Дело № 2-590/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 21 мая 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Романовой П.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Сибирский федеральный университет» к ФИО1 А9, ФИО1 А10, ФИО1 А11 о выселении и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» обратилось в суд с указанным иском (с учетом уточнений), мотивируя тем, что 00.00.0000 года с ответчиком ФИО2 был заключен Договор У найма жилого помещения в общежитии, а именно комнаты У в Х в Х. Договор был заключен на период работы ФИО2 в СФУ. Поскольку с 00.00.0000 года последняя была уволена, со 00.00.0000 года Договор найма прекращен. При изложенных обстоятельствах, просит выселить ФИО2, её супруга ФИО3 и сына ФИО4 из занимаемой вышеприведенной комнаты без предоставления другого жилого помещения, а также просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6694 рубля 11 копеек.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5 (по доверенности от 00.00.0000 года, сроком по 00.00.0000 года) заявленные требования поддержала с учетом уточнений, просила удовлетворить. Суду дополнительно пояснила, что у ФИО2 по состоянию на 2005 год не было 10-ти летнего стажа работы в СФУ. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО6 (по доверенности от 00.00.0000 года, сроком по 00.00.0000 года) исковые требования не признала, суду дополнительно пояснила, что её доверители не могут быть выселены из общежития без предоставления иного жилья, общежитие является собственностью государства. ФИО2 фактически проживает в спорном жилом помещении с 1994 года и правоотношения сложились задолго до вступления в силу ЖК РФ. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Скорнякову Ю.В., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ст. 103 ЖК РФ, выселение граждан из специализированных жилых помещений предусмотрено: в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу: Х, с 00.00.0000 года на праве оперативного управления принадлежит Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Сибирский федеральный университет», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 года, представленной в материалы дела и не оспаривалось ответчиками. 

00.00.0000 года, между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен Договор № 67 найма жилого помещения в общежитии для проживания сотрудника и членов его семьи.

Как следует из условий договора, ФИО2, ее супругу ФИО3, ее сыну ФИО4 была передана за плату во владение и пользование комната У, общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой 37,8 кв.м. в общежитии У по адресу: Х. Указанная комната была предоставлена в связи с работой ФИО2 в СФУ в должности уборщицы служебных помещений.

В соответствии с пунктами 2.8 и 5.4.3 Договора, наниматель и члены его семьи обязаны освободить занимаемую комнату в течение 3 календарных дней после:… прекращения (расторжения) Договора, в том числе и его досрочного прекращения (расторжения) по инициативе Наймодателя. Настоящий договор прекращается в связи… с прекращением трудовых отношений нанимателя с наймодателем.

Как следует из Выписки из домовой книги от 00.00.0000 года, ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы в вышеприведенной комнате с 01 июля 2009 года.

Из пояснений представителя истца и Выписки У от 00.00.0000 года из Приказа У-к от 00.00.0000 года усматривается, что ответчик ФИО2 с 00.00.0000 года, на основании п.2 ст. 81 ТК РФ (по сокращению штата) была уволена с должности уборщика служебных помещений корпуса У Службы хозяйственного обеспечения объектов площадки У Управления эксплуатационно – хозяйственного обеспечения ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет». Новый трудовой договор между истцом и ответчиком ФИО2 не заключался. 

Кроме того, из Выписки У от 00.00.0000 года из Приказа У-к от 00.00.0000 года усматривается, что ответчик ФИО3 с 00.00.0000 года, на основании п.3 ст. 77 ТК РФ (по инициативе работника) был уволена с должности электрика площадки У Службы энергообеспечения Отдела главного энергетика Управления технического обслуживания ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет». Новый трудовой договор между истцом и ответчиком ФИО3 не заключался. 

При изложенных обстоятельствах, с учетом пояснений представителя истца, суд приходит к выводу о том, что Договор № 67 найма жилого помещения прекращен со 02 июня 2015 года по причине прекращения трудовых отношений ответчика ФИО2 с Наймодателем. 

Как следует из пояснений представителя ответчика ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО6 (по доверенности от 18 мая 2017 года, сроком по 17 мая 2022 года), данных в судебном заседании, в другой комнате, но в этом же общежитии, с 1983 года проживала ФИО2 со своей матерью, что, по мнению представителя ответчика, свидетельствует о законности проживания ответчиков в спорной комнате. Вместе с тем, правового значения, при рассмотрении настоящего дела, факт проживания ФИО2 не имеет, поскольку договор на помещение в общежитие был заключен с матерью ФИО2 в связи с осуществлением ею трудовой деятельности в учреждении. Также не имеет правового значения факт проживания ФИО2 в спорном помещении до заключения с ней договора найма, поскольку данное помещение также предоставлялось иным лицам (ее отчиму, супругу) в связи с осуществлением трудовой деятельности в учреждении.

Факт проживания ответчика ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя в другом помещении в общежитии по адресу: Х «В» в период до вступления в действие ЖК РФ суд также во внимание не принимает, поскольку правоотношения по проживанию в данном помещении прекратились в 1999 году, когда ФИО2 выселилась из указанного жилого помещения и какого – либо отношения к требованию о выселении из жилого помещения по адресу: Х комната 408 данное обстоятельство не имеет.

Помимо этого, суд полагает необходимым отметить, что ответчик ФИО2, равно как и члены ее семьи не относятся к категориям граждан, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускается применительно к положениям ч.1 ст.103 ЖК РФ и к положениям ст.108 ЖК РСФСР.

Довод представителя ответчиков о том, что последние не подлежат выселению на основании ст.13 Федерального закона от 00.00.0000 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» суд также расценивает как несостоятельные, исходя из следующего.

В соответствии с Определением ВС РФ от 00.00.0000 года У-КГ12-11, из содержания положений ст.13 Федерального закона от 00.00.0000 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (00.00.0000 года), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст.108 ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 00.00.0000 года; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

ФИО2 и члены ее семьи на 01 марта 2005 года не относились к какой – либо из категорий граждан, выселение которых не допускалось ранее действовавшим законодательством. Доказательств обратного, в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, со стороны ответчиков не представлено. 

Анализируя все вышеприведенные обстоятельства в их совокупности, принимая во внимание, что вышеприведенный Договор найма не продлевался, новый договор с ответчиком ФИО2 не заключался, трудовые отношения последней с истцом прекращены, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении в отсутствие законных оснований, суд полагает, что исковые требования ФГАОУ ВПО «Сибирский федеральный университет» о выселении ответчиков из общежития без предоставления другого жилого помещения законны, обоснованы и подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, требования истца о взыскании в его пользу расходов по оплате государственной пошлины, согласно представленного в суд платежного поручения в размере 6694, 11 рублей, являются обоснованными и подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Сибирский федеральный университет» удовлетворить.

Выселить ФИО1 А12, ФИО1 А13 и ФИО1 А14 из комнаты № Х без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 А15, ФИО1 А16 в солидарном порядке в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Сибирский федеральный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6694 рубля 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: