Дело № 2-1439/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 29 мая 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Мурашевой О.Б., 

при секретаре Исагулян М.А., 

с участием помощника прокурора Рыбаковой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних М . и М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних М . и М., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения стороны установили, что в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора, проживающие в квартире и зарегистрированные по данному адресу ответчики освободят жилое помещение и продавец обязался обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик и его семья перестали проживать в данной квартире, его личных вещей в квартире нет, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и описью имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Истец неоднократно в устной беседе просила ответчика сняться с регистрационного учета, однако он не желает этого делать во внесудебном порядке. Просит признать ФИО3, ФИО2, М ., М. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась (№), направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (№).

Ответчик ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних М . и М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом - судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в исковом заявлении №). А также телефонограммой (№). По телефону сообщил, что в настоящее время находится за пределами 

<

адрес>, в связи с чем участвовать в судебном заседании не может. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (№), просит дело рассмотреть в ее отсутствие (№

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчика жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 5 договора на момент заключения договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит ФИО3, ФИО2, М. и М . Продавец обязался обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета в течение 14 календарных дней со дня подписания договора (№).

Как видно из справок МУП «РКЦ», справки о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики постоянно: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, М ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (№).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Данная норма содержится в ст. 17 Конституции РФ. 

Спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ответчику ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №). ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по акту приема-передачи квартиры передано ответчиком ФИО3 истцу (№). Как следует из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком ФИО3 и истцом ФИО1 в жилом помещении на момент передачи ключей от спорного жилого помещения в нем остается имущество, перечисленное в описи (№).

Как следует из материалов дела, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит обязательств истца по сохранению за ответчиками права пользования жилым помещением после его реализации.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено и в материалах дела не имеется. 

Суд считает, что регистрация ответчиков препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, а ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, не использует его по назначению и не несут бремя содержания указанного жилого помещения, что ущемляет права истца. 

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением или выселении из занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних М . и М. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних М ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: О.Б. Мурашева

Решение в окончательной форме принято судом 29 мая 2018 года.