Дело № 2-124/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 года р.п. Усть-Донецкий 

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Азамат А.И.

при секретаре Дреевой В.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п.Усть-Донецкий дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью « Строй-Пласт» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, материальных затрат за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с требованиями, в которых просил взыскать с ответчика неустойку в размере 

<

данные изъяты>., расходы на приобретение двери в сумме 

<

данные изъяты>. и газового котла в сумме 

<

данные изъяты>., компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты>., штраф в размере пятидесяти процентов от сумму, присужденной судом указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен Договор 

<

номер скрыт> участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязан был передать истцу однокомнатную квартиру 

<

адрес> не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Обязанности по оплате стоимости квартиры истцом исполнены в полном объеме. Ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства. Квартира передана согласно акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Также истцом за собственные средства были приобретены дверь на сумму 

<

данные изъяты> и газовый котел за 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец требования поддержал, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом, в телефонном режиме просил рассмотреть дело в его отсутствие, снизить размер неустойки и морального вреда.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом ( ст.ст.309,310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строй-Пласт» и ФИО1 заключен Договор участия в долевом строительстве 

<

номер скрыт> по условиям которого Застройщик обязался при условии надлежащего выполнения Участником долевого строительства обязанностей по оплате стоимости приобретаемой квартиры 

<

номер скрыт> общей площадью 

<

данные изъяты> в доме 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> обеспечить готовность объекта долевого строительства к вводу в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать указанный объект по передаточному акту в течении 50 дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. 

Согласно п.1 Дополнительного соглашения к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ определен срок передачи спорного объекта не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость объекта долевого строительства в размере 

<

данные изъяты>. истцом полностью оплачена, что подтверждается квитанцией по приходному кассовому ордеру 

<

номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ.

По акту приема-передачи квартира 

<

адрес> передана застройщиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. В силу чего, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца по взысканию неустойки за просрочку исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств и не может являться способом обогащения одной из сторон.

При определении размера неустойки, суд принимает во внимание обстоятельства дела, цену договора, период просрочки, а потому, находит подлежащей взысканию неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по договору, не применяя удвоенный ее размер в сумме 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

В силу ч.9 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Статьей 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", в силу которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, с учетом конкретных обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, суд находит обоснованной и подлежащей взысканию с ответчика компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии с положениями ст. 13 Закона "О защите прав потребителей", разъяснения п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу чего, в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 

<

данные изъяты>

Кроме того, истцом за свой счет были приобретены двери на сумму 

<

данные изъяты> и газовый котел на сумму 

<

данные изъяты> что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ и товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорено ответчиком, которые подлежат взысканию с ООО Строй-Пласт».

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>., от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части. 

Взыскать в пользу ФИО1 с Общества с ограниченной ответственностью « Строй-Пласт» неустойку в размере 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты>., штраф в размере 

<

данные изъяты>., расходы на приобретение двери в сумме 

<

данные изъяты>., газового котла в сумме 

<

данные изъяты> 

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью « Строй-Пласт» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области. 

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2017 года.

Судья А.И.Азамат