Дело **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**** ***

Железнодорожный районный суд *** 

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Рахмановой М.М.,

при секретаре Павличенко Д.М.,

с участием:

представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенности от ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что они являются собственником квартиры по адресу: ***. В целях повышения уровня благоустройства в квартире была произведена перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения. В связи с чем, истцы просят сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайства, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав представителя истцов ФИО1, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2, ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: ***, являются истцы ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 9-10).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж ненесущих перегородок из газобетонных блоков между помещениями коридора, гардеробной ** и общей жилой комнаты **; устройство перегородки по оси «Г» из газобетонных блоков с организацией проема между помещениями общей жилой комнаты ** и коридором, гардеробной **; устройство перегородок из газобетонных блоков с организацией проема в помещении коридора, гардеробной **; переустройство (перенос) кухни из помещения ** в помещение коридора, гардеробной **. В результате переустройства поменяется назначение и наименование помещений: помещение ** – кабинет, помещение ** – кухня – ниша. Помещение кухни-ниши может не иметь естественного освещения, в соответствии с п. 9.12 СП 54.13330.2016. Располагать кухню над нежилым помещением разрешается, соответственно, данное переустройство возможно, с учетом того, что вентиляция новой переустроенной кухни-ниши присоединяется к вентиляционному каналу первоначального кухонного помещения. Новая разводка коммуникационных систем производится с ближайшей точки; перенос сантехнического оборудования (раковина) из бывшего помещения кухни ** в переустроенную кухню-нишу **; изменение месторасположения сантехнического оборудования (раковина) с устройством подводок к нему в помещении ванной **; демонтаж сантехнического оборудования (раковина) в помещении санузла **. В результате перепланировки и переустройства поменялись площади и назначение помещений. *** квартиры – 51,2 кв.м., в том числе: коридор ** – 6,8 кв.м., санузел ** – 1,5 кв.м., общая жилая комната ** – 15,1 кв.м., кабинет ** – 13,3 кв.м., ванная ** – 3,7 кв.м., кухня-ниша ** – 6 кв.м., холл ** – 4,8 кв.м., что подтверждается копией заключения ООО «КЕНИКС ПРОЕКТ» (л.д. 20-34). 

Согласно данному заключению (л.д. 24), выполненное техническое обследование несущих и ограждающих конструкций ***, расположенной по адресу: ***, позволяет сделать следующие выводы: несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенные перепланировка и переустройство соответствуют действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 29.13330.2011 «Полы» и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры направлена на повышение потребительских качеств жилья и не вызовет негативных последствий для жилого дома. Принимая во внимание техническое состояние несущих, ограждающих конструкций и квартирных коммуникаций, выполненные перепланировка и переустройство не представляют опасности для жизни и здоровья граждан. Выполненная перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, и, следовательно, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания, в связи с чем, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными. 

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно экспликации к плану помещения Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ****.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.М. Рахманова