Дело № 2-757/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года г. Омск

Ленинский районный суд города Омска 

в составе председательствующего судьи Свотиной О.В. 

при секретаре судебного заседания Байрамовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов. В обоснование заявленных требований истец указало, что ФИО1 и ФИО2 (абоненты, должники) принадлежит на праве общей совместной собственности квартира в многоквартирном доме по адресу: ****. В период с октября 2012 года по октябрь 2015 года АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» (теплоснабжающая организация, взыскатель) осуществляло снабжение тепловой энергией и горячим водоснабжением помещении многоквартирного дома по адресу: ****, в том числе квартиру абонентов. ****.****.**** года между АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» и ФИО3 заключен договор теплоснабжения вышеназванного жилого помещения. В свою очередь ответчик не произвел оплату потребленных энергоресурсов, в связи с чем, образовалось задолженность. На текущий момент у абонентов имеется задолженность за период с ****.****.**** года по оплате тепловой энергии - **** и горячего водоснабжения - ****. Кроме того, абонентам начислена пени за период ****.****.**** года в сумме ****. Общая сумма задолженности составляет ****. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате тепловой энергии за период с ****.****.**** года в размере ****, задолженность по оплате горячего водоснабжения за период с ****.****.**** года в размере ******, неустойку за период с ****.****.**** года в размере ****, неустойку за период с ****.****.**** года до момента фактического исполнения обязательства, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ. действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки исходя из суммы долга ****, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в доход местного бюджета. 

В судебное заседание представитель истца АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» ФИО4, действующий на основании доверенности, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном уточненном заявлении уточнил заявленные требования, просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате тепловой энергии за период с ****.****.**** года в размере ****, задолженность по оплате горячего водоснабжения за период с ****.****.**** года по ****.****.**** года в размере ****, неустойку за период с ****.****.**** в размере ****, неустойку за период с ****.****.**** года до момента фактического исполнения обязательства, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки исходя из суммы долга ****, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в доход местного бюджета. Дополнительно пояснил, что ФИО1, ФИО2 оплачена задолженность по основной сумме долга в размере ****, а также неустойка ****, что подтверждаются платежным поручением № **** года. Кроме того, не возражает против удовлетворения ходатайства ФИО1, ФИО2 о применении ст. 333 ГК РФ и уменьшении суммы неустойки до ****.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами, применяются правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 Гражданского кодекса РФ.

В силу пункта 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжаюшая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 ст. 540 ГК РФ договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещении и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 с. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.

В силу п.1 и ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 (абоненты, должники) принадлежит на праве общей совместной собственности квартира в многоквартирном доме по адресу: ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ****. Квартира принадлежит собственникам на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных денежных средств от ****.****.**** года.

Также судом установлено, что АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» осуществляет снабжение тепловой энергией и горячим водоснабжением помещении многоквартирного дома по адресу: ****, в том числе квартиру абонентов. 

В свою очередь ответчики ФИО1 и ФИО2 не производили оплату потребленных энергоресурсов, в связи с чем образовалась задолженность. За период с ****.****.**** года задолженность по оплате тепловой энергии составляет в размере ****, задолженность по оплате горячего водоснабжения за период с ****.****.**** года составляет в размере ****.

Из представленного платежного поручения № **** года ФИО2 оплачена задолженность по основной сумме долга в размере ****, а также неустойка ******.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку судом установлено несвоевременное исполнение обязательств по договору со стороны ответчиков, учитывая заявленное ходатайство ответчиков о снижении размера, суд с учетом положений ст. 333 ГПК РФ, полагает возможным снизить размер неустойки до ****.

Учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2 погасили задолженность по оплате тепловой энергии, по оплате горячего водоснабжения за период с ****.****.**** в размере ****, неустойку в размере ****, что подтверждается платежным поручением № ****, суд считает, что в удовлетворении требований АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Акционерному обществу «Ремонтно-эксплуатационное управление» к ФИО1., ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Свотина