УИД 91RS0018-01-2024-002456-09

Дело№ 2-166/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре судебного заседания Шаверневой С.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Саки гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Геройского сельского поселения Сакского района Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю недвижимого имущества в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила суд:

- включить жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью – 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- включить жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью – 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью – 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество, в виде жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, который последний построил при жизни, наследство после смерти отца приняла мать истца ФИО2, совместно проживая с ним, однако, свои наследственные права на наследственное имущество при жизни не оформила, право собственности не зарегистрировала в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2, после смерти которой истец является единственной наследницей по закону, однако в настоящее время не имеет возможности реализовать вои права на наследственное имущество, так как выдать свидетельство о праве на наследство по закону нотариус истцу отказывает, поскольку ни отец, ни мать не зарегистрировали свое право собственности на наследственный жилой дом, в установленном законом порядке, ввиду чего истец вынуждена обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, от представителя истца, адвоката - ФИО7, действующей на основании ордера, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствие доверителя, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Геройского сельского поселения Сакского района Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ранее направлял на адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения, возражения по заявленным требованиям суду не представил.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела в порядке, предусмотренном ст. 181 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

<

адрес> родилась истец по делу – ФИО9 (ФИО8 до регистрации брака) ФИО10 что усматривается из свидетельства о рождении, серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в котором отцом ребенка записан – ФИО1, матерью – ФИО2(л.д.

<

данные изъяты>

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в возрасте 48 лет умер отец истца - ФИО1, что следует, из свидетельства о смерти, серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № (л.д.

<

данные изъяты>).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла мать истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что усматривается из свидетельства о смерти, серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № (л.д

<

данные изъяты>). 

Судом установлено, что при жизни ФИО1 на основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов №-д от ДД.ММ.ГГГГ разрешено застроить приусадебной участок, отведенный в 

<

адрес>, решением правления колхоза № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с утвержденным планом (л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно акта приемки вновь выстроенного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что застройщик ФИО1 построил на земельной участке, в 

<

адрес> жилой дом, общей жилой площадью 

<

данные изъяты>. (л.д.

<

данные изъяты>).

Судом установлено, что согласно технического паспорта на домовладение по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанный жилой дом, лит. «А» имеет общую площадью 

<

данные изъяты>. (л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что согласно данных похозяйственной книге №№ за ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет №, страница №, домовладение №, 

<

адрес>, Республики Крым находится в пользовании истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок находящийся по данному адресу выдавался ФИО2 на основании решения 

<

данные изъяты> сессии 

<

данные изъяты> созыва № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 

<

данные изъяты>. (л.д.

<

данные изъяты>

Судом установлено, что на момент смерти ФИО2, проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней проживали и были зарегистрированы: дочь – ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, зять – ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д.

<

данные изъяты>).

Из материалов дела судом установлено, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, о чем свидетельствует представленная информация нотариусов (л.д. 

<

данные изъяты>).

Судом установлено, что после смерти отца истца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело №, наследственной имущество, после его смерти, кроме прочего состоит из спорного жилого дома, по адресу: 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно выводов, изложенных в заключении эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной на основании определения Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ о назначении судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы (л.д.

<

данные изъяты>) установлено, что:

1) Натурным осмотром установлено, что на дату проведения экспертизы, в состав домовладения по адресу: 

<

адрес> входят следующие строения:

- Жилой дом литер «А», с пристройкой «А1» общей площадью помещений по внутренним обмерам 

<

данные изъяты>., год окончания строительства - ДД.ММ.ГГГГ.

- хозпостройка - сарай литер «Б» площадь застройки 

<

данные изъяты>., год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Технической документации жилой дом литер «А, А1» ДД.ММ.ГГГГ года постройки, сарай литер «Б» - ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

На момент возведения исследуемых построек, правоотношения относительно порядка оформления права собственности на недвижимое имущество регулировались Инструкцией «О порядке регистраций домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР», утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 г.

В соответствии с п.4 ч.2 указанной инструкции: «Регистрации подлежат все домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, которые принадлежат местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным организациям, а также дома и домовладения принадлежащие, гражданам: на праве частной собственности».

Согласно пунктам 6, 7 настоящей Инструкции подлежали регистрации все дома и домовладения, в том числе принадлежащие гражданам на праве личной собственности, и осуществлялась она на основании документов, которые устанавливают право собственности (правоустанавливающих документов, перечень которых добавлено к указанной Инструкции).

Согласно приложению №1 к данной инструкции «Перечень правоустанавливающих документов» следует: 

- Акты о передаче домов в собственность переселенцам при наличии решений об этом исполкомов районных Советов депутатов и справок финансовых отделений об окончательном расчете переселенца за полученное строение.

В материалах дела имеется решение исполнительного комитета Сакского районного Совета депутатов №-д от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

<

данные изъяты>) о застройке приусадебного участка на имя ФИО1 в соответствии с утвержденным планом (л.д. 

<

данные изъяты>).

Так же в материалах дела (л.д.

<

данные изъяты>) имеется Акт приемки вновь выстроенного жилого дома на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя вышесказанное, эксперт приходит к выводу, что строения, расположенные по адресу: 

<

адрес> – не являются самовольными.

2) По результатам проведенных измерений, площадь земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> по фактическим границам составляет 

<

данные изъяты>.

3) Представлена графическая схема расположения строений на исследуемом участке по результатам проведенных геодезических измерений (см. л.д.

<

данные изъяты> экспертизы).

По результатам натурного осмотра установлено, что объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес> находятся в фактических границах земельного участка, наложения на смежные земельные участки – отсутствует.

4) Исследуемые строения по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических и иных норм и правил. 

Экспертом не установлено обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровья граждан, а также нарушений прав других лиц.

Объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствуют целевому назначению земельного участка согласно требованиям ПЗиЗ Геройского сельского поселения, Сакского района, Республики Крым.

5) Проведенным исследованием, установлено, что строения, расположенные по адресу: 

<

адрес> не являются самовольными, ввиду чего ответ на поставленный вопрос не требуется.

Выводы эксперта, изложенные в судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизе сторонами, не оспаривались, в связи с чем признаются судом допустимым и надлежащим доказательством по заявленным требованиям в части установления площади спорного объекта недвижимости. 

Поскольку наследство, после смерти ФИО1 открылось в ДД.ММ.ГГГГ году, правовую оценку правоотношений суд проводит, согласно положений ГК УССР, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 524 ГК УССР от 18.07.1967 года наследование осуществляется по закону и завещанию.

Из положений ст. 525 и ст. 526 Кодекса следует, что временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, местом открытия наследства является последнее место проживания наследодателя, если оно неизвестно, местонахождение имущества или его основной части.

Согласно положений ст. 527 ГК УССР наследниками могут быть лица, которые были живы на момент смерти наследодателя, а также дети умершего, зачатые при его жизни и рожденные после его смерти.

Согласно ч. 1 ст. 529 ГК УССР при наследовании по закону наследниками первой очереди являются в равных частях дети, в том числе усыновленные, жена и родители (усыновители) умершего.

В соответствии со ст. 548 Кодекса для приобретения наследства необходимо чтобы наследник его принял, не допускается принятие наследства под условием или с ограничением.

Согласно положений ст. 548 ГК УССР признается, что наследник принял наследство: если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; если он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Судом, бесспорно установлено, что наследство в виде жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставшееся после смерти ФИО1 фактически приняла его супруга – ФИО2, путём проживания с умершей на день его смерти.

Изложенные выше положения норм ГК УССР не противоречат положениям норм, изложенным в разделе 5 «Наследственное право», главы № 61 «Общие положения о наследовании» Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

Согласно статье 35 Конституции РФ, гарантируется каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положений п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям, п. 1 ст. 1152 и п. 1 ст. 1153 Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из п. 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно п.4 ст. 1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации (до 30 июля 1997 года).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 79 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ).

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в случае, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимое имущество. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество».

Согласно правовой позиции Верховного Суда, изложенной в пунктах 34-35 Постановления Пленума Верховного Суда №9 от 29.05.2012 года « О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем наследственных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента(если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 8 Пленума Верховного суда Российской Федерации « О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно положений ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от 19.12.2003).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от 19.12. 2003).

Согласно части 1 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. 

Судом, бесспорно установлено, что истец ФИО3 фактически приняла наследственное имущество после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако получить наследство в виде жилого дома, оформить его в нотариальном порядке не может, так как при жизни наследодателем не были оформлены наследственные права после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иные возможности оформить право на открывшееся наследство у истца ФИО3 отсутствует.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от 19.12.2003).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от 19.12.2003).

Согласно части 1 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, руководствуясь ч. 1 ст.2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, учитывая, что истец во внесудебном порядке лишен возможности получить правоустанавливающие документы на наследственное имущество, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3в полном объеме.

Согласно положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 года не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В связи с чем, судом не рассматривается вопрос о компенсации понесенных судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Геройского сельского поселения Сакского района Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю недвижимого имущества в порядке наследования по закону, – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследственной массы ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 11.04.2025.

Судья Н.В. Собещанская