дело № 2- 379/2019

УИД 56RS0015-01-2019-000344-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 17 июля 2019 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Полтевой В.А.,

при секретаре Джумагазиной Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО2 , 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Инженерные Системы» к ФИО3 ФИО2 , ФИО4 , ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

по встречному иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Инженерные Системы» о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Инженерные Системы» (далее ООО «Инженерные Системы») обратилось в суд с первоначальным иском к ФИО3. ФИО2, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение, пени, судебных расходов, в обоснование требований указав, что ответчики являются сособственниками квартиры 

<

адрес>. Указанная квартира с прилегающим земельным участком и надворными постройками с 2010 года фактически подключена к центральным системам холодного водоснабжения и водоотведения, арендатором которых с 04 августа 2014 года по настоящее время (системы водоотведения – до 01 августа 2017 года) является истец на основании заключенных с администрацией МО Кувандыкский городской округ Оренбургской области договоров аренды. 

Ранее учет количества потребляемой ответчиками холодной воды производился по показаниям приборов учета, однако, с 01 августа 2015 года без предъявления претензий, без отключения от центральных систем водоснабжения и водоотведения ответчики прекратили передачу данных по показаниям прибора учета холодной воды и внесение платы за данную услугу. 

От подписания предложенного ООО «Инженерные Системы» договора на оказание коммунальных услуг ответчики в ноябре 2015 года отказались. 

25 мая 2017 года ответчику ФИО3 заказным письмом направлено уведомление о начислении платы за коммунальные услуги по нормативам потребления в случае непредоставления показаний приборов учета, от получения которого адресат отказался. 

Решением Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 03 октября 2018 года с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца была взыскана задолженность по оплате за водоснабжение и водоотведение за период с 01 августа 2015 года по 30 сентября 2016 года, в общей сумме 49269,89 рублей, а также пени в сумме 6000 рублей. 

По заявлению ООО «Инженерные Системы» мировым судьей судебного участка № 2 г. Кувандыка и Кувандыкского района был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2016 года по 04 октября 2018 года в размере 104000,92 рублей и расходов по оплате государственной полшины в размере 1 640 рублей. 29 марта 2019 года данный судебный приказ на основании заявления ФИО3 отменен.

Уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, истец просит взыскать задолженность по коммунальным платежам за период с 01 октября 2016 года по 04 октября 2018 года в размере 72342,30 рублей и пени за период с 11 ноября 2016 года по 08 апреля 2019 года в размере 17408,38 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины 2893,00 рублей с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в равных долях. 

Согласно последним уточнениям иска от 10 июня 2019 года, истец по первоначальному иску ООО «Инженерные Системы» просит суд взыскать в пользу ООО «Инженерные системы»: с ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги (основной долг) за период с 01 октября 2016 года по 04 октября 2018 года в размере 31162,62 рублей, пени за период с 11 ноября 2016 года по 01 июля 2019 года в размере 8937,57 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1446,50 рублей; с ФИО2 - задолженность по оплате за коммунальные услуги (основной долг) за период с 01 октября 2016 года по 04 октября 2018 года в размере 31162,62 рублей, пени за период с 11 ноября 2016 года по 01 июля 2019 года в размере 8937,57 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1446,50 рублей. Исковые требования к ответчикам ФИО4 и ФИО5 не поддержал.

Ответчик ФИО2 обратился к ООО «Инженерные Системы» со встречным иском, в котором просил обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей, указывая на неверный расчет суммы задолженности и ссылаясь на то, что водоотведение у него отсутствует, и сети водоотведения арендатору не передавались. При этом, питьевая вода, которую поставлял ответчик, изменив источник ее подачи на старую скважину, была ненадлежащего качества, в связи с чем, пользоваться ею он перестал, а впоследствии пробурил у себя во дворе собственную скважину. Представив подробный уточненный перерасчет подлежащих взысканию денежных сумм, составляющих 8088,77 рублей, истец по встречному иску просит обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами за период с 01 октября 2016 года по 04 октября 2018 года, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи, и взыскать моральный ущерб в размере 5000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ООО «Инженерные Системы» ФИО1, действующий на основании доверенности от 01 января 2019 года, поддержал уточнённые исковые требования по изложенным в иске доводам и просил удовлетворить. Суду пояснил, что в силу п. 2 ст. 548, ст. 539, ст. 540, ст. 548 ГК РФ, а также в соответствии с п. 6 и п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила), между истцом и ответчиками сложились договорные отношения по оказанию услуг холодного водоснабжения и водоотведения с 2011 года. Причем обязанность по оплате возникла у ответчиков с момента присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения. Возникновение обязанности по оплате коммунальных услуг обусловлено фактическим потреблением ответчиками ресурсов, вне зависимости от того, заключен ли между сторонами договор холодного водоснабжения и водоотведения. 

Письменного договора об оказании коммунальных услуг между ООО «Инженерные Системы» и Г-выми составлено не было. Ответчики с заявлением о его заключении, а также с заявлением о приемке прибора учета холодной воды и его опломбировке не обращались. В связи с чем, имеющиеся в домовладении ответчиков приборы учета не принимались. На основании изложенного, расчет водопотребления произведен исходя из отсутствия у ответчиков приборов учета в соответствии с п. 42 Правил № 354, с применением повышающего коэффициента. 

В соответствии с пунктами 41, 34, 49, 20 указанных Правил определение размера платы за коммунальные услуги, в том числе и водоснабжение, при отсутствии индивидуального прибора учёта зависит от площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, то есть, определяется максимально приближенно к фактическому потреблению соответствующей коммунальной услуги. 

Расчет поливной площади земельного участка, выполненный ФИО2, произведен без учета требований п.п. «в» п. 20 вышеприведенных Правил. Схемы и фотографии земельного участка выполнены ответчиком в 2019 году, а истцом заявлен период взыскания задолженности с 01 октября 2016 года по 04 октября 2018 года. В настоящее время определить фактическую площадь земельного участка, использованную ответчиками для посадки огорода в 2017-2018 годах, не представляется возможным. В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-589/2018 ответчик отказался от произведения замеров земельного участка. Таким образом, расчет суммы задолженности необходимо производить исходя из поливной площади земельного участка в размере 758 кв.м. 

Против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 возражал. В обоснование своей позиции указал, что ООО «Инженерные Системы» в с. Ибрагимово Кувандыкского района в период с 01 октября 2016 года по 31 июля 2017 года оказывало услуги по водоотведению на основании помесячных договоров аренды объектов водоотведения, находящихся в собственности АМО Кувандыкский городской округ Оренбургской области. ФИО6 произведены начисления за полив приусадебного участка с мая по сентябрь 2018 года, поскольку они имели техническую возможность осуществлять полив приусадебного участка, путем подключения к центральному водоснабжению. Подача холодной воды осуществлялась в домовладение Г-вых вплоть до 04 октября 2018 года. За услуги по водоотведению плата ответчикам не начислялась с 01 августа 2017 года, поскольку после указанной даты ООО «Инженерные Системы» данную услугу не оказывало и договоры аренды системы водоотведения с администрацией МО Кувандыкский городской округ не заключало. В с. Ибрагимово есть канализационная система, но эта система не производит очистку сточных вод.

Полагает, что довод истца по встречному иску о том, что ООО «Инженерные Системы» предоставляло воду ненадлежащего качества, ничем документально не подтверждён. Представленный ФИО2 расчет считает неверным в связи с тем, что не было учтено следующее: пользование Г-выми холодной водой в жилом доме в период с 01 октября 2016 года по 04 октября 2018 года с учетом размера поливной площади земельного участка 182,69 кв.м. ничем не подтверждено. Домовладение было отключено от центрального водоснабжения 04 октября 2018 года на основании заявления ФИО2 Кроме того, полагает, что в данном случае ФИО2 не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный Постановлением Правительства РФ от 03 ноября 2016 года № 1134 «О вопросах осуществления холодного водоснабжения и водоотведения». В соответствии с положениями данного постановления разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке. В случае недостижения сторонами согласия, разногласия, возникшие из настоящего договора, подлежат урегулированию в суде в порядке, установленном законодательством РФ. Однако, с претензией по поводу качества воды ФИО2 в ООО «Инженерные Системы» не обращался. При этом, ООО «Инженерные Системы» в материалы дела представлены экспертные заключения и протоколы лабораторных исследований качества воды в с. Ибрагимово за указанный период.

Также полагает, что требования ФИО2 о взыскании с ООО «Инженерные Системы» морального вреда удовлетворению не подлежат, так как действиями общества ни моральных, ни нравственных страданий ФИО6 причинено не было. 

Аналогичные пояснения в судебном заседании 31 мая 2019 года дал представитель истца по первоначальному иску ФИО7, действующий на основании доверенности от 01 января 2019 года.

