Дело №

<

данные изъяты>__

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Борисовой Т.Н., при секретаре Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании брачного договора недействительны, о признании сделки купли-продажи недействительной, применений последствий недействительности сделки, о разделе имущества супругов

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, с учетом уточнений просила: признать брачный договор, заключенный между нею и ФИО2 от 

<

данные изъяты>., недействительным; признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу ..., заключенный между ФИО2 и ФИО3 недействительным, применить последствия недействительности сделки в виде восстановления в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанную квартиру; разделить общее имущество супругов в виде квартиры, расположенной по адресу ... путем признания за нею и ФИО2 по ? доле в праве собственности на квартиру.

В исковом заявлении истец указала, что 

<

данные изъяты>. между нею и ФИО2 был зарегистрирован брак, от брака имеют общего ребенка. В период брака между нею и ответчиком был заключен 

<

данные изъяты>. брачный договор, по условиям которого на момент его заключения ответчику принадлежит инвестиционный вклад по договору об инвестиционной деятельности №

<

данные изъяты>-Н от 

<

данные изъяты>. в размере 

<

данные изъяты> за квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> рублей в строящемся многоэтажном жилом доме по адресу ... (строительный). В брачном договоре указано, что данные денежные средства получены от продажи квартиры, которая находится по адресу г.Новосибирск, ... принадлежавшей ответчику до брака. Хотя полная оплата инвестиций 

<

данные изъяты> была произведена ими до заключения договора купли-продажи квартиры на ... и получения денежных средств от ее продажи. Указанный жилой дом был введен в эксплуатацию в 

<

данные изъяты>., квартира была передана под самоотделку по акту приема-передачи, право собственности было зарегистрировано 

<

данные изъяты>., в данный период ими был сделан ремонт квартиры, приобретена мебель, она, ответчик и сын переехали в нее жить. Таким образом, приобретенная ответчиком квартира стала следствием вложения денежных средств, которые были нажиты ими во время брака, квартира является совместным имуществом супругов. С 

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты>. с ответчиком она общее хозяйство не ведет, семейные отношения прекращены, брак расторгнут 

<

данные изъяты>. Спора о разделе общего имущества не было. 

Считает заключенный между нею и ФИО2 брачный договор недействительным, поскольку условия договора ставят ее в крайне неблагоприятное положение – она полностью лишается права собственности на имущество, нажитое в период брака. Указанный брачный договор также противоречит ст. 39 Семейного кодекса РФ, поскольку ребенок имеет право пользоваться жилым помещением, а она имеет право на раздел имущества с учетом интересов ребенка. 

Кроме того, в брачном договоре отсутствует отметка о том, что сторонам нотариусом разъяснено существо сделки, правовые последствия подписания брачного договора, что текст брачного договора зачитан вслух, что является нарушением ст. 16, 44, 54 Основ законодательства о нотариате. Считает, что брачный договор не соответствует требованиям закона и на основании ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой. 

Исковая давность по требованию о признании брачного договора недействительным не применяется, поскольку не установлена Семейным кодексом РФ. При оспаривании супругом действительности брачного договора или его условий по основанию, предусмотренному ч.2 ст. 44 Семейного кодекса РФ, срок исковой давности следует исчислять с момента, когда супруг узнал или должен бы узнать о том, что в результате реализации условий брачного договора он попал в крайне неблагоприятное имущественное положение. В данном случае момент совпадает с тем периодом, когда она получила выписку из ЕГРН в отношении квартиры – 

<

данные изъяты>.. Учитывая, что исполнение брачного договора началось с 

<

данные изъяты>. (совершена регистрация права собственности на квартиру), момент, когда она узнала о нарушении своего права – 

<

данные изъяты>., а с исковым заявлением обратилась в суд 

<

данные изъяты>. – в пределах трехгодичного срока исковой давности, установленного для недействительных сделок.

Требовать раздела имущества она вправе в течение трех лет со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

<

данные изъяты>. в ЕГРН была сделана запись регистрации о возникновении права собственности на квартиру на имя ФИО3 – сына подруги ответчика ФИО4 Данная сделка по переходу права собственности на ФИО3 была совершена без ее ведома и согласия, которое должно быть в нотариальной форме. При этом фактический контроль за квартирой сохранился за ответчиком, он постоянно проживает в квартире, осуществляет права и обязанности собственника, пользуется, владеет и распоряжается квартирой. ФИО3 и ФИО4 признают отсутствие реального исполнения сделки, воля сторон направлена на то, чтобы сделка не порождала правовых последствий, регистрация права собственности не препятствует квалификации данной сделки кка ничтожной. Сделка совершена для вида (мнимая сделка), без намерения создать правовые последствия, поэтому в силу ст. 170 ГК РФ является ничтожной.

