Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ Р. Ф.

10 мая 2018 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

при секретаре Буркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику с требованием сохранить квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире. В указанной квартире была произведены самовольные перепланировка и переустройство. Поскольку ответчик отказал в согласовании перепланировки и переустройства, однако указанные перепланировка и переустройство не противоречат строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы иных лиц, в связи чем, истец обратилась с указанным иском в суд.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании поддержала требования искового заявления, просила удовлетворить требования иска.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Третье лицо ФИО3 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, и исследовав доказательства, удовлетворяет требования иска в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Суд оценивает доказательства не только при разрешении дела по существу: деятельность по оценке доказательств осуществляется судом на всех стадиях гражданского процесса.

Судом установлено, что квартира № в доме № по улице 

<

адрес> принадлежит истцу и третьим лицам на праве собственности в равных долях, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 38-41).

Также суд установил, что в квартире № в доме № по улице 

<

адрес> никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги от 03.05.2018 года (л.д. 81).

Согласно имеющихся в материалах гражданского дела документов следует, что в квартире с целью повышения комфортности условий проживания были произведены самовольные перепланировка и переустройство в виде проведенных работ по демонтажу ненесущих перегородок с дверным проемом; устройства перегородки с дверным проемом, устройства встроенных шкафов за счет площади помещений, в кухне был демонтирован оконный блок и выполнен дверной проем путем демонтажа части стены под окном, в жилой комнате демонтирован балконный дверной и оконный блок и выполнен дверной проем путем демонтажа части стены под окном, выполнено увеличение оконного проема и устройство нового оконного проема, выполнены утепления лоджии и балкона, в помещении туалета установлена душевая кабина с подключением к соответствующим стоякам водоснабжения и канализации, в помещении сан. узла перенесена раковина, ванна и унитаз с подключением к существующим стоякам водоснабжения и канализации. Истец обратилась к ответчику с заявлением о согласовании выполненных самовольных переустройства и перепланировки, однако, получила решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (л.д. 45).

Согласно сведений технического паспорта, составленного специалистами Новосибирского центра инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехнвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 21.12.2017 года следует, что в результате произведенной перепланировки и переустройства квартира №, общей площадью 178,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие помещения:

Жилая комната, площадью 18,0 кв.м.

Жилая комната, площадью 13,6 кв.м.

Жилая комната, площадью 8,9 кв.м.

Коридор, площадью 4,7 кв.м.

Коридор, площадью 10,1 кв.м.

Встроенный шкаф, площадью 0,7 кв.м.

Коридор, площадью 1,8 кв.м.

Сан. узел, площадью 3,1 кв.м.

Кухня, площадью 9,8 кв.м.

Лоджия, площадью 3,5 кв.м.

Балкон, площадью 3,4 кв.м.

Шкаф, площадью 1,9 кв.м.

Шкаф, площадью 2,2 кв.м.

Шкаф, площадью 1,5 кв.м.

Коридор, площадью 11,4 кв.м.

Сан. узел, площадью 14,3 кв.м.

Помещение подсобное, площадью 3,9 кв.м.

Шкаф, площадью 1,2 кв.м.

Помещение подсобное, площадью 17,2 кв.м.

Помещение подсобное, площадью 15,2 кв.м.

Помещение подсобное, площадью 2,0 кв.м.

Шкаф, площадью 1,3 кв.м.

Помещение подсобное, площадью 13,9 кв.м.

Помещение подсобное, площадью 13,4 кв.м.

Шкаф, площадью 1,4 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд, принимая во внимание, что произведенные перепланировка и переустройство спорной квартиры не противоречат санитарно-эпидемиологическим и строительно-техническим нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными техническим заключением от 29.01.2018 года, выполненным ООО «Заря», и экспертным заключением от 15.03.2018 года, выполненным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО», удовлетворяет требования истца, и сохраняет спорную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №, общей площадью общей площадью 178,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, со следующими характеристиками:

1.Жилая комната, площадью 18,0 кв.м.

2.Жилая комната, площадью 13,6 кв.м.

3.Жилая комната, площадью 8,9 кв.м.

4.Коридор, площадью 4,7 кв.м.

Коридор, площадью 10,1 кв.м.

Встроенный шкаф, площадью 0,7 кв.м.

Коридор, площадью 1,8 кв.м.

Сан. узел, площадью 3,1 кв.м.

Кухня, площадью 9,8 кв.м.

Лоджия, площадью 3,5 кв.м.

Балкон, площадью 3,4 кв.м.

Шкаф, площадью 1,9 кв.м.

Шкаф, площадью 2,2 кв.м.

Шкаф, площадью 1,5 кв.м.

Коридор, площадью 11,4 кв.м.

Сан. узел, площадью 14,3 кв.м.

Помещение подсобное, площадью 3,9 кв.м.

Шкаф, площадью 1,2 кв.м.

Помещение подсобное, площадью 17,2 кв.м.

Помещение подсобное, площадью 15,2 кв.м.

Помещение подсобное, площадью 2,0 кв.м.

Шкаф, площадью 1,3 кв.м.

Помещение подсобное, площадью 13,9 кв.м.

Помещение подсобное, площадью 13,4 кв.м.

Шкаф, площадью 1,4 кв.м.

Решение является основанием для внесения Новосибирским центром инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехнвентаризация-Федеральное БТИ» соответствующих сведений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий по делу - /подпись/