Дело № 2-58/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Пос. Лотошино Московской области 

17 мая 2018 года. Лотошинский районный суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Грицкевич Т.В. 

при секретаре Нефедовой Н.В. 

с участием истца ФИО1 

ответчиков ФИО2 и ФИО3 

3-его лица ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по жилому помещению в порядке регресса, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми и уточненными исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по жилому помещению в порядке регресса, указав в обоснование иска, что его семья - ФИО1, ФИО4 и ФИО6 является сособственниками общей долевой собственности - доля в праве каждого 1/6- изолированного жилого помещения, общей площадью 58,40 кв.м, в том числе жилой 44,80 кв.м, адрес объекта: ............. Совместно с ним в спорной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3 и ФИО5, также являющиеся сособственниками спорной квартиры - доля в праве 1/6 каждого, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23.09.2009 года. Данное право всеми сособственниками зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 11.11.2009 года. 

На момент подачи искового заявления в спорной квартире ответчик ФИО2 зарегистрирована с 03.12.1998 года, а ФИО3 и ФИО5 с 03.07.2014 года соответственно, что подтверждается выпиской из домовой книги от 16.11.2017 года, и, все это время в силу положений ЖК РФ он со своей семьей исполняли обязанности по оплате коммунальных платежей, как за себя, так и за ответчиков, которые свои обязательства до настоящего времени по оплате не производили и не производят, без обоснования причин такого неисполнения, при этом считая, что это не входит в круг их обязательств. 

Вместе с тем, согласно сведениям из МП « Лотошинская ЖКХ» по состоянию на 01.12.2017 года задолженности по спорному жилому помещению не имеется, что подтверждает факт оплаты им предоставленных услуг в полном объеме, в отношении всех лиц, зарегистрированных по квартире, в том числе и в отношении соответчиков по делу. 

На основании изложенного, руководствуясь нормами ЖК РФ, Постановлением Пленума ВС РФ от 27.06.2017 года № 22, он просит взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО5 с каждого в его пользу за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: ............, ............., денежные средства за последние 3 года (с декабря 2014 г. по ноябрь 2017 года включительно) по 32053 руб. 98 коп. и взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в его пользу с каждого оплату государственной пошлины в размере 1028 руб. 29 коп.

Истец – ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые и уточненные требования полностью поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые и уточненные исковые требования истца признала частично, указав в обосновании, что она согласна с тем, что за ней имеется задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам по квартире, в которой она зарегистрирована и имеет 1 / 6 долю, но в меньшей сумме, чем предъявлена ей истцом.

Она последние 7 лет фактически не проживает в спорной квартире, а проживает в ............. Кроме того, в счет оплаты коммунальных услуг и содержания жилья по квартире, расположенной по адресу: ............, она на имя жены истца - ФИО4 переводила денежные средства в размере 20000 руб., данную сумму она просит исключить из суммы задолженности ее по оплате за жилье, поскольку она не проживает в спорной квартире и не пользуется холодной и горячей водой, а по расходам воды установлены счетчики, она просит исключить из оплаты расходы по воде, в остальной части с исковыми требованиями истца она согласна. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые и уточненные исковые требования истца признает частично, указав в обосновании, что он является собственником 1 /6 доли в спорной квартире, в квартире он не проживает и квартирой не пользуется, но при этом в счет оплаты коммунальных услуг и содержания жилья по выше указанной квартире им на имя жены истца ФИО4 были переведены денежные средства в размере 3000 руб. и 4000 руб., данные суммы он просит исключить из суммы задолженности, а также исключить из суммы задолженности расходы по пользованию холодной и горячей водой и водоотведением, так как водой он не пользуется в квартире, оставшуюся сумму задолженности он согласен оплатить. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении дела слушанием не обращался, указанные обстоятельства позволяют суду в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие. 

3-е лицо – ФИО4 в судебном заседании исковые и уточненные исковые требования истца поддерживает. 

