Изготовлено 12.12.2025 г.

Дело № 2 – 3016/2025

УИД: 11RS0002-02-2025-000260-02

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Мурзиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Комитеплоэнерго" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО "Комитеплоэнерго" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате задолженности по отоплению и ГВС по квартире по адресу: 

<

адрес> за период с 01.05.2022 г. по 31.01.2024 г. в размере 110 585,52 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 4 318 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального округа «Воркута» Республики Коми.

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представитель истца и третьего лица просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если данное жилое помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за горячую воду, тепловую энергию (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

По данному делу установлено, что за период с 01.05.2022 г. по 31.01.2024 г. по адресу: ФИО2

<

адрес>, имеется задолженность по отоплению и ГВС в размере 110 585,52 руб.

В указанный период собственником данного жилого помещения являлась ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Из указанной выписки также следует, что 20.05.2024 г. право собственности ФИО1 на квартиру прекращено на основании решения Воркутинского городского суда Республики Коми. Указанным решением по делу № 2-1222/2024 от 26.03.2024 г., вступившим в законную силу 03.05.2024 г., признано собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» жилое помещение - квартира по адресу: ФИО2

<

адрес> 

<

адрес>. Данное решение принято в связи с тем, что ФИО1 10.01.2023 г. обратилась в администрацию МО ГО «Воркута» с заявлением об отказе от права собственности на вышеуказанную квартиру без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Отказ собственника от права собственности на принадлежащее ему имущество может быть выражен в форме объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (пункт 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из положений статей 225, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что за ФИО1 сохранилась обязанность по содержанию квартиры по адресу: 

<

адрес> до регистрации права собственности на него за новым собственником.

Право собственности на указанный объект зарегистрировано за новым собственником 20.05.2024 г., таким образом, за указанный в иске период ФИО1 обязана нести расходы по оплате ЖКУ.

Период и сумма задолженности подтверждены представленной суду выпиской из лицевого счета, этот расчет является верным и сомнения у суда не вызывает.

Со стороны ответчика каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в основание своих требований, в том числе расчет задолженности, суду не представлено.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязаны возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 318 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО "Комитеплоэнерго" (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате отопления и ГВС за период с 01.05.2022 г. по 31.01.2024 г. в размере 110 585,52 руб., в возврат госпошлины - 4 318 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Сибиренкова