Определение

о прекращении производства по делу

16 мая 2017 года город Черкесск 

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи М.А. Аслануковой,

при секретаре судебного заседания Байрамуковой М.Х.,

представителя истцов ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 – ФИО11, действующей по доверенности,

ответчика в лице конкурсного управляющего ЖСК «Витязь»- ФИО12-М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 ФИО1, ФИО7 ФИО2, ФИО8 ФИО3, ФИО9 ФИО4, ФИО10 ФИО5 к Жилищно-строительному кооперативу «Витязь» о признании права собственности,

установил:

ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ЖСК «Витязь» о признании права собственности на доли в незавершенном строительством жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Иск обоснован тем, что в соответствии с договорами между истцами и ЖСК «Витязь», предметом которого является деятельность Сторон по организации и финансировании строительства 25-ти квартирного жилого дома со встроенными помещениями по строительному адресу: 

<

адрес>, по окончании строительства объекта члену кооператива передаются для оформления права собственности квартиры. Паевые взносы истцами оплачены полностью, что подтверждается соответствующими справками. Соглашением от 25.06.2015г. определены доли в недостроенном многоквартирном жилом доме с процентом готовности 80%. В нарушение условий договора до настоящего времени строительство дома не завершено в соответствующие сроки.

В судебном заседании конкурсным управляющим ЖСК «Витязь» заявлено ходатайство о прекращении производства по настоящему делу в связи с неподведомственностью настоящего дела суду общей юрисдикции. Ходатайство обосновано тем, что решением Арбитражного суда КЧР от 16 сентября 2016 года по делу № «Витязь» признан несостоятельным(банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства и конкурсным управляющим назначен ФИО12-М.Б. Истцы являются кредиторами, включенными на основании их заявлений в реестр требований кредиторов ЖСК «Витязь» о передаче жилых помещений. 

Представитель истцов возражала против удовлетворения ходатайства, просила отказать за его необоснованностью.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 настоящего закона порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы с настоящим иском обратились в суд с иском к ЖСК «Витязь» о признании права собственности на долю объекта незавершенного строительства, ссылаясь в обоснование исковых требований на возникшие между ними и ЖСК «Витязь» правоотношения по договору об участии финансировании строительства 25-ти квартирного жилого дома.

Решением Арбитражного суда КЧР от 09 июня 2016 года ЖСК «Витязь» признан несостоятельным(банкротом).

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями после указанной даты.

Определением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 23 сентября 2016 года конкурсным управляющим ЖСК «Витязь» назначен ФИО12.

Вступившими в законную силу определениями Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики, требования истцов о передаче жилых помещений ЖСК «Витязь» включены в реестр требований.

Указанные факты сторонами не оспариваются.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3).

В соответствии со ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

Часть 1 ст. 33 АПК РФ устанавливает специальную подведомственность дел арбитражным судам, арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве), причем независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

В соответствии с положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Учитывая, что на момент возникновения спорных правоотношений ЖСК «Витязь» осуществлял функции застройщика, а спор о правах истцов на квартиры возник в период нахождения застройщика ЖСК «Витязь» в стадии ликвидации в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", данный спор подлежит рассмотрению арбитражным судом Карачаево-Черкесской Республики.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь перечисленными нормами процессуального права, приходит к выводу о том, что производство по делу подлежит прекращению за его неподведомственностью суду общей юрисдикции.

Руководствуясь статьями 220, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

ходатайство конкурсного управляющего ЖСК «Витязь» удовлетворить.

Производство по делу по иску ФИО6 ФИО1, ФИО7 ФИО2, ФИО8 ФИО3, ФИО9 ФИО4, ФИО10 ФИО5 к Жилищно-строительному кооперативу «Витязь» о признании права собственности – прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное определение изготовлено 17 мая 2017 года.

Судья М.А. Асланукова