№ дела 2-11/2025 

УИД 24RS0006-01-2024-000559-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Боготол 11 февраля 2025 года

Боготольский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Герасимовой Е. Ю.,

при секретаре Козловой Г. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании недействительным решения, принятого на повторном общем собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения, принятого 14.10.2023 на повторном общем собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что 14.10.2023, по инициативе одного из сособственников земельного участка с кадастровым номером № – ФИО2 проведено повторное общее собрание собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, по итогам которого приняты оформленные протоколом решения о передаче земельного участка в аренду ООО "М и определении ФИО2 в качестве лица, уполномоченного действовать от имени участников долевой собственности без доверенности при заключении договора аренды земельного участка. По мнению истицы, принятые решения существенно ущемляют ее права, как собственника земельного участка на владение и распоряжение своей земельной долей, т. к. вследствие принятых решений земельный участок передан в аренду ООО "М по договору от 22.12.2023. При этом повторное общее собрание собственников земельных долей проводилось в отсутствие кворума. Из содержания протокола повторного собрания и выписки из ЕГРН следует, что земельный участок имеет общую площадь 50394221 кв. м. или 5039,43 га, что согласно протоколу повторного общего собрания составляет 74 земельных пая, исходя из расчета 16 га за одну долю, что не соответствует действительности, т. к. 16 га * 74 доли = 1184 га, а не 5039,43 га. Из протокола повторного общего собрания следует, что на собрании присутствовало лично и через своих представителей 8 участников долевой собственности из 45 лиц, зарегистрированных в ЕГРН в качестве правообладателей 74 земельных долей. Т. е. фактически на общем собрании присутствовало 9,6% (8 участников) от общего количества участников долевой собственности (74 участника), что в нарушение требований ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» составляет менее как 30%, так и 50% их общего числа. Размер земельной доли у правообладателей указан в ЕГРН в балло-гектарах и в виде правильной дроби, что не допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок.

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО3 (по доверенности), извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, по доводам в котором просил отказать в удовлетворении требований истицы, и ходатайство об отложении судебного заседания, в удовлетворении которого судом было отказано.

Представитель третьего лица Большекосульского сельсовета Боготольского района Красноярского края, третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице ее законного представителя ФИО7, ФИО8, ФИО9, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо ФИО10, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (том 1 л. д. 206).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО11 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено ЗК РФ, федеральными законами.

В силу п. 2 ст. 181 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Пунктом 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте сельскохозяйственных земель) предусмотрено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В силу п. 1 ст. 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности.

В пп. 6 и 7 п. 3 ст. 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель указано, что участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения: о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий; об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Согласно абз. 3 п. 4 ст. 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель, в случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

На основании п. 1 ст. 14.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель, общее собрание участников долевой собственности (далее – общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.

Пунктом 2 статьи 14.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Согласно п. 3 ст. 14.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель указанные в пункте 2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать: дату и время проведения общего собрания; адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности; повестку дня общего собрания; адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.

В силу п. 5 ст. 14.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

В соответствии с п. 5.1 ст. 14.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель, в случае, если общее собрание не состоялось в связи с тем, что количества участников долевой собственности, необходимого для обеспечения его правомочности, недостаточно в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, повторное общее собрание с той же повесткой дня считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности, составляющие не менее чем 30 процентов их общего числа, или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющие более чем 50 процентами таких долей.

Пунктом 8 ст. 14.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что решения принимаются общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение.

Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

В п. 9 ст. 14.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель, в целях проведения общего собрания орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, обеспечивает составление перечня участников долевой собственности (в случае его отсутствия), хранение такого перечня и предложений участников долевой собственности об изменении размеров земельных долей, выраженных единым способом в соответствии с положениями статьи 15 настоящего Федерального закона (если ранее данные доли были выражены разными способами), составление и хранение протоколов, иных документов общего собрания.

Согласно п. 11 ст. 14.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

Согласно ст. 15 Закона об обороте сельскохозяйственных земель земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или балло-гектарах является юридически действительным.

Земельная доля, выраженная в гектарах или балло-гектарах, подлежит определению в виде простой правильной дроби.

В целях принятия решений о подсчете голосов участников долевой собственности размеры земельных долей должны быть определены единым способом в соответствии со следующими условиями:

площадь земельного участка определяется как площадь, указанная в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о таком земельном участке;

при определении одним способом размеры земельных долей должны быть не менее чем размеры равноценных земельных долей, определенные другим способом. В случае, если такое соотношение размеров невозможно в отношении всех земельных долей, равноценность их определения обеспечивается за счет пропорционального уменьшения размеров невостребованных земельных долей;

если размеры некоторых земельных долей определены в виде простой правильной дроби, размеры всех других земельных долей также должны быть определены в виде простой правильной дроби.

Порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1475 утверждены Правила определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби, устанавливающие порядок определения размеров земельных долей в отношении земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, выраженных в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби.

Согласно п. 3 вышеуказанных Правил, для определения размеров земельных долей, указанных в пункте 1 настоящих Правил, используются сведения Единого государственного реестра недвижимости, полученные не позднее чем за 30 дней до дня определения размеров земельных долей.

В силу п. 5 вышеуказанных Правил, в целях определения в виде простой правильной дроби земельной доли, выраженной в гектарах, в отношении земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения используется следующая формула:

где: Р(д) - размер земельной доли в виде простой правильной дроби;

Р(г) - размер земельной доли, выраженной в гектарах, округленный до целого значения;

S - площадь земельного участка (в гектарах), округленная до целого значения.

Судом установлено и подтверждается постановлением администрации Боготольского района Красноярского края от 10.06.1994 №, что членам коллектива сельскохозяйственного предприятия – АО "К" были выданы свидетельства о праве собственности на землю, площадью 8672 га, по 16 га каждому, с оценкой земельной доли 414 балло-гектаров, т. е. по 1/542 доли каждому, исходя из следующего расчета: 8672 га / 16 га = 542 (том 1 л. д. 114).

По сведениям из ЕГРН от 13.10.2023 (том 1 л. д. 131-158), земельный участок, с кадастровым номером № расположенный в 

<

адрес>, имеющий общую площадь № га, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для с/х производства, образованный из вышеуказанных земель, по состоянию на указанную дату, находился в общей долевой собственности у Н.Н. (414 б/га), П,Д, (1/542 доли), В.Ш. (414 б/га), ФИО4, (414 б/га), М.М. (414 б/га), С.М. (414 б/га), А.А. (1/542 доли), ФИО2, (404 б/га * 22 + 8/542), Л.Л, (414 б/га), Н.Н. (414 б/га), С.С. (414 б/га), ФИО10 (414 б/га), Х.Ш. (414 б/га), ФИО9, (1/542 доли), Ц.Ж, (414 б/га), ФИО8 (414 б/га) ФИО6 (414 б/га * 2), МО "Б" (1/542 доли), МО "Б" (414 б/га), ФИО5 (414 б/га), П.П. (414 б/га), Ц.К. (414 б/га), В.Ю, (1/542 доли), Т.Ю, (414 б/га), Л.Д. (1/542 доли), Э.Ю, (1/542 доли), А.Р. (414 б/га), Н.Г. (414 б/га), У.Ж, (1/271 доли), С.Ф. (414 б/га), З.З. (1/542 доли), Г.Г, (414 б/га), А.В. (414 б/га), Т.Б. (414 б/га), З.Э, (414 б/га), В.В, (414 б/га*2). Кроме того, правообладателями данного земельного участка при жизни являлись К.К., умерший ДД.ММ.ГГГГ (1/542 доли), Т.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ (1/542 доли), Э.И,, умершая ДД.ММ.ГГГГ (414 б/га), Н.К., умершая ДД.ММ.ГГГГ (414 б/га), К.К,, умершая ДД.ММ.ГГГГ (414 б/га), А.А,, умерший ДД.ММ.ГГГГ (414 б/га). 

Итого согласно выписке из ЕГРН от 13.10.2023 № общее число участников долевой собственности на земельный участок, по состоянию на 13.10.2023, составляло 40 человек и 2 юридических лица, обладавших 74 земельными долями.

16.11.2023, на основании свидетельства серии № на право собственности на земельную долю в АО "К" общей площадью 16 га, выданного МО "В", ФИО1 зарегистрировала свое право собственности на долю в праве в размере 414 балло-гектар на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № (том 2 л. д. 135 том 1 л. д. 73-103 лист выписки 11). 

С учетом общей площади земельного участка в размере 5039,4221 га и размера одной земельной доли, равной по постановлению от 10.06.1994 16 га, суд определяет одну земельную долю, выраженную в виде простой правильной дроби 16/5039 ? 1/315, соответственно общее число долей в праве на земельный участок с кадастровым номером №, по состоянию на 13.10.2023, составляло 315. 

Заочным решением Боготольского районного суда Красноярского края от 16.10.2023, вступившим в законную силу 19.12.2023, за Ш.Н. признано право собственности на долю 414 б/га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти К.К, (том 2 л. д. 124).

Заочным решением Боготольского районного суда Красноярского края от 25.11.2024, вступившим в законную силу 21.01.2025, за П.П. признано право собственности на долю 414 б/га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти Н.К. (том 2 л. д. 19-20).

Из наследственного дела №, заведенного после смерти К.К., следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась Я.Я., которой было завещано все имущество, принадлежащее К.К. ко дню его смерти (том 2 л. д. 42-62). 

Из наследственного дела №, заведенного после смерти Т.В., следует, что с заявлениями о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась ее дочь У.З, (том 1 л. д. 232-248). 

Из наследственного дела №, заведенного после смерти А.А,, следует, что с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился его сын А.В., которому 05.04.2024 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю о оценкой 414 балло-гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (том 2 л. д. 125-131). 

По данным нотариуса О.Р. от 15.11.2024, наследственное дело после смерти Э.И,, умершей 19.03.2017, не заводилось (том 1 л. д. 231). На день своей смерти Э.И, проживала и состояла на регистрационном учете в 

<

адрес> совместно с Е.Е, (том 2 л. д. 5).