В судебном заседании истец ФИО1, требования поддержала, дополнительно дала пояснения по доводам искового заявления, по применению срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 требования не признал, пояснил, что текст брачного договора составляла супруга у которой имелось юридическое образование, нотариус зачитала договор, дла его пописать. Договор об инвестиционной деятельности оплачивался им по мере поступления денежных средств от продажи принадлежавшей ему до брака квартиры на .... Квартира 

<

данные изъяты> на ... 

<

данные изъяты> была передана 

<

данные изъяты>., имелась электропроводка, стены и потолок оштукатурены, был пол, они с истцом сделали дешевый ремонт, его друг наклеил плитку. В квартире проживает до сих пор. Квартиру продал ФИО5 в связи с тем, что потребовались деньги на лечение и были долги. ФИО5 вселился в квартиру в 

<

данные изъяты>., перевез свои вещи, но постоянно там не живет, только когда он 

<

данные изъяты>) находится на лечении.

Ответчик ФИО3 не явился, извещен. Мнение по иску в суд не направил.

Треть лицо нотариус ЧерН. Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена. Мнение по иску в суд не направила.

Выслушав истца, ответчика и его представителя, изучив письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке в период с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>., от брака имеют сына Александра, 

<

данные изъяты> года рождения, который в настоящее время проживает с матерью.

<

данные изъяты>. ФИО1 и ФИО2 заключили брачный договор, установив режим раздельной собственности супругов на имущество. В п.3 брачного договора указано, что на момент заключения договора ФИО2 принадлежит инвестиционный вклад по договору об инвестиционной деятельности №

<

данные изъяты>-Н от 

<

данные изъяты>. в размере 

<

данные изъяты>, за квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, в строящемся доме по адресу г.Новосибирск, ..., 

<

данные изъяты> кв.

<

данные изъяты> (адрес строительный); денежные средства получены от продажи квартиры, которая находилась по адресу ... и принадлежавшая ФИО2 до вступления в брак с ФИО1

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 

<

данные изъяты> Семейного кодекса РФ).

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п.2 ст. 41 Семейного кодекса РФ). 

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 Семейного кодекса РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов (п.1 ст. 42 Семейного кодекса РФ).

В соответствии с п.3 ст. 42 Семейного кодекса РФ брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

В соответствии со ст. 44 Семейного кодекса РФ брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 Семейного кодекса, ничтожны.

В брачном договоре указан источник происхождения денежных средств, переданных в уплату инвестиционного взноса за квартиру по адресу ... а именно от продажи квартиры, являвшейся его личной собственностью. 

Договор об инвестиционной деятельности №

<

данные изъяты>-н был заключен 

<

данные изъяты>. между ООО «Новосибирск СтройМастер» и ФИО2 в отношении указанной квартиры. По указанному договору ФИО2 уплатил 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> рубля, 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> рублей, всего 

<

данные изъяты>.

Показаниями свидетеля Свидетель №1, которая приобрела у ФИО2 квартиру по адресу ... показания котрой не противоречат письменным доказательствам, копией договора купли-продажи квартиры от 

<

данные изъяты>., расписками, предоставленными ею о том, что ФИО2 получил 

<

данные изъяты> – стоимость квартиры, подтверждается получение ответчиком денежных средств в размере 

<

данные изъяты> в 

<

данные изъяты>. В соответствии с п.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ денежные средства, полученные ответчиком от продажи квартиры и переданные в ООО «Новосибирск СтройМастер» также являются его личным имуществом. Разницу в размере 

<

данные изъяты> рубля, как и в целом инвестиционный взнос при заключении брачного договора ФИО1 согласилась считать личным имуществом своего супруга, которым он вправе распорядиться по своему усмотрению. В брачном договоре указано, что и у ФИО1 на дату заключения брачного договора имелось личное имущество в виде однокомнатной квартиры по адресу .... Таким образом, довод ФИО1 о том, что условия брачного договора поставили ее в крайне неблагоприятное положение, не нашло своего подтверждения.

В главе 8 Семейного кодекса РФ указаны специальные основания признания брачного договора недействительным (ничтожным). Общие основания признания сделки недействительной предусмотрены ГК РФ. В соответствии со ст. 168 ГК РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения брачного договора) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В своем дополнении к исковому заявлению ФИО1 приводит положения Основ законодательства о нотариате, которые, по ее мнению, не были соблюдены при заключении брачного договора. В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО1 понимала, что ею заключается брачный договор, она пришла заключать его добровольно, в брачном договоре в достаточно простых выражениях указаны последствия заключения брачного договора, в договоре стоит ее подпись, копия договора после удостоверения его нотариусом ФИО1 была передана. Отсутствие в брачном договоре оговорки, что текст сторонам договора был нотариусом зачитан вслух, что им разъяснены смысл и значение представленного ими проекта договора не являются основаниями для вывода о том, что заключение брачного договора от 

<

данные изъяты>. противоречит Основам законодательства о нотариате.

