Дело №2-1935/2025

УИД 91RS0019-01-2025-001202-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Глуховой И.С., при секретаре - помощнике судьи Павлик М.А., с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО6, представителя ответчика Сингаевского А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 к ФИО6, третьи лица: нотариус Симферопольского районного нотариального округа ФИО19, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО23 о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования по закону, обязании произвести определённые действия и по встречному исковому заявлению ФИО6 к ФИО15, администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Симферопольского районного нотариального округа ФИО19, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО23, о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15, через полномочного представителя, с учетом неоднократного уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к ФИО6, третьи лица: нотариус Симферопольского районного нотариального округа ФИО19, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования по закону, обязании произвести определённые действия, в котором просит включить ? долю квартиры, площадью 

<

адрес> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО15 право собственности на № долю вышеуказанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истребовать из чужого незаконного владения ? доли вышеуказанной квартиры. Обязать ФИО9 передать ФИО15 № долю спорной квартиры.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО4, после смерти которой, открыто наследственное дело №. Истец является наследником первой очереди по закону. Наследственное имущество состоит из № доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, принадлежащей наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы Автономной Республики ФИО13 ФИО20, зарегистрированного в реестре под №.

Обратившись к нотариусу, истцу было отказано в выдаче свидетельства на наследство по закону письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, поскольку право собственности за наследодателем не зарегистрировано в установленном законом порядке, а также спорная квартира в целом зарегистрирована за ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подала встречное исковое заявление к ФИО1, третьи лица: нотариус Симферопольского районного нотариального округа ФИО19, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО23 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, в котором просит признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на 1/4 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу 

<

адрес>

В обоснование встречных требований указано, что ФИО6 является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО23, которая принадлежала ФИО23 согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству, удостоверенному государственным нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы АР Крым ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ, собственником № доли квартиры являлась ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ Родченко Ж.В. умерла. В № году с заявлением о принятии наследства обратился ее сын ФИО15 Однако с момента получения ФИО4 ? доли квартиры, ни ответчик, ни его мать ФИО4 в квартире не проживали, содержание имущества не обеспечивали. Тогда как ФИО23 постоянно проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. За время проживания ФИО23, а в дальнейшем, после получения квартиры в собственность, истец самостоятельно, без какой - либо помощи со стороны ФИО4 и ответчика на ремонт или содержание квартиры, открыто владели и пользовались ею как своим собственным имуществом, оплачивали необходимые налоги, самостоятельно проводили необходимые ремонтные работы. ФИО4 и ответчик в течение длительного времени (более № лет) устранились от владения квартирой, не проявляли к ней интереса, не исполняли обязанностей по ее содержанию, вследствие чего квартира является фактически брошенной Родченко Ж.В. и ФИО15 Лицевые счета по оплате за электроэнергию, за поставку воды и водоотведение первоначально были оформлены на ФИО23, а в настоящее время оформлены на ФИО6 С момента смерти наследодателя ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году, наследник ФИО4, а после ее смерти наследник ФИО15, какого-либо интереса к недвижимому имуществу не проявляли, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось. Указанные обстоятельства послужили основанием для подачи встречного иска.

Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО23, администрация Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истца от исковых требований к ФИО6, третьи лица: нотариус Симферопольского районного нотариального округа ФИО19, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО23 в части признания отсутствующим право собственности ФИО6 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: Республика 

<

адрес>, с кадастровым номером № отмене государственной регистрации права собственности за ФИО6; включения ? долю квартиры, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признании за ФИО15 право собственности на 1/2 долю вышеуказанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО15 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО2, действующую на основании доверенности, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, против удовлетворения встречного иска ФИО6 возражала, поддержав свои письменные возражения, просила применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО6 и ее представитель адвокат Сингаевский А.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании просили удовлетворить встречный иск по основаниям, изложенным в нем. В удовлетворении встречного иска ФИО15 просили отказать.

Представитель ответчика администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, ходатайств, заявлений суду не направил.

Третье лицо нотариус Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО19 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Иные лица, участвующие в деле, о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили, ходатайств, заявлений суду не представили.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе участия его представителя, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Симферопольского районного суда Республики Крым.

Суд, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств, приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Право наследования включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом. 

Статьей 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительство, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В силу статьи 1218 Гражданского кодекса Украины, действующего на территории Крыма до 18 марта 2014 года, в состав наследства входят все права и обязательства, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся на день его смерти.

Согласно части 1 статьи 1220, части 1 статьи 1221 Гражданского кодекса Украины наследство открывается в результате смерти лица или объявления его умершим. Местом открытия наследства является последнее место проживания наследодателя.

