Дело № 2-1313/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Сокол,

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

при секретаре Бахиревой И.Е.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 24 октября 2018 года № 35/101/113/2018-7400, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24 октября 2018 года № 35/101/113/2018-7397, выданными филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области. Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом зарегистрировано 05 мая 2014 года. 

В силу п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент его подписания в жилом доме по адресу: 

<

адрес> никто не проживает, не зарегистрирован, временно отсутствующих нет и лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, нет.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по месту жительства зарегистрирована ФИО2

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, требуя выписать ответчика из принадлежащего ему жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указывает, что ответчик была прописана в жилом помещении в 2014 году, прожила семь месяцев, потом уехала в неизвестном направлении. Коммунальные платежи не оплачивает, материальных вложений не делает, в обустройстве дома не участвует. 

Определением суда от 15 октября 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межмуниципальный отдел МВД России «Сокольский», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнил, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением. Суду пояснил, что ФИО2 приходилась ему сожительницей, поэтому зарегистрировал её в жилом доме по месту жительства. Летом 2015 года они расстались, и она выехала из жилого помещения, с тех пор не проживает. Регистрация ответчицы по месту жительства препятствует осуществлению его прав как собственника жилого дома.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Сокольский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит о рассмотрении дела без своего участия, решение по делу оставляют на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик ФИО2 собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не является и никогда не была, членом семьи собственника либо бывшим членом семьи собственника также не является и не имеется оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением ни в силу закона, ни в силу договора, исходя из того, что самостоятельного права на жилое помещение ФИО2 не приобрела, принимая во внимание, что пользование ответчиком спорным жилым помещением ущемляет права истца, поскольку ответчик в содержании дома не участвует, коммунальные и иные услуги по жилому помещению не оплачивает, с учетом того, что собственник жилого дома ФИО1 возражает против проживания ФИО2 по указанному адресу, суд полагает, что ответчицу следует признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, имеет право подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Сокольский районный суд Вологодской области в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Закутина

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2018 года.