Ответчик ФИО2, действующий от своего имени и как представитель ответчика ФИО3 на основании доверенности от 14 июня 2018 года, исковые требования ООО «Инженерные Системы» не признал. Пояснил, что ФИО4 и ФИО5 в период с 01 октября 2016 года по 04 октября 2018 года по адресу: 

<

адрес>, не проживали, и задолженность по оплате за коммунальные услуги с них взыскиваться не может. Водоотведение в с. Ибрагимово отсутствует, сточные воды сбрасываются в находящийся посреди села овраг. Отсутствие системы водоотведения в с. Ибрагимово также подтверждается решением Кувандыкского районного суда по гражданскому делу № 2-125/2015 от 11 февраля 2015 года и договорами аренды, заключенными между ООО «Инженерные Системы» и АМО Кувандыкский городской округ, в соответствии с которыми сети водоотведения арендатору арендодателем не передавались.

Расчет площади полива приусадебного участка произведен истцом не из фактической площади полива 182,69 кв.м., а из завышенной площади 758 кв.м. кроме того, в октябре 2017 года он пробурил собственную скважину, с 07 июня 2018 года перестал пользоваться поливной водой, дом был отключен от центрального водопровода, что подтверждается актом осмотра узла учета холодной воды у потребителя от 07 июня 2018 года и актом опломбировки крана от 08 июня 2018 года. Также указывает, что в мае 2015 года ООО «Инженерные Системы» поставляло жителям с. Ибрагимово некачественную воду, имевшую неприятный вкус и запах, вода была мутной, иногда с червями. Употреблять такую воду в качестве питьевой и для приготовления пищи было невозможно.

ООО «Инженерные Системы» расчет оп оплате за коммунальные услуги выполнен с нарушением нормативных актов. Полагает, что размер задолженности по оплате за коммунальные услуги с 01 октября 2016 года по 04 октября 2018 года составляет 8008,77 рублей. В связи с чем, в удовлетворении иска просит отказать в полном объеме.

Встречное исковое заявление ФИО2 поддержал и просил удовлетворить. Дополнительно указал, что с 2015 года ООО «Инженерные Системы» поставляло жителям с. Ибрагимово некачественную воду, в связи с чем он был вынужден доставлять воду к себе домой из других источников, а впоследствии пробурить собственную скважину. Это доставляло ему большие неудобства. В ноябре 2018 года, после получения предупреждения о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, он обратился в ООО «Инженерные Системы» с просьбой произвести пересчёт, но ему было отказано.

Также указал, что нарушения, имеющиеся в устройстве и эксплуатации водозаборной скважины в с. Ибрагимово, ухудшают качество воды. Так, зона санитарной охраны первого пояса существует формально: ворота открыты, имеется свободный доступ как людей, так и животных, территория не огорожена забором. Имеется возможность проникновения на территорию талых и дождевых вод. Колодец узла соединения скважин не герметичен с поверхностью, крышка его открыта, внутри имеется вода. Устье скважины не герметично между водоподъемной трубой и обсадной колонной. Устьевой манометр отсутствует. Размер территории первого пояса, зона санитарной охраны не выдержаны, на ее территории имеется огород и несанкционированное сооружение – мелкая водозаборная скважина.

Указал, что в подтверждение факта отсутствия системы водоотведения в с. Ибрагимово 18 июня 2019 года ему было вручено уведомление администрации МО Кувандыкский городской округ Оренбургской области о том, что необходимо устроить септик или выгребную яму, так как в с. Ибрагимово отсутствует централизованная система канализации с дальнейшей очисткой сточных вод. 

Ответчики по первоначальному иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленном ранее отзыве ФИО4 указал, что с иском не согласен, так как в указанный в исковом заявлении период по адресу: 

<

адрес>, не проживал. Просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. 

В судебном заседании 31 мая 2019 года были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО9, проживающая в 

<

адрес>, пояснила, что ФИО2 с апреля 2015 года доставлял в с. Ибрагимово воду из п. Рамазан себе и им для питья и приготовления пищи. Для бытовых нужд использовали воду, предоставленную ООО «Инженерные Системы». Другие жители села также ездили в п. Рамазан, чтобы привозить воду, так как вода жителям предоставлялась плохого качества. 

