15RS0007-01 -2024-000623-3 7 Дело № 2-1096/24

Решение

 

Именем Российской Федерации

г. Беслан 21 июня 2024 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего по делу судьи Доевой Е.М., единолично, при секретаре Ушаковой В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС Бесланского городского поселения об установлении юридических фактов и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указала, что она родилась

года в 

<

адрес>, ее матерью является ФИО2. 

<

дата> она вступила в зарегистрированный брак с ФИО3 и сменила фамилию на фамилию супруга, став ФИО1 Её мать ФИО2 умерла 20.06.2001г. У её матери была родная сестра ФИО4, которая умерла 2.06.2020г. При жизни её тетя не устроила свою личную жизнь, мужа и детей у нее не было. Все время пока она болела, ухаживала за ней сама ФИО1 ФИО4 принадлежало домовладение и земельный участок по адресу 

<

адрес>. Свидетельства о рождении ее матери и тети не сохранились. Восстановить свидетельство через органы ЗАГС не удалось. 29.07.2022г. она обратилась к нотариусу ФИО5 за свидетельством о праве на наследство, однако ею был получен отказ, так как факт родственных отношений между ней и умершей ФИО4 не установлена. В связи, с чем она обратилась в суд с иском об установлении факта родственных отношений и включении имущества в наследственную массу. В судебном порядке было установлено что она - ФИО1, 

<

дата> г.р. является родной племянницей Габоевой Зои Д., умершей 4.05.2020г., установить факт принятия ею наследства в виде домовладения по адресу 

<

адрес>, после смерти Габоевой Зои Д., признать за ней право собственности на указанное домовладение. Решение вступило в законную силу, свои права на домовладения она зарегистрировала в Управлении Росреестра в установленном законом порядке. Между тем, земельный участок на котором расположен дом, остался не зарегистрированным. В связи отсутствием на него правоустанавливающих документов. Никто не оспаривает ее прав на данный земельный участок, однако без судебного решения зарегистрировать на него права не представляется возможным. Просит включить в состав наследства земельный участок по адресу РСО-Алания 

<

адрес> с кадастровым номером 15>3:0011308:6 площадью 0, 2211 га.

Надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что полностью поддерживает свои требования и просит их удовлетворить в полном объеме. При этом указала, что с 1990 года она прописана по адресу 

<

адрес>, в домовладении, которое принадлежало ее тети ФИО4, которая умерла 4.05.2020г. При этом у её тети нет близких родственников кроме неё, она фактически с ней совместно проживала, ухаживала за ней во время болезни, похоронила ее и фактически приняв наследство после смерти тети, смотрит за домовладением как за своим имуществом, оплачивая все налоги и следя за его сохранностью. Свои права на дом она зарегистрировала в установленном законом порядке и является его собственником. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, права на него без решения суда она не может зарегистрировать. В связи с чем вынуждена была обратиться в суд. Никто ее прав на земельный участок не оспаривает, она является единственным его собственником и желает оформить свои права документально. Ранее обратившись в суд с иском она не казала в нем земельный участок, пологая, что он автоматически следует за судьбой жилого дома, поэтому в настоящее время уже зарегистрировав свои права на жилой дом она вынуждена вновь обратиться с данным требованием в суд.

Представитель ответчика АМС Бесланского городского поселения, надлежаще извещенный

о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не известили.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8,

10 Всеобщей декларации прав человека.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

В соответствии со ст. 1 п. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ст. 3 ч. 1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ. является признание права.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.1, п.1 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, и устанавливает факт родственных отношений.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п.1).

В соответствии со ст. 1143 ГК ПФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> ........ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из вступившего в законную силу решения суда от 

<

дата> усматривается, что Иск ФИО1 удовлетворен. Жилой дом, расположенный по адресу РСО- Алания 

<

адрес>, общей площадью 52,5 кв.м включен в наследственную массу Габоевой Зои Д., умершей 

<

дата>, Установлен юридический факт, что ФИО1, 

<

дата> года рождения является племянницей гр.Габоевой Зои Д., умершей 

<

дата>, Установлен юридический факт принятия наследства ФИО1, 

<

дата> года рождения после смерти Габоевой Зои Д., умершей 

<

дата>, в виде домовладения расположенного по адресу: РСО- Алания 

<

адрес> и за ФИО1 признано право собственности на домовладение расположенное по адресу РСО-Алания 

<

адрес>, общей площадью 52,5 кв.м.

Из паспорта гражданина Российской Федерации усматриваются анкетные данные истца - ФИО1, 

<

дата> г.р., зарегистрирована по адресу 

<

адрес>.

Из свидетельства о рождении усматривается, что ФИО8 родилась

года, её матерью является ФИО2.

