Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

28 мая 2020 года 

<

адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Гребенниковой Н.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо: ОМВД России по 

<

адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в суд с иском к ФИО3, третье лицо: ОМВД России по 

<

адрес>, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу, однако никогда в указанном доме не проживал. Считает, что в связи с тем, что ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, он утратил право пользования жилым помещением. В жилом помещении личных вещей ответчика нет, он не вносит плату за жилье, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, а также не является членом семьи. В связи, с чем просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Истица ФИО2 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, от представителя поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие истца, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Представитель третьего лица - ОМВД РФ по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Суд, с согласия представителя истца вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> принадлежат на праве собственности истице ФИО2 (л.д.7,30-31).

В соответствии с домовой книгой и адресной справкой, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> (л.д.13-14,28).

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 в спорном жилом доме никогда не проживал и не проживает, своих вещей в доме не имеет, членом семьи собственника жилого помещения не является, что также подтверждается актом депутата Зуйского сельского совета 

<

адрес>.

Согласно ст.35 Конституции РФ, частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения с ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик фактически не проживает в спорном доме, не является членом семьи собственника жилого помещения, то суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

Ответчик вправе подать в Белогорский районный суд Республики Крым заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда либо в течении месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: / подпись / Копия верна. ФИО1 секретарь: 

Решение не вступило в законную силу. 

Судья Белогорского 

районного суда Республики Крым ФИО1 секретарь: