Дело № 2-1-313/2024 

УИД73RS0011-01-2024-000450-58

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

р.п. Майна 09 сентября 2024 года 

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Копылова И.Н., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Воржецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Майнский район», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Майнский район», ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования. В обоснование иска указано, что В соответствии с Архивной копией Договора 937 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16 февраля 1998 года Администрация Майнского района в лице Комитета по управлению имуществом Майнского района передала в собственность ФИО2 и Н.В.В. квартиру общей площадью 49, 5 кв.м., находящуюся по адресу: ***. Согласно копии Свидетельства на право собственности от 16 февраля 1998 года ФИО2 и ФИО5 принадлежит по праву собственности двухкомнатная квартира в двухэтажном кирпичном жилом доме, расположенная по адресу: ***. Подлинники вышеуказанных правоустанавливающих документов утеряны. Второй экземпляр договора *** от 16 февраля 1998 года храниться в отделе по архивам администрации муниципального образования ***» ***. 

В настоящее время вышеуказанной квартире присвоен адрес: ***. В соответствии со Справкой АО «ФИО6 (Ульяновское областное БТИ)» *** от 18.03.2024 квартира, расположенная по адресу: *** (ранее адрес: ***), зарегистрирована на праве совместной собственности за ФИО2 и Н.В.В. на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан *** от 16 февраля 1998 года и Свидетельства на право собственности от 16 февраля 1998 года, государственная регистрация права общей совместной собственности произведена в органах УГПТИ 23 февраля 1998 года в реестровой книге под ***.

Однако согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № *** от 03 июля 2024 года и Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № *** от 03 июля 2024 года в ЕГРН отсутствуют сведения и о помещении, расположенном по адресу: ***, и о помещении, расположенном по адресу: ***

06 июля 2005 года ФИО5 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из следующего имущества: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***.

ФИО2, являющаяся родной матерью Н.В.В. и единственным наследником первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, но в совершении нотариального действия было отказано, так как у наследника отсутствуют подлинники правоустанавливающих документов на квартиру.

Из-за отсутствия подлинников правоустанавливающих документов на квартиру ФИО2 не может поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости приобретенную ранее в порядке приватизации свою 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***.

ФИО2 и Н.В.В. осуществляли все права и исполняли все обязанности собственников вышеуказанной квартиры. После смерти Н.В.В. его наследница по закону ФИО2 владеет и пользуется данным недвижимым имуществом.

Просила признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации и в порядке наследования по закону на квартиру общей площадью 49, 1 кв.м., площадь лоджии – 2, 8 кв.м., находящуюся по адресу: ***.

Представитель истца ФИО2 ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования «Майнский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в заявлениях указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о причинах не сообщили. 

Выслушав представителя истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (в ред.от.11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Из представленных истцом заверенных копий заявления о приватизации жилья от 07.10.1997, договора на передачу квартир в собственность граждан *** от 16.02.1998, свидетельства на право собственности от 16 февраля 1998 года следует, что ФИО2 и Н.В.В. приобрели в собственность в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: ***.

Согласно постановлению Администрации муниципального образования Тагайское сельское поселение *** от 29.07.2011 *** многоквартирному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером ***, присвоен адрес: ***, ***, ранее адрес: ***. 

Из сообщения Акционерного общества «Имущественная корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ») следует, что по состоянию на 01.11.1999 в Инзенском участке АО «ФИО6 (Ульяновское областное БТИ)» на *** расположенную по адресу: ***, имеются сведения о зарегистрированных правах и сведения об участии в приватизации на ФИО2 и Н.В.В. на основании свидетельства на право собственности о 16.12.1998 и договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан *** от 16.02.1998.

Таким образом, анализ перечисленных выше доказательств свидетельствует о том, что ФИО2 и Н.В.В. приобрели в собственность ***, расположенную по адресу: ***,

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) *** в *** по 4 пер. Центральный в *** следует, что общая площадь квартиры составляет 49,1 кв.м., в том числе жилая 26,1 кв.м., вспомогательного использования 23 кв.м., а также лоджия площадью 2,8 кв.м.

Согласно актовой записи о смерти *** от 08.07.2005 Н.В.В., *** года рождения, умер 06 июля 2005 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях (ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1116 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых на день открытия наследства.

В силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 *** «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

Постановлением нотариуса нотариального округа *** Ф.Н.Н. от 19 февраля 2024 года П.С.Н., действующей от имени ФИО2, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: ***, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.

Из справки администрации муниципального образования Тагайское сельское поселение Майнского района Ульяновской области от 24.01.2024 *** следует, что ФИО2 постоянно проживает по адресу: *** Центральный, ***. Совместно с ней по этому же адресу проживал её сын ФИО5 по день смерти 06.07.2005.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 приняла наследство после смерти сына Н.В.В., вступила во владение принадлежащего ему недвижимого имущества.

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на квартиру общей площадью 49, 1 кв.м., площадь лоджии – 2, 8 кв.м., находящуюся по адресу: ***.

С учетом приведенных норм закона и установленных обстоятельств, суд считает, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 49, 1 кв.м., площадь лоджии – 2, 8 кв.м., находящуюся по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья И.Н. Копылов 

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2024 года.