Свидетель ФИО10 указал, что он является соседом Г-вых. ФИО2 водой не пользуется, осенью 2017 года он пробурил скважину, а с 2018 года начал своей водой поливать огород. До бурения скважины питьевой водой ни он, ни ФИО6 не пользовались, воду для питья привозили из п. Рамазан, так как вода в с. Ибрагимово из скважины для питья и приготовления пищи была непригодна, присутствовал запах. ФИО2 после того как пробурил скважину, водой не пользовался.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что окна его дома в 

<

адрес> выходят на колонку, он часто видел, что все жители с. Ибрагимово на протяжении двух лет приезжают за водой, в том числе и ФИО2 

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, собственник с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение. 

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 являются собственниками по 1/4 доле каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 15 сентября 1999 года серии 

<

данные изъяты>). 

Земельный участок по указанному адресу на праве собственности принадлежит ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 ноября 2013 года 

<

данные изъяты>

Из справок, выданных Ибрагимовским отделом по работе с сельским населением администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области от 13 мая 2019 года, пояснений ФИО2 следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4, однако ФИО4 и ФИО5 фактически в квартире не проживают. 

Квартира ответчиков находится в многоквартирном жилом доме. 

Судом также установлено, что поставку услуг по холодному водоснабжению и водоотведению жителям с. Ибрагимово, в том числе в квартиру ответчиков, осуществляет ООО «Инженерные Системы» на основании договоров аренды объектов водоснабжения и водоотведения, находящихся в собственности муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, при этом, договоры аренды объектов водоотведения заключались помесячно, с 01 августа 2017 года такие договоры не заключены. 

Ранее, 01 февраля 2010 года, на срок до 31 декабря 2010 года, между ООО «Инженерные Системы» и ФИО3 был заключен договор № на оказание коммунальных услуг, по условиям которого потребителю оказывались услуги по предоставлению холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: 

<

адрес>. 

Решением Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 03 октября 2018 года разрешены исковые требования ООО «Инженерные Системы» к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за водоснабжение, водоотведение за период с 01 августа 2015 года по 30 сентября 2016 года, пени, судебных расходов. Иск удовлетворен частично, суд взыскал с ФИО3, ФИО2, с каждого, по 23190,55 рублей, - задолженность по оплате за водоснабжение, 1 444,40 рубля - задолженность по оплате за водоотведение, 3000 рублей – пеню, 1169 рублей - расходы по уплате государственной пошлины, всего взыскано с каждого по 28803, 95 рублей. В остальной части исковых требований к ФИО3, ФИО2, а также в требованиях к ФИО4, ФИО5 отказано.

Данным решением установлено, что учет количества потребляемой воды производился ответчиками Г-выми по показаниям приборов учета. С 1 августа 2015 года ответчики без предъявления претензий, без отключения от центральных систем водоснабжения и водоотведения прекратили передачу данных по показаниям прибора учета холодной воды и внесение платы. 

Как установлено судом при рассмотрении настоящего спора, в период с 01 октября 2016 года по 04 октября 2018 года данные по показаниям приборов учета холодной воды не передавались и внесение за нее платы ответчиками также не осуществлялось, указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались.

24 июля 2017 года в адрес ответчиков ФИО3 и ФИО2 истцом было направлено уведомление о начислении платы за услуги по нормативам потребления в случае непредоставления сведений о показаниях приборов учета и недопуске для проведения проверки счетчиков. От получения указанного письма адресат отказался. 

18 марта 2019 года мировым судьей судебного участка № 2 г. Кувандыка и Кувандыкского района выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Инженерные Системы» задолженности по оплате за коммунальные услуги по состоянию на 11 марта 2019 года в размере 104000,92 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1640 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 г. Кувандыка и Кувандыкского района от 29 марта 2019 года судебный приказ от 18 марта 2019 года отменен ввиду того, что поступили возражения от должника.

С учетом изложенного, за период с 01 октября 2016 года по 04 октября 2018 года ООО «Инженерные Системы», с учетом уточнения иска, начислило ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги (основной долг) за период с 01 октября 2016 года по 04 октября 2018 года в размере 62325,23 рублей, пени за период с 11 ноября 2016 года по 01 июля 2019 года в размере 17 875,14 рублей. 

Оценивая доводы ответчика по первоначальному иску ФИО2 о том, что между ними и ООО «Инженерные Системы» договор на оказание услуг данного вида не заключался, поэтому оплата этих услуг производиться не должна, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» договор водоснабжения является публичным договором.

В соответствии со ст. 13 указанного закона по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса РФ правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 Гражданского кодекса РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Суд приходит к выводу о том, что отношения между исполнителем и потребителями, в указанном случае между истцом и ответчиком, коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – правила № 354).

В соответствии с п. 6 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги) в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (п. 7 Правил).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем, с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем (п. 30 Правил).

Материалами дела установлено, что инженерные сети жилого помещения ответчиков по первоначальному иску были подключены к центральным сетям водоснабжения и водоотведения в 2010 году. Эти обстоятельства подтверждаются договором на оказание коммунальных услуг № от 01 февраля 2010 года, заключенного между ООО «Инженерные Сети» и ФИО3 При этом, после прекращения срока действия указанного договора, Г-вы продолжали пользоваться оказываемыми услугами по водоснабжению и водоотведению, до 01 сентября 2015 года вносили плату за пользование. От центральной системы водоснабжения жилое помещение Г-вых отключено 04 октября 2018 года, услуги по водоотведению предоставлялись им до 01 августа 2017 года. Следовательно, ФИО2 и ФИО3 в период с 01 октября 2016 года по 04 октября 2018 года являлись потребителями услуг по водоснабжению и с 01 октября 2016 года до 01 августа 2017 года – услуг по водоотведению, предоставляемых истцом по первоначальному иску.

При этом, суд считает, что в настоящем споре до разрешения требований первоначального иска необходимо разрешить встречные исковые требования ФИО2, ссылавшегося на некачественность предоставляемых ООО «Инженерные Системы» услуг по водоснабжению и их необходимость их перерасчета.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 предусмотрена возможность освобождения потребителя от оплаты коммунальных услуг в случае их предоставления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, либо в случае временного отсутствия потребителя путем перерасчета.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества как основание для перерасчета платы за коммунальные услуги установлен в разделе X указанных Правил.

Так, согласно п. 105 Правил № 354, при обнаружении факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную "продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

В случае, если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги (п. 108 Правил № 354). Далее, согласно п. 109 Правил № 354 по окончании проверки составляется акт проверки.

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.

Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги. 

Таким образом, в соответствии с указанными Правилами, факт предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества должен подтверждаться соответствующим актом проверки, подлежащим составлению на основании заявления потребителя; указанный акт является основанием для проведения перерасчета в связи с оказанием услуг ненадлежащего качества.

Вместе с тем, таких обращений от ФИО2 либо ФИО3 в адрес ООО «Инженерные Системы» зафиксировано не было, доказательств истцом по встречному иску по факту поставки воды ненадлежащего качества в указанный в иске период суду не представлено.

При этом, ООО «Инженерные Системы» в материалы дела представлены лицензия на пользование недрами ОРБ 05238 ВЭ с целевым назначением: «для добычи подземных вод с целью питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения с. Ибрагимово Кувандыкского района», срок действия лицензии до 15 февраля 2036 года, заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от 30 июня 2015 года и от 28 марта 2016 года, санитарно-эпидемиологические заключения от 10 июля 2015 года и от 31 марта 2016 года, согласно которым, проект зон санитарной охраны скважин хозяйственно-питьевого водоснабжения №1, 2 с. Ибрагимово Кувандыкского района Оренбургской области соответствует СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»; скважина №1 для питьевого водоснабжения с. Ибрагимово Кувандыкского городского округа Оренбургской области для использования водных объектов в целях питьевого и хозяйственного водоснабжения соответствует СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества». 

Ходатайство истца по встречному иску ФИО2 о назначении по делу судебной гидрологической экспертизы для подтверждения некорректности указанных санитарно-эпидемиологических заключений оставлено судом без удовлетворения, поскольку определение условий эксплуатации водозабора в с. Ибрагимово и их соответствие санитарным требованиям в настоящее время не имеет значения для подтверждения некачественности предоставленных услуг по водоснабжению за предыдущий период.

Кроме этого, доводы истца по встречному иску о некачественности поставляемой воды в указанный в иске период опровергаются также представленными в материалы дела протоколами лабораторных исследований питьевой воды центрального водоснабжения – скважин № 1 и № 2 и разводящей сети в с. Ибрагимово Кувандыкского района Оренбургской области, проведенными в период с марта 2016 года по декабрь 2018 года, согласно которым питьевая вода соответствует требованиям ГОСТов по санитарно-гигиеническим и микробиологическим нормативам. 

Представленный ФИО2 в материалы дела протокол лабораторных исследований № 17637 от 04 июня 2015 года доводов истца по встречному иску не подтверждает, поскольку указанное исследование проведено в период ранее заявленного в иске.

С учетом изложенного, факт оказания ООО «Инженерные Системы» услуг по водоснабжению ненадлежащего качества в судебном заседании своего подтверждения не нашел, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ООО «Инженерные Системы» о защите прав потребителей необходимо отказать в полном объеме заявленных требований.

Разрешая первоначальные исковые требования ООО «Инженерные Системы» о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 81 Правил № 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно абзацу 2 пункта 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с подп. «а» п.59 указанных Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев (если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной проверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то, начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

Пунктом 60 Правил установлено, что по истечении указанного в подпункте «а» пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Как следует из п. 49 Правил № 354, если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной, в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Согласно актам обследования абонента от 25 марта 2016 года, 19 августа 2016 года, 14 мая 2017 года по адресу: 

<

адрес>, собственник указанного жилого помещения ФИО3 отказалась допустить специалиста ООО «Инженерные Системы» к осмотру приборов учета холодного водоснабжения, также отказалась от заключения договора на оказание услуг и от подписи указанных актов.

В соответствии с пп. «к» п. 34 Правил № 354, при отсутствии индивидуального прибора учета в домовладении потребитель обязан уведомлять исполнителя о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи, отопление, подогрев воды, приготовление кормов для скота, полив и т.д.), видов и количества сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии), площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима водопотребления на полив земельного участка, а также мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, а если такие данные были указаны в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, то уведомлять исполнителя об их изменении в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанных изменений. 

Согласно пп. «в» п. 20 Правил № 354 в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с собственником или пользователем жилого дома (домовладения), дополнительно указываются реквизиты акта об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии), а также в случае отсутствия индивидуального прибора учета указывается площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.

Из указанных положений следует, что площадь, не занятая жилым домом и надворными постройками, определяется как поливная.

Вместе с тем, заявлений от ответчиков в соответствии с пп. «к» п. 34 Правил № 354 в адрес истца ООО «Инженерные Системы» об изменении целей потребления коммунальных услуг, в том числе, при использовании земельного участка для его полива, не поступало, от заключения договора на оказание услуг водоснабжения ответчики отказались. 

Согласно пояснениям представителя истца по первоначальному иску ФИО1, поливная площадь земельного участка ответчиков определена истцом в соответствии с подпунктом «в» п. 20 вышеуказанных Правил, расчетным путем по публичной кадастровой карте земельного участка за вычетом площади застройки и составляет 758 кв.м. С учетом изложенного, довод ответчика по первоначальному иску о том, что расчет поливной площади произведен истцом неверно, несостоятелен. Приведенный ФИО2 порядок расчета данной площади судом отклоняется, в том числе, в связи с тем, что поливная площадь земельного участка рассчитана им на настоящее время, а не на заявленный ко взысканию период.

При этом, как установлено судом из пояснений сторон и не оспаривалось стороной ответчика по первоначальному иску, водозабор у ответчиков был многоточечным, от услуги полива по указанному адресу ФИО2 отказался 07 июня 2018 года, тогда как от центрального водопровода жилое помещение отключено 04 октября 2018 года. С учетом изложенного, суд соглашается с доводами истца по первоначальному иску о том, что плата за полив земельного участка должна быть взыскана до 15 сентября 2018 года, ввиду того, ответчики не были лишены технической возможности использовать для полива питьевую воду.

Доводы ответчика по встречному иску ФИО2 о том, что услугами водоотведения они не пользовались, поскольку в с. Ибрагимово отсутствует центральная канализация, суд находит необоснованными. Согласно представленным в материалы дела договорам аренды имущества, заключенным между арендодателем администрацией муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области и арендатором ООО «Инженерные системы», в период с 01 октября 2016 года по 31 июля 2017 года ежемесячно заключались договоры аренды объектов водоотведения, в соответствии с которыми арендатору передавались в пользование канализационная сеть протяженностью 1,8 км. и сооружение хозбытовых стоков в с. Ибрагимово Кувандыкского района. Представленное ФИО2 в материалы дела уведомление администрации МО Кувандыкский городской округ Оренбургской области о необходимости устройства септика или выгребной ямы также не свидетельствует об отсутствии в с. Ибрагимово канализационной сети, поскольку из данного уведомления следует, что в селе отсутствует централизованная система канализации с дальнейшей очисткой сточных вод.

