Дело № 2-3068/2023

УИД: 48RS0003-01-2023-003067-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре С.Э. Асланян,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТСН «Металлург-2» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что с 2003 года он пользуется как своим собственным земельным участком 

<

адрес> с КН № площадью 511 кв.м. ФИО1 свыше 18 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его и вносит за него членские взносы. ФИО1 имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеет возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее выдано свидетельство о праве собственности на имя иного лица, который свыше 18 лет данным участком не пользуется, его судьбой не интересуется. В связи с указанными обстоятельствами истец просила суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Определением суда от 23.11.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика СНТСН «Металлург-2» на надлежащего ФИО2, СНТ СН «Металлург-2» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ГПК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица СНТ СН «Металлург-2» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил. 

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

По делу установлено, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком площадью 511 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания уполномоченных садоводов СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК от 25.03.2000 года, которым ФИО1 передан в собственность указанный участок. ( выписка из протокола № 1 от 25.03.2000 года ). 

СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК в 2021 году изменило наименование на СНТ СН «ФИО4» 

ФИО1 с 2004 года вносит членские взносы за участок №, что подтверждается справкой СНТ, членской книжкой садовода, квитанциями за период с 2004 по 2022 годы, карточкой садовода. 

Согласно карточке садовода первоначальным владельцем участка № являлась ФИО12 Н.П.

По данным ЕГРН право собственности на земельный участок № в СНТ «Металлург-2» г. Липецка площадью 498 кв.м. с КН № назначением для садоводства не зарегистрировано, правообладателем участка является ФИО13 Н.П. на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданного на основании постановления главы администрации г. Липецка № 1149 от 02.11.1992 года 

ФИО14 Н.ПА. умерла 21.02.1999 года. 

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО15 О.А. наследником умершей ФИО16 Н.П. является дочь ФИО2

Из показаний свидетеля ФИО17 Т.Д. следует, что ФИО5 владеет участком № свыше 18 лет, его обрабатывает все это время.

Оснований сомневаться в показаниях свидетеля у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, согласуются и не противоречат материалам дела.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Поскольку истец владеет спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, наследники бывшего владельца участка судьбой участка не интересовались, участок не обрабатывали, членские взносы не вносили, у ФИО1 возникли права на данный участок, в связи с чем суд признает за истцом право собственности на садовый участок 

<

адрес> с КН № в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина России 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 498 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева 

Решение принято в окончательной форме 18 декабря 2023 года