Дело № 2-77/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 04 февраля 2019 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Ахметовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Муниципального образования «города Свирск» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Муниципального образования «города Свирск» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование требований указав, что в ее владении находится недвижимое имущество квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. С 1978 года ее мама ПАА проживала с отчимом МВК, она проживала с ними совместно в доме по адресу: 

<

адрес>, в 1993 году переехали в квартиру по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежала матери ПАА. ДД.ММ.ГГГГ мать и отчим заключили договор мены на основании которого дом, принадлежащий МВК по адресу: 

<

адрес> перешел в собственность ПАА, а квартира принадлежащая моей матери, расположенная по адресу: 

<

адрес>, перешла в собственность МВК. Мама ПАА умерла ДД.ММ.ГГГГ, отчим МВК умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери они продолжали общаться с отчимом, ухаживала за ним в период болезни, т.к. других родственников у него не было. После смерти МВК стала проживать в его квартире по адресу: 

<

адрес>. С 2000 г. владеет имуществом открыто, не скрывает свои права на него. Владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно, оплачивала обязательные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате за электричество и водоснабжения, капремонта, содержание жилья.

Истец просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение общей площадью 30,1 кв.м, жилой площадью 16,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования истца, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Свирск» в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство от 23.11.2018г. о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указав, что не имеет возражений по заявленным требованиям. 

Третье лицо нотариус Свирского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, возражений не имеет.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

В соответствии со справкой Черемховского производственного участка Иркутского отделения АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>/А, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности МВК на основании договора мены от 19.04.1994г. удостоверенный нотариусом Свирской конторы НТ, зарегистрированный в БТИ 

<

адрес>. Площадь квартиры – 30,1 кв.м. 

<

адрес> - 16,2 кв.м. Действительная стоимость квартиры в ценах 2018 г. – 284 253 руб.

Согласно договора от 19.04.1994г. ПАА и МВК заключили договор мены домовладения на квартиру. В собственность ПАА. переходит ? домовладения по адресу 

<

адрес>, улСвердлова, 

<

адрес>, а в собственность МВК переходит квартира по адресу: 

<

адрес>/А, 

<

адрес>.

Из пояснений истца следует, что с 1978 года ее мама ПАА проживала с отчимом МВК, она проживала с ними совместно в доме по адресу: 

<

адрес>, в 1993 году переехали в квартиру по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежала матери ПАА.

Согласно свидетельства о смерти I-СТ № МВК умер 22.08.2000г. (актовая запись № от 24.08.2000г.).

Согласно свидетельства о смерти I-СТ № ПАА умерла 24.10.1995г. (актовая запись № от 24.10.1995г.).

Согласно свидетельства о рождении II-СМ № ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Ее родителями указаны: мать – ПАА, отец – ПАВ. 

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года.

Свидетель МВН пояснила, что приходится истцу соседкой. Истец давно проживает в спорной квартире. Претензий со стороны третьих лиц не было.

Свидетель ТЛА суду пояснил, что истец приходится ему соседкой. Знаком с ней с 2000г. Ему известно, что ранее в спорной квартире проживал отчим истца. Квартира в хорошем состоянии, истец следит за квартирой оплачивает коммунальные услуги.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> суду не представлено. 

Представленными квитанциями подтверждено, что истец несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные расходы.

Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998г.

Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец ФИО1 приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Муниципального образования «города Свирск» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> улица общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья Тирская А.С.