В судебном заседании 31 мая 2019 года представитель ООО «Инженерные Системы» ФИО7 пояснил, что определение степени благоустройства квартиры ответчиков произведено с учетом наличия в квартире Г-вых ванны, водонагревателя и туалета. Доказательств иного вида благоустройства жилого помещения ответчики суду не представили. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3 и ФИО2, являясь в период с 01 октября 2016 года по 04 октября 2018 года потребителями оказываемых ООО «Инженерные Системы» услуг по холодному водоснабжению и в период с 01 октября 2016 года по 31 июля 2017 года пользователями услуг по водоотведению, оплату данных услуг не производили. Поскольку доказательств обратного ими суду не представлено, то требования ООО «Инженерные Системы» о взыскании с указанных ответчиков платы за коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Определяя размер задолженности по коммунальным платежам, суд соглашается с расчетом, представленным ООО «Инженерные Системы», в соответствии с которым за период с 01 октября 2016 года 04 октября 2018 года плата за водоотведение и холодное водоснабжение произведена исходя из следующего вида благоустройства квартиры ответчиков: многоквартирные и жилые дома с водопроводом, канализацией, ваннами, быстродействующими водонагревателями, с многоточечным водозабором, за полив огорода в летний период из водопровода, исходя из площади приусадебного земельного участка в размере 758 кв.м., на 2 человека в общем размере 62325,24 рублей. 

При этом, судом установлено, что ответчики ФИО5 и ФИО4 в указанный в иске период в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживали, коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, не пользовались. С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований ООО «Инженерные Системы» к указанным ответчикам необходимо отказать. 

На основании изложенного, в пользу ООО «Инженерные Системы» подлежит взысканию с ФИО2, ФИО3: задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 года по 04 октября 2018 года в размере по 31162,62 руб. с каждого. 

Исковые требования о взыскании пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг суд также находит обоснованными. 

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, ООО «Инженерные Системы» заявлено требование о взыскании пени за коммунальные услуги в размере 17875,17 рублей, по 8937,57 руб. с каждого. Учитывая обстоятельства дела, исходя из общего размера задолженности (62325,23 рублей), периода просрочки с 11 ноября 2016 года по 01 июля 2019 года, суд полагает, что пеня явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, поэтому подлежит снижению в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ до 6 000 рублей. 

При этом, отсутствие у ответчиков договорных отношений с истцом в силу действующего жилищного законодательства не влечет за собой отказ в удовлетворении требований о взыскании штрафных санкций, поскольку обязанность вносить плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги у собственника возникает непосредственно в силу закона.

На основании изложенного, с ФИО3 и ФИО2 в пользу ООО «Инженерные Системы» подлежит взысканию пеня в равных долях, по 3 000 рублей с каждого. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Поскольку судом удовлетворены исковые требования ООО «Инженерные Системы» к ответчикам ФИО3 и ФИО2 в равных долях, на общую сумму 68325,23 рублей, в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2606,01 рублей, также в равных долях, по 1124,88 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Инженерные Системы» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за водоотведение, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инженерные Системы» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 года по 04 октября 2018 года в размере 31162 (тридцать одна тысяча сто шестьдесят два) рублей 62 копеек, пеню за период с 11 ноября 2016 года по 01 июля 2019 года в размере 3000 (три тысячи) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1124 (одна тысяча сто двадцать четыре) рублей 88 копеек, всего взыскать 36287 (тридцать шесть тысяч двести восемьдесят семь) рублей 50 копеек. В остальной части исковых требований к ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инженерные Системы» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 года по 04 октября 2018 года в размере 31162 (тридцать одна тысяча сто шестьдесят два) рублей 62 копеек, пеню за период с 11 ноября 2016 года по 01 июля 2019 года в размере 3000 (три тысячи) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1124 (одна тысяча сто двадцать четыре) рублей 88 копеек, всего взыскать 36287 (тридцать шесть тысяч двести восемьдесят семь) рублей 50 копеек. В остальной части исковых требований к ФИО2 отказать. 

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Инженерные Системы» к ФИО4 , ФИО5. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Инженерные Системы» о защите прав потребителей отказать в полном объеме. 

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный судв течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.А. Полтева

В окончательной форме решение изготовлено 22 июля 2019 года.

Председательствующий: В.А. Полтева