Дело №2-3136/2018

24RS0035-01-2018-003825-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Минкиной М.Т. при секретаре Алюшиной Т.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Ключ» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, требования мотивировал тем, что ТСЖ «Ключ» до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло функции по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, обеспечивало жильцов коммунальными услугами и осуществляло управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома в соответствии с жилищным законодательством РФ и Уставом ТСЖ «Ключ». ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что ФИО6 собственник 

<

данные изъяты> доли жилого помещения умерла ДД.ММ.ГГГГ Решением от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскана в полном объеме с ФИО2 Опекуном совершеннолетнего недееспособного ФИО2 является ФИО1 

Просит взыскать в пользу ТСЖ «Ключ» с ФИО2 в лице ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины 

<

данные изъяты> руб. (л.д.3-5)

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена ФИО1.

В судебном заседании истец требования изменил, просил суд, с учетом того, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 наследниками по 

<

данные изъяты> доле являются ФИО1 и ФИО2, взыскать в пользу ТСЖ «Ключ» с ФИО2 в лице ФИО1 задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины 

<

данные изъяты> руб. Взыскать в пользу ТСЖ «Ключ» со ФИО1 задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины 

<

данные изъяты> руб. (л.д.105-113). 

В судебном заседании представитель ответчиков уточненные исковые требования признал в полном объеме. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По общему правилу, установленному ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статьям 1111 - 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно пункту 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Свидетельство о праве на наследство, в соответствии со ст. 1162 ГК РФ, выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Из п. 1 ст. 1163 ГК РФ следует, что свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам наследования" неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Согласно финансово-лицевому счету (л.д.51), поквартирной карточки (л.д.50) ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, что также подтверждается адресной справкой МО МВД России «Минусинский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91). 

Из адресной справкой МО МВД России «Минусинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.91).

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) следует, что опекуном совершеннолетнего недееспособного ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО1

Согласно ст. 15 ФЗ РФ "Об опеке и попечительстве" права и обязанности опекунов и попечителей определяются гражданским законодательством. Опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

Статьей 26 указанного закона предусмотрено, что опекуны несут ответственность по сделкам, совершенным от имени подопечных, в порядке, установленном гражданским законодательством. Опекуны и попечители отвечают за вред, причиненный по их вине личности или имуществу подопечного, в соответствии с предусмотренными гражданским законодательством правилами об ответственности за причинение вреда.

Опекуны и попечители также отвечают за вред, причиненный подопечным личности или имуществу третьих лиц (ст. 1076 ГК РФ).

Кроме того, опекуны и попечители несут уголовную, административную ответственность за свои действия или бездействие в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу 

<

адрес> являются в равных долях, по 

<

данные изъяты> доли каждый ФИО2, ФИО6 (л.д. 95-97). Из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93) следует, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «Ключ», согласно Уставу (л.д.57-60), осуществляло управление комплексом недвижимого имущества, в том числе, многоквартирным домом по адресу 

<

адрес>.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости (л.д.19-21) по квартире по адресу 

<

адрес> имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.

Согласно ответу нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94), после смерти ФИО6 заведено наследственное дело, наследниками являются: ФИО2, ФИО1, из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что ФИО2, ФИО1 приняли наследство в виде денежных вкладов в равных долях, что подтверждает возникновение права общей долевой собственности на указанное наследство.

Из изложенного, суд приходит к выводу, что с учетом фактического принятия доли квартиры, принадлежащей наследодателю ФИО6, ответчик ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли, ФИО1 собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, что следует из выписок из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,95-97, 100-102), свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.114). 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками плата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносилась, задолженность составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д.19-21,67-75).

Согласно представленных истцом расчётов (л.д.3-4,22-49,106-112), с которыми представитель ответчика согласился, и не доверять которым, у суда нет оснований, задолженность ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., пени составляет 

<

данные изъяты> руб., которые подлежит взысканию, на основании ст. 153-155 ЖК РФ, в долях 

<

данные изъяты> с ФИО2 в лице ФИО1 в сумме 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> со ФИО1 в сумме 

<

данные изъяты>., соответственно.

Сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, других доказательств суду представлено не было.

ТСЖ «Ключ» оплатила ФИО7 по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64) 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65). 

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца возврат госпошлины в сумме по 

<

данные изъяты> руб. с ФИО2 в лице ФИО1, 

<

данные изъяты> руб. со ФИО1 (л.д.6).

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ суд приходит к выводу, что требование об оплате услуг представителя, подлежит удовлетворению, исходя из категории гражданского дела, объема фактической работы, проведенной представителем истца по данному делу, принимая во внимание удовлетворение иска, суд считает возможным взыскать в счет оплаты услуг представителя 

<

данные изъяты> руб. с ФИО2 в лице ФИО1, 

<

данные изъяты> руб. со ФИО1 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Ключ» с ФИО2 в лице ФИО1 задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины 

<

данные изъяты> руб. 

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Ключ» со ФИО1 задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины 

<

данные изъяты> руб. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: