что данный дубликат договора нужно было подать на регистрацию, и получить 

<

данные изъяты>, на сам дом - объект капитального строения, никто не сказал.

Информацию, что данный договор был зарегистрирован и поставлен на учет в БТИ 

<

адрес>, узнали только после смерти матери. И то, что данный дубликат договора должен был быть предоставлен в БТИ, чтоб на нем сделали отметку, о регистрации «личная собственность». И в дальнейшем могла быть произведена регистрация Управлением Федеральной регистрационной службой, как 

<

данные изъяты> возникшее право. Всё это стало известно только в ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, что подтверждается 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 637 кв.м., с № с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.

После смерти отца в спорном жилом доме осталась проживать ее мать, при этом они считали, что дом перешел в их постоянное владение и пользование, как наследников. Наследником первой очереди, являлась ее мать - ФИО2, его супруга. Всё это время, ее мать открыто владела домом, добросовестно и своевременно оплачивала коммунальные платежи, производила текущий и капитальный ремонт дома, засаживала огород.

ДД.ММ.ГГГГ умирает мать истца – ФИО2, что подтверждается 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> №, от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленном законом порядке по оформлению наследственных прав в нотариальные органы она не имела возможности обратиться, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследователю на день открытия наследства вещи иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследователя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ст.1152 ГК РФ закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследователя принявшему его наследником со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Однако, до введения в действие части 1 ГК РФ, определяющего обязательное требование регистрации объекта недвижимости и введение в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ за № - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», реестр прав собственности не велся, а осуществлялся технический учет жилого фонда. Действия по техническому учету объекта недвижимости не являлись регистрацией права собственности, но признаются как удостоверяющие права на объекты недвижимости.

В соответствии с п. 1 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Кроме того, в пункте 8 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный суд РФ разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследователя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требование о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, лицо в праве, обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой признание права, как способ защиты гражданских прав, в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи, с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект право притязаний.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Просит признать право собственности на жилой дом, с № общей площадью 68.5 кв.м, в том числе жилой площадью 39,4 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО9. Признать право собственности на земельный участок с № общей площадью 637 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО9.

В судебном заседании истец ФИО9 и ее представитель ФИО7 заявленные требования поддержали, подтвердили обстоятельства, на которых они основаны, дали показания, аналогичные, изложенному в заявлении.

В судебном заседании представитель Администрации Беловского городского округа Белова Е.В. пояснила, что против заявленных требований не возражает.

Суд, заслушав истца и представителей сторон, исследовав письменные материалы по делу, приходит к выводу, что исковые требования ФИО9 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Содержание гражданской правоспособности определено в статье 18 Гражданского кодекса РФ, согласно которой граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

Поскольку правоспособность граждан в силу пункта 2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст.1156 Гражданского кодекса РФ по истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со ст.1155 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что по 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, Городской отдел коммунального хозяйства, в соответствии с решением исполкома Беловского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ года № предоставил застройщику ФИО1 право бессрочного пользования на земельный участок, значащийся под № по 

<

адрес>, имеющий по фасаду 20 метров, по задней меже 20 метров, по правой меже 25, по левой меже 25, общей площадью пятьсот кв.метров, подробно показанный на прилагаемом к сему плане для возведения жилого одноэтажного кирпичного дома из двух комнат, размером 17,20 кв.метров с надворными постройками, в полном соответствии с утвержденным индивидуальным проектом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности ФИО1 на земельный участок, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: индивидуальная жилая застройка, общей площадью 637 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с № подтверждается 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Чертинским п/с 

<

адрес>, усматривается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. заключил брак с ФИО4. Супругам присвоена фамилия «ФИО13» (л.д.11).

Согласно 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО1 и ФИО2 (л.д.12).

Из 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) 

<

адрес>, усматривается, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО6. Супругам присвоена фамилия «ФИО14» (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ умела мать истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, частный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 54,3 кв.м., 1962 года постройки, числится за № (л.д.31). Права не зарегистрированы.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 637 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, числится за № (л.д.30). Права не зарегистрированы.

Как следует из технического паспорта ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ., лит.А – пристройка – ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 68,5кв.м., жилая площадь – 39,4кв.м. Процент износа дома – 64%. Собственник – ФИО1.(л.д.13-22).

Из выводов технического заключения ООО «Сибстройпроект» по обследованию несущих конструкций индивидуального, одноэтажного жилого дома по адресу: РФ, 

<

адрес> шифр ДД.ММ.ГГГГ следует: техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома в целом не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно ГОСТ 31937-2024 «Правила обследования и мониторинга технического состояния» характеризуется как работоспособное техническое состояние. Несущие конструкции жилого дома в целом по адресу: РФ, 

<

адрес>, на момент обследования, находятся в работоспособном техническом состоянии и не угрожают жизни и здоровью человека. При этом собственнику необходимо выполнять требования жилищного кодекса РФ раздел II, глава 5, cт. 30 п.3,4: «Права и обязанности собственника жилого помещения»: П.3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. П.4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, судом установлено, что истец является дочерью умерших ФИО1 и ФИО2, следовательно, в силу ст.ст.1142-1143 ГК РФ, является наследником первой очереди по закону.

В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение.

Оценивая представленные истцом документы, в совокупности с показаниями его представителя в судебном заседании, не доверять которым у суда нет оснований, суд приходит к выводу, что ФИО9 фактически приняла наследство после смерти своих родителей на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Суд полагает, что нашли свое подтверждение обстоятельства того, что истец ФИО9 фактически вступила в наследство, оставшегося после смерти собственников.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО9 приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ паспорт серии № №, в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 68,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № №, в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 26 июля 2024 года.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов