Решение

 изготовлено в полном объеме 05.08.2019 года

Дело № 2-2437/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» августа 2019 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.,

при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшиной ФИО6 к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истица, ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику, Администрации городского округа Чехов Московской области, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 319 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что она (ФИО1) на основании постановления Главы администрации Мещерского территориального округа Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного земельного участка, поставленного на кадастровый учет, обрабатывает его, несет бремя содержания, однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не имеет возможности, поскольку указанное постановление значится в книге распоряжений администрации Мещерского сельского территориального округа от ДД.ММ.ГГГГ и сведений о выделении ей спорного земельного участка не содержит, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. 

Истица, ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО2 явилась, исковые требования истицы поддержала.

Ответчик, представитель Администрации городского округа Чехов Московской области, в судебное заседание не явился, извещен, ранее направил в адрес суда письменные возражения, в которых в удовлетворении исковых требований просит отказать.

3-е лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела №, материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Главы администрации Мещерского территориального округа Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, уточненной площадью 1 319 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Приложением к указанному выше свидетельству о праве собственности на землю является землеотводный план земельного участка, из которого следует, что выделенный земельный участок является смежным с ранее выделенным ФИО1 земельным участком площадью 2 000 кв.м.

Сведения о земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», ему присвоен кадастровый №, данные о правообладателе отсутствуют. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации городского округа Чехов Московской области отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1 об истребовании спорного земельного участка из чужого незаконного владения. 

Согласно указанному судебному акту, постановление Главы администрации Мещерского территориального округа Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительном выделении в собственность земельного участка по факту пользования ФИО1 

<

адрес>», свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,12 га, в 

<

адрес>, регистрационная запись №, приложение к свидетельству: землеотводный план земельного участка, были представлены представителем ФИО1 в оригиналах и обозревались судом в ходе рассмотрения гражданского дела №.

Как следует из объяснений истицы, указанных в иске и поддержанных ее представителем в ходе судебного разбирательства по делу, спорный земельный участок предоставлен истице в установленном законом порядке, она обрабатывает его, несет бремя содержания, однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не имеет возможности, поскольку указанное постановление значится в книге распоряжений администрации Мещерского сельского территориального округа от ДД.ММ.ГГГГ и сведений о выделении истице спорного земельного участка не содержит, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В силу положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен был до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществлялась в соответствии со ст. 25.2 № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01.01.2017 года) и принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требовалась.

В соответствии со ст. 25.2 указанного Федерального закона были установлены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а именно, в силу положений п. 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 указанной статьи земельный участок является один из документов, в том числе: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу положений п. 9 ст. 3 № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Аналогичные положения содержатся и в статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что спорный земельный участок предоставлен истице в установленном законом порядке, она обрабатывает его, несет бремя содержания, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истицей права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истицы, ответчиком суду не представлено.

Доводы представителя ответчика о выбытии спорного земельного участка из муниципальной собственности незаконно, без правовых оснований, а также об увеличении площади земельного участка судом отклоняются, поскольку ранее они уже являлись предметом рассмотрения в рамках гражданского дела по исковым требованиям Администрации городского округа Чехов Московской области к ФИО1 об истребовании спорного земельного участка из чужого незаконного владения, в удовлетворении которых судом было отказано.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яшиной ФИО7 к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. 

Признать за Яшиной ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 319 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило