Дело № 2-1446/2020

03RS0003-01-2020-000096-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2020 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Галлямова М.З., 

при секретаре судебного заседания Кузнецовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1446/2020 по иску ФИО1 к ФИО3 о переносе забора согласно установленным границам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об обязании прекратить чинить препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, пер. Огородный, обязании устранить допущенные нарушения путем установки забора на границе земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, пер. Огородный, и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, по установленным границам, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходов на изготовление отчета по геодезической съемке в размере 8 000 рублей.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № и № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м. 1/2 доли в праве на указанный земельный участок к истцу перешла на основании договора купли-продажи от 23.09.2019. На соседнем земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО3 установлен забор, который заходит на границы участка истца на расстоянии до 1 м, что подтверждается отчетом о геодезической съемке кадастрового инженера ФИО5 от 30.07.2019. Письменная претензия истца о переносе забора в соответствии с установленными границами участков, направленная ответчику оставлена без удовлетворения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Частями 1, 2 статьи 3 указанного Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, Следовательно, при определении места жительства ответчика, суду необходимо руководствоваться предоставленными данными о месте его регистрации по месту жительства.

Как следует из пунктов 62, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Извещение, направленное ответчику заказным письмом с уведомлением по адресу, который указан в адресной справке (

<

адрес> возвратилось в адрес с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, пер.Огородный. 

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.07.2019 № следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи, поставлен на кадастровый учет 18.06.2015, имеет статус: актуальные, принадлежит на праве собственности по № доли в праве собственности ФИО1, ФИО7 от 04.10.2016.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.07.2019 № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, пер. Огородный, 

<

адрес>, площадью 1 535 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, поставлен на кадастровый учет 17.02.2003, имеет статус: актуальные, ранее учтенные, принадлежит на праве собственности ФИО3 от 12.11.2018.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.07.2019 № следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью № кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи, поставлен на кадастровый учет 18.06.2015, имеет статус: актуальные, принадлежит на праве собственности ФИО8 от 14.07.2015.

В отчете от 30.07.21019, подготовленном кадастровым инженером ФИО5, в геодезической съемке были определены местоположения поворотных точек границы земельного участка №. На схеме расположения земельных участков с кадастровыми номерами 02№ приведены координаты поворотных точек фактического забора земельного участка с кадастровым номером №, а также длины сторон и дирекционные углы. По данным единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м. По результатам съемки площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м. Разница в площадях 36 кв.м. Из указанного отчета видно, что забор на смежной границе участков 02№ установлен с заступом на участок с кадастровым номером №

Проанализировав содержание отчета от 30.07.21019 суд считает возможным принять его в качестве допустимого и достоверного доказательства, поскольку он соответствуют действующему законодательству, в отчете представлена пояснительная записка и схема расположения, из которой видно, в связи с чем кадастровый инженер пришел к такому выводу.

Суд считает, что в данном случае при вынесении решения необходимо руководствоваться отчетом по геодезической съемке от 30.07.21019, поскольку отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в их правильности отсутствуют.

Ответчиком допустимых и достаточных доказательств в опровержение выводов кадастрового инженера не представлено. Ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы заявлено не было.

Принимая во внимание, что истец является собственником № доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, право пользования участком нарушено ответчиком путем установки забора на участке истца, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд считает необходимым возложить обязанность на ФИО3 прекратить чинить препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, устранить допущенные нарушения путем установки забора на границе земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек, указанных на странице 5 отчета по геодезической съемке от 30.07.2019, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

В соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы на изготовление отчета по геодезической съемке в размере 8 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО3 прекратить чинить препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО3 устранить допущенные нарушения путем установки забора на границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, пер. Огородний, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами поворотных точек, указанных на странице 5 отчета по геодезической съемке от 30.07.2019, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы на изготовление отчета по геодезической съемке в размере 8 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 16.03.2020.

Судья М.З. Галлямов