РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2, в обоснование своих требований указав следующее. 

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в указанной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с расторжением брака 

<

данные изъяты>. по данному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, текущий ремонт не осуществляет, ее личных вещей там нет. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования помещением истец не имеет.

На основании изложенного, истец не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение указанной квартирой, факт регистрации в ней ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения. 

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал. 

Представители третьих лиц- Управление МВД России по 

<

адрес>, Отдел по вопросам миграции ОП № У МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела судом уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Для правильного разрешения возникшего спора суд принимает во внимание правовую позицию Конституционного Суда РФ, изложенную, в частности, в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 320-О-О, согласно которой, в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения; вместе с тем, гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>86, с 

<

данные изъяты>. является истец ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 

<

данные изъяты>. 

Указанная квартира приобретена в собственность истца на основании договора купли-продажи, удостоверенного ФИО6, и.о нотариуса 

<

адрес> ФИО7 

<

данные изъяты>. по реестру № 

Согласно справке с места жительства от 

<

данные изъяты>., выданной РЭУ №, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1- собственник с 23.09.2009г., ФИО2 (жена) с 

<

данные изъяты>., ФИО8 (сын) с 

<

данные изъяты> 

Стороны зарегистрировали брак с 

<

данные изъяты>

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес>, вступившим в законную силу 

<

данные изъяты>., брак между ними расторгнут. 

ФИО2 в спорной квартире не проживает с ноября 

<

данные изъяты>., личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно выехала на другое место жительство.

Таким образом, ФИО2 не является членом семьи истца, общего хозяйства они не ведут, единого бюджета не имеют. Соглашения о порядке пользовании данным жилым помещением между ними не заключалось.

Её отсутствие в квартире носит постоянный и длительный характер. 

Доводы представителя ответчика о том, выезд ФИО2 связан с наличием конфликтных отношений в семье, не может быть признан состоятельным, поскольку, как установлено судом, ФИО2 покинула квартиру добровольно, в ней не проживает, вселиться в нее не пыталась. Объективных и достоверных доказательств того, что ФИО2 предпринимались попытки вселения в спорное жилое помещение, в том числе - в судебном порядке, а равно иные действия, свидетельствующие о его намерении проживать в спорной квартире, суду не представлено.

Регистрация несовершеннолетнего ребенка ФИО10 Леондида, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу 

<

адрес>86, который по решению суда оставлен на воспитание с матерью, не является правовым основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

данные изъяты>. 

Председательствующий: подпись Н.С.Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-