Дело № 2-6119/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года

Республика Коми г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе 

судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности Киселя Т.А.,

третьего лица ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар», в котором просит суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: ..., обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: ..., на состав семьи ... человека: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 и третьи лица ФИО2, ФИО3 на иске настаивали.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности ФИО4 возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ГАУ ДО Республики Коми «РЦДЮСиТ» не явился, о слушании третье лицо извещено.

Судом установлено.

Из пояснений истца ФИО1 и доводов иска следует, что по ее ходатайству в ** ** ** в связи с работой в Республиканском центре детско-юношеского туризма Республики Коми ей были предоставлены комнаты ...

Согласно трудовой книжке ФИО1 ** ** ** принята на работу в Коми республиканский центр детско-юношеского туризма на должность ..., уволена ** ** ** по собственному желанию.

** ** ** между Коми республиканским центром детско-юношеского туризма и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истцу предоставлено жилое помещение, состоящее из комнаты ..., в связи с работой. 

** ** ** заключено дополнительное соглашение к договору № ..., согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи (ФИО3, ** ** ** ФИО2, ** ** ** по договору найма изолированное жилое помещение, состоящее из ....

** ** ** между АУ Республики Коми «Детско-юношеский центр спорта и туризма» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истцу предоставлено жилое помещение, состоящее из комнаты ..., в связи с перерегистрацией. 

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: ..., зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 (с ** ** **), третье лицо ФИО3 (** ** **), третье лицо ФИО2 (** ** **).

На основании решения Арбитражного суда Республики Коми от 22.06.2017 по делу № А29-1913/2017 удовлетворены требования искового заявления Республики Коми в лице Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений об обязании администрацию МО ГО «Сыктывкар» принять в муниципальную собственность здание общежития, расположенное по адресу ...

Во исполнение вышеуказанного решения суда здание общежития, расположенное по адресу ... передано ГАУ ДО Республики Коми «РЦДЮСиТ» администрации МО ГО «Сыктывкар» согласно акту приема-передачи от 18.10.2017.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности жилые помещения по адресу: ..., находятся в собственности МО ГО «Сыктывкар».

23.05.2018 ФИО1 обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу...

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 13.06.2018 №6/1503 утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам 13.06.2018 № 22, согласно п. 2.2 которого ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: ..., в связи с предоставлением жилого помещения на время работы, отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении спорного жилого помещения, наличием у истца в собственности жилых помещений, отсутствием справки о составе семьи и поквартирной карточки, отсутствием документов, подтверждающих родственные отношения истца и ФИО3

На основании ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), действовавшего на день предоставления комнат в общежитии, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с Примерным положением об общежитиях, утвержденном Постановления Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328, ордер является единственным основанием для вселения на предоставленную жилую площадь в общежитии, который должен быть сдан администрации общежития объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения.

Учитывая вышеизложенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с момента передачи общежития в муниципальную собственность на отношения истца и ответчика распространяются положения о социальном найме.

Факт заключения договора найма на период работы, вопреки утверждению ответчика, является доказательством предоставления в установленном порядке помещения в общежитии и законности его занятия истцом и членами семьи.

Поскольку вселение в общежитие являлось законным, до настоящего времени право пользования не прекращено, с даты передачи общежития в муниципальную собственность на отношения сторон распространяются положения о договоре социального найма.

На основании ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Довод об отсутствии справки о составе семьи и поквартирной карточки отклоняется судом, поскольку данный недостаток вызван невозможностью предоставления данных документов при обращении в администрацию МО ГО «Сыктывкар», что отражено в заявлении. На стадии судебного разбирательства данные документы предоставлены.

Довод об отсутствии документов, подтверждающих родство ФИО1 и ФИО3, отклоняется судом, поскольку ФИО3 был вселен в жилое помещение в установленном порядке как член семьи истца, что подтверждается дополнительным соглашением от ** ** **

Наличие в собственности истца жилых помещений не препятствует заключению договора социального найма на спорное жилое помещение, выделенное в установленном порядке, право на которое не прекращено.

Таким образом, истец и третьи лица в настоящее время занимают жилое помещение на условиях социального найма, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: ...

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: ... на состав семьи ... человека: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья М.В. Щелканов