3-е лицо - ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковым заявлением истца согласна, что позволяет суду в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчики – ФИО2, ФИО3 и ФИО5 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ............, каждый из них являются собственниками 1 / 6 доли в праве на указанную квартиру, кроме сторон право собственности на данную квартиру имеют третьи лица – ФИО4 и ФИО6, также по 1/ 6 доли в праве на указанную квартиру, что подтверждается договором приватизации квартиры от 23.09.2009 года, право собственности сторон на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Истец ФИО1 постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире, вместе с ним в спорной квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи – жена ФИО4 и дочь ФИО7- 3-и лица по делу, в свою очередь ответчики по делу, являясь сособственниками квартиры и будучи зарегистрированными в данной квартире : ответчица ФИО2 с 03.12.1998 года, ответчики С-вы с 03.07.2014 года, в указанной квартире длительное время не проживают. 

Истец ФИО1, являясь собственником 1 / 6 доли квартиры, совместно с членами своей семьи, осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за всю квартиру, в том числе и за ответчиков, которые зарегистрированы в квартире и являются сособственниками 1 / 6 доли каждый, за период с декабря 2014 года по ноябрь 2017 года истец оплатил за все жилое помещение сумму в размере 192365 руб. 18 коп., ответчики самостоятельно за принадлежащие им 1 / 6 долю каждый, оплату не осуществляли, истцу за оплаченное за указанный период времени жилое помещение в части своей доли компенсацию не выплачивали, по состоянию на декабрь 2017 года задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не имеется, то есть истец ежемесячно в течение всего указанного периода времени осуществлял оплату по жилому помещению. 

Изложенные обстоятельства полностью подтверждаются объяснениями участников судебного разбирательства, показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3,, исследованными в судебном заседании материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании ч.2 п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В силу ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ч.1 и ч.2 п.1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно п.27 указанного постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу п. п. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что истец ФИО1, являясь собственником 1 / 6 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ............, самостоятельно в период с декабря 2014 года по ноябрь 2017 года включительно осуществлял оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и за ответчиков по делу, которые в указанный период времени положенную им за их 1 / 6 долю квартиры каждый оплату не осуществлял. 

При этом, в судебном заседании не нашло своего подтверждения, что ответчики ФИО2 и ФИО3 перечисляли часть сумм для истца по погашению их долга по оплате за квартиру и коммунальные услуги через 3-е лицо ФИО4, в связи с чем доводы ответчиков в этой части суд считает несостоятельными. 

При указанных обстоятельствах, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию выплаченная истцом за ответчиков сумма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса, указанная сумма подлежит расчету за 1 / 6 долю каждого ответчика из выплаченной истцом общей суммы выплат, но при этом суд считает, что из общей суммы платежей за период с декабря 2014 года по ноябрь 2017 года, выплаченной истцом в размере 192365 руб. 18 коп., подлежит исключению сумма платежей за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, так как в указанный период времени ответчики в спорной квартире не проживали и водой не пользовались, учитывая при этом, что в квартире установлены счетчики на холодную и горячую воду, соответственно оплата за пользование водой должна осуществляться только лицами, которые проживали в указанный период времени в квартире и пользовались водой, то есть исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению частично. 

На основании изложенного, суд, выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию по 29106 руб. 52 коп. с каждого, из расчета : 192365 руб. 18 коп. ( общая сумма выплаты) – 17726 руб.09 коп. ( услуги за воду) :6. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков соответственно взыскной с них суммы в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в пользу истца по 1073 руб. 20 коп. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по жилому помещению в порядке регресса удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, __.__.__ года рождения, уроженки ............, ФИО3, __.__.__ года рождения, уроженца ............, ФИО5, __.__.__ года рождения, уроженца ............, в пользу ФИО1 по 29106 ( двадцать девять тысяч сто шесть ) руб. 52 коп. с каждого, и возврат государственной пошлины по 1073 руб. 20 коп. с каждого, а всего по 30179 ( тридцать тысяч сто семьдесят девять ) руб. 72 коп. с каждого, в остальной части исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по жилому помещению в порядке регресса оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий : 

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 23 мая 2018 года.

Председательствующий судья :