Из свидетельства о заключении брака усматривается, что ФИО3 и ФИО8 вступили в зарегистрированный брак 

<

дата>:, жене присвоена фамилия мужа - ФИО9.

Из свидетельства о смерти 1-ИО ........ усматривается, что ФИО2 родившаяся 

<

дата> умерла 

<

дата>.

Из свидетельства о смерти 1-ИО ........ усматривается, что ФИО4 родившаяся 

<

дата> умерла 

<

дата>.

Из Договора ........ от 

<

дата>5г. усматривается, что администрация 

<

адрес> передала в собственность безвозмездно Габоевой Зое Д. земельный участок с

кадастровым номером 15:03:01 13 08:006 по адресу 

<

адрес> ул.

<

адрес>ю 0,2211 га. Данный договор зарегистрирован в Управлении Ростреестра. Эти же обстоятельства подтверждаются актом приема-передачи земельного участка.

Согласно выписки Росреестра до настоящего времени собственником данного земельного участка значится ФИО4, 

<

дата> г.р.

Из свидетельства 

<

адрес> о государственной регистрации права от 10.06.2005г. усматривается, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью, 0,2211 га по адресу 

<

адрес>.

Из выписки ГУП Аланиятехинвентаризация ........ от 01.08.2022г. усматривается, что домовладение по 

<

адрес> в 

<

адрес> на праве собственности принадлежит Габоевой Зое Д. на основании свидетельства о праве на наследство выданного от 

<

дата>.

Из квитанций по оплате за электроэнергию и газ по адресу 

<

адрес> усматривается, что они произведении от имени ФИО6.

Статьей 8 Федерального закона от 

<

дата> N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что выписка ГУП Аланиятехинвентаризации о принадлежности на праве личной собственности ФИО4 жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> с 1989года на основании свидетельства о праве на наследства выданное нотариусом ФИО10 й Ж.У. является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности.

<

дата> вступил в силу Федеральный закон от 

<

дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до

января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 

<

дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом, возникло до 

<

дата> - даты вступления в силу Федерального закона от 

<

дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Ранее вступившим в законную силу решением суда установлено, что ФИО1 приняла наследство после смерти тети в виде жилого дома, расположенного по адресу РСО-Алания 

<

адрес>.

Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, а в силу пункта

статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 12-П).

Определяя состав наследственного имущества, статья 1112 Гражданского кодекса предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство,

независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7).

Судом установлено, что ФИО1 приняла после смерти тети все наследственное имущества, и часть этого имущества -жилой дом - ей было выдано свидетельства о праве на наследство, и она зарегистрировала на него свои права и является его собственником в настоящее время, что в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося ему наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось.

Как следует из судебных актов и материалов дела, перед судом не поставлен под сомнение тот факт, что земельный участок на который в настоящее время претендует ФИО1 принадлежал ее тете ФИО4 и до настоящего времени зарегистрированы за ней в Управлении Ростреестра, и то, что ФИО1. является единственным наследником ее имущества.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 при жизни принадлежало домовладение по адресу РСО-Алания 

<

адрес> - жилой дом и земельный участок площадью 0,2211 га. ФИО4 умерла 

<

дата> и после ее смерти наследство фактически приняла ее племянница - ФИО1, которая до настоящего времени пользуется, владеет и распоряжается указанным жилым домом и земельным участком, следит за его сохранностью, фактически проживает в указанном доме, т.е. она вступила во владение наследственным домовладением. При этом она зарегистрировала право собственности на жилой дом по указанному адресу, ошибочно ранее не указав в иске требование относительно земельного участка. В связи с чем в настоящее время обратилась в суд.

При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск ФИО1 и включить земельный участок, площадью 0,2211 га с КН 15:03:0011308:6, расположенный по адресу РСО-Алания 

<

адрес> в наследственную массу ФИО4, умершей 

<

дата>, установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти тети ФИО4, умершей 

<

дата> в виде указанного земельного участка, признать за ФИО1 право собственности на домовладение по адресу 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером 15:03:0011308:6, расположенный по адресу РСО-Алания 

<

адрес>, общей площадью 0,2211 кв.м в наследственную массу Габоевой Зои Д., умершей 

<

дата>.

Установить юридический факт принятия наследства ФИО1,

года рождения после смерти Габоевой Зои Д., умершей 

<

дата>, в виде земельного участка с кадастровым номером 15:03:0011308:6, расположенный по адресу РСО- Алания 

<

адрес>, общей площадью 0,2211 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 15:03:0011308:6, расположенный по адресу РСО-Алания 

<

адрес>, общей площадью 0,2211 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия, с подачей жалобы через Правобережный районный суд РСО-Алания.

Судья Доева Е.М.