Дело № 2-31/2024 Председательствующий Гадаборшева Т.М.

Апелляционное определение

 

№ 33-1613/2025

26 декабря 2025 г.

г. Магас

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия в составе:

председательствующего Кориговой М.М.,

судей Дзаитова М.М. и Горокаевой Х.А.,

при секретаре судебного заседания Ужаховой Т.Т.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному учреждению «Администрация сельского поселения Джейрах» Джейрахского района Республики Ингушетия, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследуемое имущество в порядке наследования, обязании нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство.

Заслушав доклад судьи Кориговой М.М., судебная коллегия

установила:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти его матери ФИО1 открылось наследство, которое состоит из следующего недвижимого имущества: земельный участок общей площадью 1400 кв.м и домовладение, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, и земельный участок общей площадью 2897 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, б/н. В связи с отсутствием других наследников первой очереди он обратился к нотариусу Джейрахского нотариального округа для принятия наследства, однако последний отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде вышеуказанного имущества со ссылкой на пропуск срока принятия наследства и не представление документов, подтверждающих фактические принятие наследства. Указывает, что факт владения его умершей матерью недвижимым имуществом подтверждается соответствующими доказательства, в частности выпиской из похозяйственной книги, сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровым паспортом, при этом тот факт, что до своей смерти она не успела зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не является основанием для лишения его права на наследственное имущество. С учетом изложенного, ссылаясь на то, что он фактически принял наследство в виде недвижимого имущества, оплачивает коммунальные услуги, налоги и другие платежи, просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв.м и домовладение, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, и земельный участок общей площадью 2897 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, б/н, включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу, открывшуюся после смерти его матери ФИО1 и обязать нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство.

Решением Джейрахского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление удовлетворено частично.

Определением Джейрахского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, администрация Джейрахского муниципального района.

В апелляционной жалобе представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на необоснованность выводов суда первой инстанции.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия исключила Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлекла к участию в деле в качестве соответчика.

Нотариус Джейрахского нотариального округа ФИО8, третье лицо ФИО9, представители администрации Джейрахского муниципального района, администрации с.

<

адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец ФИО2, его представители ФИО10 и ФИО11, поддержали доводы искового заявления, просили его удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца ФИО2, его представителей ФИО11, ФИО10, судебная коллегия приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу норм ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Пунктами 1, 2 статьи 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривалось, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая до своей смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, Джейрахский муниципальный район, с.

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в наследственном деле ФИО1, на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 06:07:0100001:1148 по адресу: 

<

адрес>, Джейрахский муниципальный район, с.

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги общая площадь земельного участка и жилого дома, распложенных по указанному адресу, составляют 1800 кв.м и 120 кв.м соответственно.

Статья 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" устанавливает, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (здесь и далее в редакции на момент возникновения правоотношений).

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения Джейрах Джейрахского муниципального района за период 2011–2015 годы (лицевой счёт № 

<

***>), в отношении спорного жилого дома указан год его постройки - 1997 год.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что жилой дом был возведён до 31 января 1998 г., то есть до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сведения о годе постройки жилого дома внесены в похозяйственную книгу органом местного самоуправления, ведущим учет личных подсобных хозяйств, и относятся к документам первичного учета, допустимым доказательствам по делу. Доказательств, опровергающих указанные сведения, либо подтверждающих возведение жилого дома в иной период, суду не представлено.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства в совокупности, судебная коллегия находит установленным факт принадлежности домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Джейрахский муниципальный район, с.

<

адрес>, матери истца на момент ее смерти.

В части требований о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Джейрахский муниципальный район, с.

<

адрес>, без указания номера дома, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ответу главы муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Джейрах» от ДД.ММ.ГГГГ, выдача выписки из похозяйственной книги в отношении указанного земельного участка невозможна, поскольку на данном земельном участке отсутствует домовладение.

При этом иных правоустанавливающих либо правоподтверждающих документов, свидетельствующих о предоставлении наследодателю указанного земельного участка на праве собственности, пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования, а также документов, позволяющих достоверно установить местоположение, площадь и правовой режим спорного земельного участка, в материалы дела не представлено.

С учётом изложенного суд приходит к выводу о том, что истцом не доказан факт принадлежности наследодателю указанного земельного участка на каком-либо вещном праве, в связи с чем требования о признании права собственности на данный земельный участок в порядке наследования удовлетворению не подлежат.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратился к нотариусу Джейрахского нотариального округа Республики Ингушетия ФИО8 с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества по закону.

Постановлением от 17 января 2024 г. нотариусом отказано истцу в совершении указанного нотариального действия со ссылкой на то, что им пропущен срок принятия наследства и не представлены документы, подтверждающие фактические принятие наследства согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ.

Между тем судебная коллегия полагает, что факт принятия истцом спорного наследства нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В частности, согласно справке администрации с.п. Джейрах от 22 ноября 2024 г. 436 ФИО3 фактически проживал вместе со своей матерью до её смерти по адресу: Республика Ингушетия, Джейрахский муниципальный район, с.п. Джейрах, ул. Чикобава, д. 31, при этом в течение 6 месяцев со дня ее смерти вступил во владение и управление жилым домом и земельным участков, принадлежавшим ей на праве собственности, принял меры по их сохранению, защите от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

Факт принятия истцом наследства также подтвержден допрошенным судом первой инстанции в ходе рассмотрения дела главой администрации с.п. Джейрах, представленной суду апелляционной инстанции лицевой картой потребителя за период с января 2022 года по ноябрь 2024 года, из которой усматривается неоднократная оплата истцом коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, с учётом приведённых разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, требования истца о включении спорного имущества в состав наследственной массы удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования истца о возложении обязанности на нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ вступившее в законную силу решение суда является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, решение суда о признании права на недвижимое имущество само по себе является основанием для осуществления перехода права собственности, в связи с чем вышеуказанное требование истца подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, ст. 329, ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Джейрахского районного суда от 07 июня 2024 г. отменить.

Исковое заявление ФИО3 к муниципальному учреждению «Администрация сельского поселения Джейрах» Джейрахского района Республики Ингушетия, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследуемое имущество в порядке наследования, обязании нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 1800 кв.м и жилой дом, общей площадью 120 кв.м, расположенные по адресу: Республика Ингушетия, 

<

адрес>; в порядке наследования по закону.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 13 января 2026 г.

Председательствующий

Судьи

С подлинного за надлежащими подписями

Копия верна:

Судья Коригова М.М.