14.10.2023 в Б"З" состоялось повторное общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 5039,4221 га, по итогам проведения которого составлен протокол от 14.10.2023 (том 1 л. д. 7-10). 

Из указанного протокола следует, что собрание проводилось по предложению одного из участников долевой собственности – ФИО2; 19.08.2023 собрание не состоялось, в связи с тем, что количества участников долевой собственности, необходимого для обеспечения его правомочности, было недостаточно.

В повестку дня повторного общего собрания были включены 3 вопроса: 

1) выборы председателя, секретаря собрания и счетной комиссии; 

2) передача земельного участка в аренду ООО "М определение условий договора аренды; 

3) определение лица, уполномоченного действовать от имени участников долевой собственности без доверенности, а также определение объема и сроков его полномочий.

Извещение участников долевой собственности на земельный участок о дате, времени и месте проведения общего собрания, повестке общего собрания, адресе места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, сроках такого ознакомления осуществлялось посредством публикации сообщения в газете "З"З и размещения сообщения на странице Б "С" Также объявления о собрании были размещены 29.08.2023 на информационных щитах по адресам: 

<

адрес> С документами по вопросам, вынесенным на обсуждение собрания, можно было ознакомиться в период с 28.08.2023 до 13.10.2023 в администрации Б "С", в часы ее работы.

Как видно из списка участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, присутствовавших на повторном общем собрании 14.10.2023, в данном собрании приняло участие 8 участников долевой собственности: ФИО2, (лично), ФИО4, (в лице своего представителя), ФИО10 (лично), ФИО5 (в лице своего представителя), ФИО6 (в лице своего опекуна), Б "С" (в лице главы сельсовета), ФИО8 (в лице своего представителя), ФИО9, (лично), обладавших 38 земельными долями и соответственно 38 голосами (л. д. 11-15). 

В протоколе повторного общего собрания отражены итоги голосования, согласно которым по каждому вопросу повестки дня «за» проголосовало – 35 голосов, что составляет 92,1% от общего числа голосов, принадлежащих участникам долевой собственности, присутствующим и представленным на собрании. 

По результатам голосования на повторном общем собрании приняты решения: об избрании председателя собрания, секретаря собрания и счетной комиссии; о передаче земельного участка с кадастровым номером № в аренду ООО "М, сроком на 49 лет, с определением размера арендной платы; об избрании ФИО2 в качестве лица, действующего без доверенности от имени участников долевой собственности на данный земельный участок, на трехлетний срок, с определением объема его полномочий: заключить с ООО "М и зарегистрировать в ЕГРН договор аренды вышеуказанного земельного участка. 

22.12.2023 собственники земельного участка в лице уполномоченного представителя ФИО2, действующего на основании протокола повторного общего собрания от 14.10.2023, заключили с ООО "М договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, сроком на 49 лет. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 26.12.2023 (том 1 л. д. 104-106).

Как следует из протокола повторного общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, оно являлось правомочным, ввиду наличия кворума, который определялся, на основании п. 5.1 ст. 14.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель.

Однако, проанализировав протокол повторного общего собрания участников долевой собственности от 14.10.2023, приложение к нему в виде списка присутствующих на собрании участников общей долевой собственности, данные из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, полученные по состоянию на 13.10.2023, постановление А "Б" о выдаче свидетельств на право собственности на землю членам коллектива сельскохозяйственного предприятия, суд не может согласиться с произведенным на повторном общем собрании подсчетом голосов участников долевой собственности на земельный участок, поскольку он выполнен в нарушение требований п. 5.1 ст. 14.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель, предусматривающих, что повторное общее собрание с той же повесткой дня считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности, составляющие не менее чем 30 процентов их общего числа, или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющие более чем 50 процентами таких долей.

Так, учитывая, что на собрании присутствовало 8 участников долевой собственности на земельный участок, обладавших 38 земельными долями (голосами), что составляет 19,05% от общего числа участников долевой собственности, сведения о правах которых содержались в ЕГРН по состоянию на 13.10.2023 (8 из 42 участников) или, с учетом того, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, владеющих 12,06 % таких долей (38 из 315 долей), следовательно, ни 30%, ни 50% кворум участников долевой собственности, предусмотренный п. 5 ст. 14.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель, на данном собрании не имелся.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что 14.10.2023 повторное общее собрание участников долевой собственности было неправомочно принимать решения по вопросам повестки дня при отсутствии кворума, установленного в п. 5 ст. 14.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель.

Таким образом, учитывая наличие существенного нарушения при проведении 14.10.2023 повторного общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, суд считает, что решения данного собрания являются недействительными, как принятые в отсутствие необходимого кворума, что повлекло за собой нарушение прав истицы на распоряжение принадлежащей ей земельной долей, входящей в состав земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе на выбор арендатора земельного участка, в связи с чем, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые 14.10.2023 на повторном общем собрании участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом от 14.10.2023. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. Ю. Герасимова

Мотивированное заочное решение составлено 11.03.2025.