Дело № 2-2118/2019

Поступило в суд 13.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Мусихиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд иском к администрации Верх- Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2, в котором просила признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Доводы обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у фио 1, спорный земельный участок. После приобретения в собственность данного земельного участка истец была принята в члены товарищества с.т. «Чайка» и с указанного времени владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает необходимые взносы. В настоящее время истец намерена оформить право собственности на данный земельный участок. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя фио 2, которая в судебном заседании поддержала требования по доводам искового заявления, просила их удовлетворить.

Ответчик- представитель администрации Верх- Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик- ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, указываемые истцом.

Третье лицо- ФИО3 с исковыми требованиями согласилась, не возражала против признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, подтвердила обстоятельства, указываемые истцом.

Третьи лица- представитель СТ «Чайка», нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о чем свидетельствует направление судебной корреспонденции. 

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, фио 1 на праве собственности принадлежал земельный участок №... в СТ «Чайка», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен №..., площадь земельного участка ... кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, адрес: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ фио 1 продал спорный земельный участок ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи.

фио 1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследство приняла дочь ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела №....

Со стороны ФИО2, как наследника фио 1, каких-либо притязаний в отношении земельного участка не заявлялось, доказательств обратного суду ответчиком по правилам ст.56 ГПК РФ не представлено. 

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

С момента приобретения спорного земельного участка покупатель ФИО1 владеет и пользуется им по назначению, является членом СТ «Чайка» оплачивает все необходимые взносы, задолженностей по взносам не имеет.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что договор купли-продажи сторонами был заключен и исполнен, истец с 2000 года по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исковые требования к администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области подлежат оставлению без удовлетворения, в связи с отсутствием в действиях (бездействиях) администрации нарушений прав истца. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью ... кв.м., с кадастровым №....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента вынесения мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2019.

Судья - /подпись/ О.Г. Семенихина