УИД 69RS0031-01-2020-000732-31

Дело № 2-313/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Старица Тверской области 24 ноября 2020г. 

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляевой И.Б., 

при секретаре Хревенковой Л.Г., 

с участием прокурора Широковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

установил:

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (далее – АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что заочным решением Центрального районного суда г. Твери, вступившим в законную силу 17 декабря 2014г., обращено взыскание на спорную квартиру, являющуюся предметом залога по договору № от 15 марта 2012 г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и С. (залогодатель). В процессе исполнительного производства квартира передана истцу – взыскателю, как нереализованное имущество. 17 августа 2020г. право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно справке ООО «Старица-Домоуправ» в квартире зарегистрирована ответчик ФИО1 25 августа 2020г. в ее адрес было направлено уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени указанное требование не исполнено.

Истец АО «Россельхозбанк» при надлежащем извещении своего представителя в судебное заседание не направил, в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Судебное извещение о рассмотрении дела 24 ноября 2020г., направленное ответчику ФИО2 по адресу, согласно адресной справке, возвращено в суд с отметкой почтового отделения "истек срок хранения".

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации возврат судебной корреспонденции с отметкой почтового отделения "за истечением срока хранения" является надлежащим извещением.

На основании 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора Широковой А.В., которая считает исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что заочным решение Центрального районного суда г. Твери от 22 октября 2014г. со С.. в пользу ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» взыскана задолженность по кредитному договору № от 15.03.2012 в размере 455068 руб. 36 коп. Этим же решением суда обращено взыскание на принадлежащую С.. квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установлен способ реализации – с публичных торгов, начальная продажная стоимость – 1300000 руб.

Решение суда вступило в законную силу 17 декабря 2014г. 

07.09.2015г. на основании исполнительного листа, выданного Центральным районным судом г. Твери, судебным приставом-исполнителем Старицкого районного отдела УФССП России по Тверской области было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника С.. в пользу взыскателя ОАО «Российский сельскохозяйственный банк», предмет исполнения – обращение взыскания на спорную квартиру. 

13 мая 2020г. в связи с тем, что принадлежащая должнику квартира в установленный законом срок не была реализована, судебным приставом-исполнителем Старицкого районного отдела УФССП России по Тверской области вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д. 18).

17 августа 2020г. право собственности АО «Россельхозбанк» на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.65-70).

По данным УФМС России по Тверской области, с 10 июля 2014г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 63).

25 августа 2020г. истец направил ответчику ФИО2 уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Однако требование нового собственника ответчиком в добровольном порядке не исполнено.

Каких-либо оснований, по которым за ответчиком ФИО2 должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, судом не установлено, соглашения о пользовании жилым домом между сторонами не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым домом является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом АО «Россельхозбанк» была уплачена госпошлина в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением №1399 от 06.10.2002 (л.д. 6).

С учетом положений статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО2 в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме принято «24» ноября 2020 года.

Председательствующий: 

УИД 69RS0031-01-2020-000732-31

Дело № 2-313/2020