Положения статей 1268 - 1270 Гражданского кодекса Украины регламентируют право наследника по завещанию или по закону принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал с наследодателем на момент открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 этого кодекса, он не заявил об отказе от него. Наследник, который желает принять наследство, но на момент открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должны подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Аналогичные нормы содержатся в законодательстве Российской Федерации. 

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина. 

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153, пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судебным разбирательством установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО24 и ФИО25 являются родителями Родченко (до брака Бащенко) Жанны Васильевны и ФИО26 (до брака Бащенко) Ольги Васильевны, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Согласно свидетельству о праве собственности, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения совхоза 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве долевой собственности за ФИО24 и ФИО27 в равных долях.

Из информации ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», представленной по запросу суда, следует, что согласно инвентарного дела № на объект недвижимости, расположенного по адресу: Республика 

<

адрес> право собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в равных долях по ? доли за ФИО24 и ФИО27 на основании Свидетельства о праве собственности по распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ на бумажном носителе в Реестровой книге на дома и домовладения под №

<

адрес>

На квартиру, площадью № кв.м., расположенную по адресу: Республика ФИО13, 

<

адрес>, филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе составлен Технический паспорт.

ФИО27 заключила брак с ФИО28, что подтверждается свидетельством о браке, супругам присвоена фамилия П-ны. 

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО5, к государственному нотариусу 

<

адрес>ной государственной нотариальной конторы Автономной Республики ФИО13 ФИО20 с личными заявлениями о принятии наследства обратились ее дочери - ФИО4 и ФИО23. Заведено наследственное дело №.

В материалах наследственного дела имеется нотариально удостоверенное нотариусом, зарегистрированное в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ, заявление ФИО23 на дачу согласия на включение в Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ее матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее дочери ФИО4, которая не может предоставить родственные отношения с умершей. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на наследственное имущество в виде ? доли квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Республика ФИО13, Симферопольский район, с.ФИО29.16, открывшееся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 - серии ВКР №, ФИО3 - серии ВКР № на квартиру, площадью 53,0 кв.м., расположенную по адресу: Республика ФИО13, 

<

адрес>, Молодежный квартал, 

<

адрес>, по 1/2 доли каждой (так в документах).

Как следует из домовой книги для прописки граждан в 

<

адрес> по кварталу Молодежный в 

<

адрес>, ФИО7 прописана в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изменением фамилии, зарегистрирована как ФИО3

ФИО8 прописана в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изменением фамилии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована как ФИО4

В квартире также зарегистрированы дочери ФИО3 – ФИО9 и ФИО10. По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время также зарегистрированным значится ФИО1.

Указанное также подтверждается записями в похозяйственных книгах, предоставленных по запросу суда администрацией Урожайновского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО13 за ДД.ММ.ГГГГ годы, за ДД.ММ.ГГГГ годы.

Так, согласно данных похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ- 2015 года зарегистрированными значатся ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4 (имеется отметка: ДД.ММ.ГГГГ1 года выбыла в 

<

адрес>), ФИО1. 

В похозяйственных книгах на ДД.ММ.ГГГГ годы зарегистрированными значатся ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО1.

ФИО1 является сыном ФИО11 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП №. 

Как усматривается из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО4, к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа ФИО13 Л.В. с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился сын ФИО1

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № нотариусом отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что регистрация права собственности на наследуемый объект недвижимости не подтверждена, при этом право собственности зарегистрировано в целом за другим лицом.

ФИО4, на день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО12 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-АЯ №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: Республика ФИО13, 

<

адрес>, предоставив свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (на ? долю), свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (на 1/2 долю).

Право собственности на спорную квартиру в целом за ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставила в дар дочери ФИО9 квартиру, площадью 53,0 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Республика ФИО13, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения, составленном в простой письменной форме.

Переход права между сторонами сделки осуществлен в установленном законом порядке 31 мая 2024 года.

Как следует из договора дарения, квартира на момент заключения договора никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запретом) не состоит, не сдана в аренду, свободна от прав притязаний третьих лиц.

Согласно выписке из ЕГРН, с 04 июня 2024 года правообладателем квартиры, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: Республика ФИО13, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является ФИО6 Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании " наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В силу абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. ГК РФ предусмотрена возможность включения в наследственную массу только того имущества, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях. Таким образом, в состав наследства может быть включено только то имущество, которым Родченко Ж.В. (наследодатель) обладала на день смерти.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не вынесено, также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая изложенные выше нормы права, установленные обстоятельства, что истец ФИО15 является единственным наследником по закону, принявшим в установленный законом срок наследство, открывшееся после смерти своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд включает в состав наследства – ? долю квартиры, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую наследодателю на праве собственности, но не зарегистрированную в установленном порядке.

Путём наследования наследником, в данном случае истцом реализуется одно из конституционных прав граждан Российской Федерации - право на собственность. Законодательство Российской Федерации обеспечивает права лиц, которые лишается определенной заботы наследодателя.

Таким образом, непосредственно, всесторонне, полно и объективно исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, которые есть в деле, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности, взвешенности и справедливости, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца ФИО15 в части включения в состав наследственного имущества и признания права собственности в порядке наследования по закону по 1/4 доли спорной квартиры и удовлетворению исковых требований в этой части.

Что касается требований истца ФИО15 об истребовании из чужого незаконного владения ? доли вышеуказанной квартиры и обязании ФИО6 передать ему 1/4 долю спорной квартиры, суд находит указанные требования излишне заявленными.

В обоснование встречных требований ФИО9 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на ? долю спорной квартиры указано, что с момента получения ФИО4 ? доли квартиры, ни ответчик, ни его мать ФИО4 в квартире не проживали, содержание имущества не обеспечивали, несмотря на то, что ФИО9 и ее мать ФИО3 постоянно проживают в квартире.

По ходатайству ответчика ФИО9 в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО21, которая суду показала, что с ФИО3 дружила с 90-х годов, ее сестру ФИО17 знала со школы. После замужества ФИО17 уехала из квартиры, в которой жили Оля, ФИО17 и их мать. Собственником квартиры была тетя ФИО5. Квартиру приватизировали 50/50 на ФИО5 и Олю. Оля жила сама в квартире, 25 % она подарила ФИО17, но ФИО17 приезжала только в гости и в квартире не жила. Между ФИО17 и ФИО16 были хорошие отношения. ФИО14 жила с парнем, который умер, поэтому теперь она периодически приезжает в квартиру. ФИО10 делает ремонт в квартире. Костю не видела. О смерти ФИО17 узнала по слухам через некоторое время. ФИО14 считала себя собственником квартиры до 2024 г., пока не переписала ее на дочь ФИО18. ФИО16 и ФИО1 не общались.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО22, заявленный по ходатайству ФИО9, суду показал, что находится с ФИО16 и ФИО18 в дружеских отношениях с 2008 года. ФИО14 оплачивала квартиру, делала ремонт за свои средства. О ФИО1 ничего не слышал.

Как следует из договора предоставления коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ООО «Сакская водная компания», коммунальные услуги по холодному водоснабжению и вывозу ТБО предоставляются собственнику квартиры и членам его семьи, исходя из 4 человек. 

Оплата за вывоз мусора за период сентябрь 2010 года по февраль 2014 года осуществлялась ФИО3 в КП ЖКХ «Урожайное», исходя из количества 3 человек. 

Суд учитывает, что оплата, произведенная ФИО3 и ФИО9 за услуги по водоснабжению и водоотведению, за электроэнергию фактически осуществлена в связи с их проживанием по адресу спорной квартиры: Республика ФИО13, 

<

адрес>, кв№, 

<

адрес>.

Доводы ответчика ФИО6 о том, что она и ФИО23 оплачивала коммунальные услуги за жилое помещение, произвела неотделимые улучшения, не могут быть приняты судом во внимание, учитывая удовлетворенные судом требования истца ФИО15

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действие в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании части 2 статьи 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, при указанных обстоятельствах, в том числе регистрации права на спорную квартиру за ФИО23 в целом, в отсутствие на то оснований, а также реализацию ФИО15 своих наследственных прав, в части признания за ФИО15 права собственности в порядке наследования по закону на ? долю спорной квартиры, встречные требования о признании права собственности ФИО6 в порядке приобретательной давности на ? долю спорной квартиры подлежат отклонению, а исковые требования ФИО6 оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО15 к ФИО6, третьи лица: нотариус Симферопольского районного нотариального округа ФИО19, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО23 о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования по закону, обязании произвести определённые действия удовлетворить частично. 

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде ? доли квартиры, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: Республика ФИО13, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю квартиры, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кв-л 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО6 к ФИО15, администрации Урожайновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Симферопольского районного нотариального округа ФИО19, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО23 о признании права собственности в порядке приобретательной давности отказать.

Решение суда является основанием для внесения (погашения) сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Глухова

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2025 года.