К делу № 2-41/2025 

23RS0007-01-2024-001026-83 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 13 января 2025 года 

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе: 

Председательствующего судьи Хижняк П.А.

При секретаре судебного заседания Байдиной С.И. 

С участием помощника прокурора Белоглинского района юриста 3 класса Шульга К.С.

С участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Чертовой Н.С. предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации права №

В указанном жилом доме прежним собственником был зарегистрирован ФИО2, о регистрации которого истцу стало известно, когда стали приходит квитанции по оплате мусора.

Фактически ответчик не проживает в доме, обязательств по оплате за коммунальные и иные услуги ЖКХ не выполняет, принадлежащие ответчику вещи отсутствуют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся. В настоящее время место его жительства истцу не известно. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Место его жительства неизвестно.

Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначена адвокат Чертова Н.С., представившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в решении вопроса полагалась на усмотрение суда.

Представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России в Белоглинском районе в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии.

Помощник прокурора Белоглинского района Шульга К.С. полагала необходимым удовлетворить исковые требования.

Заслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации: дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации права 23:03:0204128:404-23/243/2021-1 (л.д.24-37). 

В указанном жилом доме прежним собственником был зарегистрирован ФИО2 с 1995 года. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, никакого соглашения о пользовании имуществом между ними не заключалось.

Согласно справки администрации Белоглинского сельского поселения ФИО2 не значится проживающим в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.39-40).

Согласно адресной справки предоставленной отделом по вопросам миграции Белоглинского района ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства, по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.47).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

В окончательной форме решение изготовлено 13.01.2025 года. 

Судья Белоглинского

районного суда П.А.Хижняк