Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре Старковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» с вышеназванными исковыми требованиями, в обоснование которых ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» и ООО 

<

...> заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома № на земельном участке общей площадью 

<

...> кв.м., кадастровый № по 

<

адрес> (адрес строительный). ДД.ММ.ГГГГ между ООО 

<

...> и ФИО1 заключен договор уступки права требования № по договору участия в долевом строительстве, согласно которому ООО 

<

...> уступило ФИО1 право требования к ответчику о передаче в собственность жилого помещения (квартиры) №, этаж № общей площадью 

<

...> кв.м., расположенного в жилом доме № на земельном участке общей площадью 

<

...> кв.м., кадастровый № по 

<

адрес>, цена договора составила 

<

...> руб. В нарушение условий договора застройщик свои обязательства не исполнил, дом в эксплуатацию в срок не введен, жилое помещение не передано. Просит взыскать с ответчика неустойку в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда в размере 

<

...> руб., расходы на подготовку искового заявления в размере 

<

...> руб., штраф.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Д.К.И., по доверенности и ордеру, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, не возражала против вынесения заочного решения.

Истец ФИО1 в судебное заседание поддержала мнение своего представителя.

Представители ответчика ООО «КВАРТСТРОЙ Центр», третьего лица ООО 

<

...> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом путем направления судебных повесток. В связи с истечением срока хранения, конверты с судебными повестками возвращены в суд почтовой организацией, сведений о причинах неявки не имеется. Ранее ответчик и третье лицо получали копию искового заявления с приложенными документами, а также судебные повестки. Каких-либо письменных возражений по существу заявленных требований ни ответчиком, нпи третьим лицом суду не представлено.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, неявка ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

При таких обстоятельствах суд с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменение в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору. 3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменение в некоторые законодательные акты Российской Федерации» В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» (застройщик) и ООО 

<

...> (дольщик) заключен договор № участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался в установленный договором срок построить жилой дом № на земельном участке общей площадью 

<

...> кв.м., кадастровый № по 

<

адрес>, и передать квартиры, в т.ч. квартиру № стоимостью 

<

...> руб., в доме дольщику. 

Согласно пункту 2.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ срок передачи Застройщиком помещений, в том числе помещения №, определен 

<

...> квартал 

<

...> г., т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ» и ФИО1 заключен договор уступки права требования № по договору участия в долевом строительстве. 

Согласно договору ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ» уступило право требования к ответчику ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» о передаче в собственность жилого помещения №, этаж 

<

...>, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенного в жилом доме № на земельном участке общей площадью 

<

...> кв.м., кадастровый № по 

<

адрес>, цена договора составила 

<

...> руб.

Денежные средства внесены. Договоры зарегистрированы.

Таким образом, ООО 

<

...> являлся дольщиком по договору участия в долевом строительстве жилого помещения в виде квартиры №, этаж №, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенного в жилом доме № по 

<

адрес>. Застройщиком являлся ответчик ООО «КВАРТСТРОЙ Центр».

На основании договора уступки права требования, свидетельства о праве на наследство, право требования передачи в собственность жилого помещения в тот же срок перешло к новому дольщику, т.е. к истцу в соответствии со ст. 384 Гражданского кодекса РФ.

На день принятия судом решения квартира истцу не передана.

В связи с просрочкой исполнения договора с ответчика подлежит взысканию неустойка от стоимости квартиры по договору долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пределах исковых требований в сумме 

<

...> руб. 

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом конкретных обстоятельств дела, характера причиненных истцу нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает 

<

...> руб. достаточной компенсацией для восстановления его нарушенного права.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку до вынесения решения законные требования ФИО1 ответчиком не удовлетворены, в пользу истца подлежит взысканию установленный законом штраф. Исходя из размера взысканной судом в пользу истца денежной суммы, штраф составит 

<

...> руб.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом принципов разумности и справедливости, сложности дела, времени, затраченного на его рассмотрение, суд считает возможным удовлетворить ходатайство о взыскании расходов на составление искового заявления в размере 

<

...> руб.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в госдоход в сумме 

<

...> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 

<

...> руб

<

...> коп., компенсацию морального вреда 

<

...> руб., штраф 

<

...> руб

<

...> коп., расходы на подготовку искового заявления 

<

...> руб.

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» госпошлину в госдоход в сумме 

<

...> руб. 

<

...> коп.

Ответчик вправе подать в Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода. 

Судья А.Б. Лебедева