Дело № 2-396/2021

УИД № 91RS0016-01-2021-000131-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года пгт. Первомайское 

Первомайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего Джиджора Н.М.,

при секретаре Шинкаренко Д.А., 

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Гвардейского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

установил:

ФИО2, действуя в интересах ФИО3, обратилась в суд с указанным иском, просит суд включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, лит. 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО3 право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является супругой, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истец приняла наследство обратившись 07.12.2020 года к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства после смерти супруга по закону, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок ей отказано, поскольку у наследодателя отсутствовали надлежаще оформленные документы на указанное имущество, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество на день смерти. 

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении в ее отсутствие, исковые требования поддержала. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик- Администрация Гвардейского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц. 

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Право наследования включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; так при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 34. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 35 указанного Постановления Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права.

Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд принимает во внимание, что при разрешении спора, с учетом положений ст.4 ГК РФ, ст.11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которыми регулировались вопросы возникновения права собственности.

При разрешении настоящего спора суд руководствуется законодательством, которое регулировало возникновение права собственности у наследодателя на момент приобретения дома, в частности положениями ГК УССР 1963 года, Законом Украины "О собственности", Законом Украины от 07 декабря 1990 N 553-Х11 "О местных Советах народных депутатов и местном и региональном самоуправлении", Законом Украины от 25 декабря 1974 года "О государственном нотариате", постановлением Совета Министров Украинской ССР от 11 марта 1985 N 105 "О порядке учета жилищного фонда в украинском ССР", Указаниями по ведению нехозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 13 апреля 1979 под N 1 12/5, Указаниями по ведению нехозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 N 5-24-26, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах п поселках городского типа Украинской ССР от 31 января 1966, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31 октября 1975 N 45/5, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР от 19 января 1976 N 1/5, и другими нормативными актами.

Согласно Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968 каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и являлся собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договором дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования.

С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15.04.1991 в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Согласно обязательства индивидуального заемщика от 01.06.1974 года ФИО1 предоставлен кредит на сумму 

<

данные изъяты> рублей, сроком на 10 лет и заемщик обязуется построить в 

<

адрес> каменный дом, крытый шифером. Также на данном обязательстве имеется отметка от 27.06.83 года, согласно которой деньги в сумме 

<

данные изъяты> рублей выплачены.

Законодательство, действовавшее на момент погашения ФИО1 ссуды в сумме 

<

данные изъяты> рублей за указанный дом, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13 декабря 1995 года N 56, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 №45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги. 

Таким образом, возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации права. К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий путем внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов. 

Записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

Учитывая то, что регистрация спорного домовладения в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства о праве собственности не требовалось, суд приходит к выводу, что ФИО1 являлся собственником спорного дома, право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке отменено либо утрачено не было.

Данное обстоятельство подтверждается в частности копиями похозяйственных книг Гвардейского сельского поселения за период с 1964 по 2017 год их которых следует, что ФИО1 был записан первым как глава семьи, член хозяйства по адресу: 

<

адрес>С 1980 года в похозяйственных книгах имеется запись «проживает в собственном доме»

Согласно домовой книги, для прописки граждан по 

<

адрес> в разделе 1 «Сведения о лицах, ответственных за ведение книги и прописку по дому» с 1964 г. указан как хозяин дома ФИО1 зарегистрирован по данному адресу с 12.02.1970 года, ФИО3, супруга наследодателя зарегистрирована с 5,11.1967 года.

Согласно справке ГУП РК «Крым БТИ» в г. Армянске № 45\п от 19.02.2021 года, по состоянию на 31.12.2012 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано. 

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №КУВИ-002/2021-14899457 от 24.02.2021 года в ЕРГН отсутствуют запрашиваемые сведения на объект недвижимости – здание по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того, согласно п.1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являющегося приложением к Постановлению Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 документом, подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, является изданное (выданное) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются дубликаты документов, указанных в пункте 1 Перечня, выданные нотариусами, органами государственной власти, органами местного самоуправления, органами приватизации, копии архивных правоустанавливающих документов, выданные государственным архивом.

Решением исполнительного комитета Гвардейского сельского совета Первомайского района АРК №23 от 26.09.1997 года «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование» ФИО1 передан бесплатно в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома площадью 

<

данные изъяты>.

Постановлением администрации Гвардейского сельского совета Первомайского района Республики Крым № 62 от 03.11.2020 года «Об утверждении адреса земельного участка в решении № 23 от 26 сентября 1997 года Гвардейского сельского совета народных депутатов Первомайского района АР Крым «О передаче земельного участка в частную собственность и пользование» уточнен адрес предоставляемого земельного участка: 

<

адрес>.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №КУВИ-002/2021-14912539 от 24.02.2021 года в ЕРГН отсутствуют запрашиваемые сведения на объект недвижимости- земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что данное домовладение и земельный участок принадлежали ФИО1 на день его смерти, в связи с чем подлежат включению в состав наследства после его смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> №

<

данные изъяты> от 14.03.2017 года, выданного Первомайским районным отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым (д.л.16).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст.ст. 1152-1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно копии наследственного дела № № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась супруга умершего ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников первой очереди (детей, родителей) не имеется. Таким образом, единственным наследником после смерти ФИО1 является ФИО3, принявшая наследство. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., в выдаче свидетельства на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> нотариусом было отказано, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанное имущество.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, лит. 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> га расположенных по адресу: 

<

адрес> и признании за ФИО3 права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону. 

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

исковое заявление ФИО3 к Администрации Гвардейского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, лит. 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> га расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, «литера 

<

данные изъяты>» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> га расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2021 года. 

Председательствующий