Дело № 2-79/2026

76RS0008-01-2025-001828-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 27 января 2026 года

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2026 года

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Е. В. Баланцева

при секретаре И. В. Сидоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Переславль-Залесского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Переславский районный суд с исковым заявлением к Администрации Переславль-Залесского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что Приказом № 14-а ЗАО «Новоселье» выделили гр. ФИО1 из социального жилого фонда, ранее предоставленных жилых квартир в социальный наем 2-комнатную квартиру в двух квартирном жилом доме общей площадью 38,0 кв.м., жилой площадью 29 кв.м., по адресу: 

<

адрес скрыт>. Приказом № 30 от 2 ноября 2005 года Администрацией Веськовского сельского округа Переславского муниципального района Ярославской области постановлено выдать ордера о выделении жилья в социальный наём жителям 

<

адрес скрыт>: - семье ФИО1, на 2-хкомнатную квартиру в двух квартирном жилом доме общей площадью 38,0 кв.м., жилой площадью 29 кв.м., по адресу: 

<

адрес скрыт> ноября 2005 года выдан Ордер 

<

номер скрыт> серия 01 на имя ФИО1, подтверждающий предоставление квартиры в наем по адресу: 

<

адрес скрыт>. 1 октября 2009 года между Истцом и Администрацией Пригородного сельского поселения заключен Договор социального найма 

<

номер скрыт>, в котором допущена опечатка в преамбуле договора нанимателем указана 

<

Г.Г.И.>, вместо Истца, однако в разделе подписи сторон указана Истец и подпись также ставила Истец. Истец не может во внесудебном порядке приватизировать квартиру в связи с тем, что она отсутствует в реестре муниципального имущества. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» Истец имеет право на бесплатную передачу данной квартиры в собственность.

В судебном заседании

представитель истца по доверенности ФИО2 участвовала, требования поддержала;

ответчик не участвовал, извещен надлежаще;

третьи лица ФИО3, ФИО4 не участвовали, извещены надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании договора социального найма № 77 от 01.10.2029 (л.д.8-10) истице и членам ее семьи ФИО3, ФИО4 предоставлено изолированное жилое помещение для проживания в нем, состоящее из двух комнат общей площадью 66 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Согласно уведомлению от 11.08.2025 рег. № 521 (л.д.14), указанная квартира отсутствует в реестре муниципального имущества Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области.

Истица свое право на приватизацию жилого помещения ранее не использовала.

Согласно ответу ОМВД России «Переславль-Залесский» от 09.10.2025 

<

номер скрыт>, в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4 (л.д.33), согласно ответу от 22.10.2025 

<

номер скрыт> (л.д.36), ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с 22.02.1991.

Согласно представленным стороной истицы копиям паспортов, ФИО3 снялся с регистрационного учета в спорной квартире 24.10.2025 (л.д.42-43); ФИО4 в тот же день зарегистрирован по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д.44-45).

Таким образом, к моменту рассмотрения настоящего дела, третьи лица ФИО3 и ФИО4 снялись с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом на должностных лиц возложена обязанность передачи жилых помещений в собственность граждан.

Суду не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение имеет статус аварийного жилого помещения, относится к категории служебных помещений, расположено в закрытом военном городке, в связи с чем суд не находит препятствий в осуществлении приватизации спорного жилого помещения.

Таким образом, истица имеет право на передачу спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (Паспорт гражданина РФ 

<

номер скрыт>) к Администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е. В. Баланцев