Кроме того, суд считает, что истцом ФИО1 пропущен срок исковой давности по требованию о признании брачного договора недействительным.

Семейный кодекс РФ не содержит специальную норму относительно срока исковой давности, начала его течения. В соответствии с п.1 ст. 181 ГК РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения брачного договора) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Поскольку брачный договор в части признания сторонами имущества личным имуществом не содержал каких-либо обязательств, требующих исполнения, ФИО1 о содержании заключенного договора знала 

<

данные изъяты>., срок исковой давности по ее требованию следует исчислять с 

<

данные изъяты>. На дату предъявления требования в суд этот срок истек. В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

На основании изложенного, суд отказывает ФИО1 в признании брачного договора недействительным.

Судом установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу г.Новосибирск, ..., 

<

данные изъяты> кв.

<

данные изъяты> зарегистрировано за ФИО2 

<

данные изъяты>. на основании договора участия в долевом строительстве №__ от 

<

данные изъяты>., акта приема-передачи квартиры от 

<

данные изъяты>. 

Договор участия в долевом строительстве __ был заключен 

<

данные изъяты>. между ООО «Новосибирск СтройМастер» и ФИО2 в отношении квартиры по адресу г.Новосибирск, ..., 

<

данные изъяты> кв.

<

данные изъяты>. Стоимость квартиры определена в размере 

<

данные изъяты> (п.

<

данные изъяты> договора), сумма дополнительных взносов на остекление витражей, лоджий, балконов составила 

<

данные изъяты> рублей, на оплату работ по устройству полов – 

<

данные изъяты> рублей (п.

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> договора).

Соглашением о расторжении договора об инвестиционной деятельности №

<

данные изъяты>-н от 

<

данные изъяты>., заключенным между ООО «Новосибирск СтройМастер» и ФИО2 

<

данные изъяты>., карточками движения средств по счету за период с январь 

<

данные изъяты>. – декабрь 

<

данные изъяты>. подтверждается возврат ответчику аванса по договору об инвестиционной деятельности №

<

данные изъяты>-н в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>., зачисление суммы 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> рублей в тот же день как оплата по договору №__ от 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты> рублей и 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты>.

Таким образом подтверждается, что оплата стоимости квартиры и части остекления лоджии либо устройства пола была произведена за счет средств ФИО2, а не из общих средств супругов. Поэтому, несмотря на то, что квартира по адресу г.Новосибирск, ..., 

<

данные изъяты> кв.

<

данные изъяты> была приобретена в период брака, ее нельзя отнести к общему имуществу супругов. 

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное (п.2 ст. 256 ГК РФ).

Доказательства осуществления супругами вложений в ремонт, значительно увеличивающих стоимость квартиры по адресу ..., 

<

данные изъяты> кв.

<

данные изъяты>, истцом не предоставлены. Остекление и устройство полов, оплаченные частично за счет общих средств супругов, ремонт помещения после передачи квартиры от застройщика, не может составлять значительную относительно стоимости квартиры сумму.

На основании изложенного, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении требования о разделе имущества супругов путем признания за нею и ответчиком права собственности спорную квартиру.

<

данные изъяты>. между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу г.Новосибирск, ..., 

<

данные изъяты> кв.

<

данные изъяты>. Право собственности ФИО3 зарегистрировано 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п.2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Поскольку спорная квартира находилась в личной собственности ФИО2, согласие ФИО1 для ее продажи не требовалось. Устные обещания ФИО2 переоформить квартиру на истца либо их совместного ребенка, на которые ссылалась истец, правового значения не имеют. 

Заявляя требование о признании договора купли-продажи недействительным, истец также ссылалась на то, что сделка мнимая, то есть совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (п.1 ст. 170 ГК РФ). По смыслу ст. 170 ГК РФ для признания сделки мнимой необходимо установить, что стороны сделки не намеревались создать соответствующие ей правовые последствия, заключенную сделку стороны фактически не исполняли и исполнять не намеревались, правовые последствия, предусмотренные заключенной сделкой, не возникли.

В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

По смыслу статей 1, 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Изучив доводы истца, суд считает, что поскольку договор купли-продажи не нарушил ее права и охраняемые законом интересы, права оспаривать договор купли-продажи у нее не имеется. Поэтому требования о признании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты>. недействительной сделкой, применении последствий недействительной сделки не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении всех заявленных требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска. 

Судья: Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 30.01.2019г.