Дело № 2–418/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2018 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Чукановой Н.А.,

при секретаре Приходько И.Н.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на жилой дом по следующим основаниям:

В 2002 году истцу на основании постановления и договора аренды был предоставлен земельный участок для строительства одноквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Выдано разрешение на строительство. В настоящий момент строительство жилого дома завершено, но ввиду того, что не зарегистрировано права аренды земельного участка, в государственной регистрации права отказано.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> кадастровым номером №.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске, настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика исковые требования признала, требований о сносе самовольной постройки не заявляет.

Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что истцу был предоставлен земельный участок для строительства одноквартирного жилого дома, что подтверждается копией постановления муниципального образования р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области № от 19 июля 2002 года «О предоставлении земельного участка» и копией договора аренды земельного участка № от 23 июля 2002 года (л.д.4, 5).

Истцу выдано разрешение на строительство одноквартирного жилого дома (л.д.3). 

Истцом в 2006 году возведен на указанном земельном участке одноквартирный жилой дом, что подтверждается копией технического паспорта (л.д.16-20), информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии недвижимого имущества (л.д.21).

Из технического заключения (л.д.22-48) обследуемый жилой дом соответствует градостроительным нормам, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства создания новой вещи – жилого дома, с соблюдением закона и иных правовых актов, однако те обстоятельства, что к моменту завершения строительства срок действия договора аренды земельного участка истек и не продлен сторонами, препятствуют регистрации его права собственности на созданный объект недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его принятия через Краснозерский районный суд Новосибирской области. 

Судья