Дело № 2-669/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 02 июля 2019 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Петренко А.П.,

при секретаре Ханхадаевой О.С.,

с участием:

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5,

представитель истца ПАО «Сбербанк России» - ФИО6, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ПАО «Сбербанк России») к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, указав в нем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Приморско- Ахтарского районного суда по делу № в пользу ПАО Сбербанк было взыскано с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от 24.05.2011г. в сумме 1 179 553,28 руб., расходы по оплате госпошлины 26 097,77 руб.. Обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Приморско - Ахтарским РОСП было возбуждено исполнительное производство.

В связи с тем, что недвижимое имущество, на торгах реализовано не было, ДД.ММ.ГГГГ, судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Банк принял на баланс указанное имущество и зарегистрировал право собственности.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ПАО Сбербанк является собственником имущества: жилой дом, общей площадью 100,2 кв.м., с земельным участком, общей площадью 762 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время ответчик зарегистрирован в данном жилом доме без законных оснований, поскольку собственником имущества является ПАО Сбербанк.

Истцом при подаче настоящего искового заявления понесены затраты по уплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 6 000 руб. 

Участвующий в судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» - ФИО6, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, доводы изложенные в исковом заявлении поддержал и просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими и утратившими право пользования недвижимым имуществом: жилым домом, общей площадью 100, 2 кв.м., расположенном на земельном участке, находящихся по адресу: 

<

адрес>, Приморско - 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей. О рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, однако в суд не явилась о причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствии. Судом было принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора ФИО5, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ решением Приморско- Ахтарского районного суда по делу № в пользу ПАО Сбербанк было взыскано с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от 24.05.2011г. в сумме 1 179 553,28 руб., расходы по оплате госпошлины 26 097,77 руб.. Обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Приморско - Ахтарским РОСП было возбуждено исполнительное производство.

В связи с тем, что недвижимое имущество, на торгах реализовано не было, ДД.ММ.ГГГГ, судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Банк принял на баланс указанное имущество и зарегистрировал право собственности.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ПАО Сбербанк является собственником имущества: жилой дом, общей площадью 100,2 кв.м., с земельным участком, общей площадью 762 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время ответчик зарегистрирован в данном жилом доме без законных оснований, поскольку собственником имущества является ПАО Сбербанк.

В соответствии частями 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает право граждан передать принадлежащее ему недвижимое имущество в залог в обеспечение обязательства по кредитному договору и, соответственно, предусматривает возможность обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспечения ипотекой обязательства.

При этом, как следует из статьи 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости"), обращение взыскания на жилое помещение, заложенное по договору ипотеки в обеспечение возврата кредита, предоставленного на приобретение такого жилого помещения, является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением и выселением из него залогодателя и членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, ответчики, не являющиеся членами семьи истца (ПАО Сбербанк), не проживающие по месту регистрации и не пользующиеся жилым помещением, прекратили право пользования жилым помещением - жилым домом, общей площадью 100,2 кв.м., расположенном на земельном участке, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцом при подаче настоящего искового заявления понесены затраты по уплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 6 000 руб. 

Таким образом, с ответчика в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы: государственная пошлина, уплаченная ПАО Сбербанк, при подачи иска в размере 6 000 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ПАО «Сбербанк России») к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей и утратившей право пользования недвижимым имуществом: жилым домом, общей площадью 100,2 кв.м., расположенным на земельном участке, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда: А.П. Петренко