Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск 19 февраля 2018 г. 

Спасский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Камынина Ю.П.,

при секретаре Юдашкиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который фактически в квартире не проживает, членом семьи не является, договорных обязательств между ними не существует, сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает его право владения, пользования и распоряжения. ФИО1 просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом, уведомлен о дне и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем дело было рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании ордера № 2870 от 13 февраля 2018 г., адвокат Волкова Л.В. исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, перешедшей к нему в собственность в порядке наследования. В указанном жилом помещении с 06 октября 2001 г. зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который членом семьи истца не является, фактически в данной квартире не проживает, вещей его нет, проживает по иному адресу. В добровольном порядке ФИО2 отказывается сняться с регистрационного учета, что препятствует ФИО1 совершению сделки по отчуждению жилого помещения. В связи, чем просит признать ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал и пояснил, что в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес> доме, принадлежащем его умершим родителям. Его мать умерла в 2006 г., когда умер отец не знает, в наследство на данный жилой дом он не вступал. В квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> он проживал со своей супругой ФИО5, которая умерла в 2001 г. Три года назад он выселился из квартиры, перестал там проживать, вещей его нет, жилым помещением не пользуется, членом семьи истца он не является, жил у ФИО8 где и работал, потом стал проживать в 

<

адрес>. Он знает, что в спорной квартире ФИО1 сделал ремонт. Добровольно сняться с регистрационного учета он не желает, так как ему негде жить и негде зарегистрироваться по месту жительства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ОтдМВД России по Спасскому району Пензенской области, будучи надлежащим образом уведомлен о дне и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При подготовке дела к судебному разбирательству судом были созданы условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Сторонам было разъяснено, что обязанность доказывания лежит на лицах участвующих в деле, а также последствия непредставления доказательств, разъяснено, что по ходатайству сторон и других лиц, участвующих в деле, суд оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

При этом было определено, что истец должен доказать, что является собственником жилого дома, ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчик при наличии возражений должен был доказать обстоятельства опровергающие доводы истца.

Из наследственного дела № 124/2015 к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1, иных наследников имеющих обязательную долю в наследстве не имеется.

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 20,9 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 07 ноября 2015 г. 

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06 февраля 2018 года № удостоверяется, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована 27 ноября 2015 г. на праве собственности за ФИО1

Согласно выписке из домовой книги, выданной МАУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> 06 октября 2001 г. зарегистрирован по месту жительства ФИО2

Судом установлено, что в 2015 г. ФИО2 выселился добровольно из спорной квартиры, там не проживает, вещей его нет, с указанного времени жилым помещением не пользуется, не несет бремя расходов по его содержанию, реализуя право на выбор места жительства проживает в ином месте, в 

<

адрес>, что подтверждается объяснениями сторон.

Ответчиком не представлено доказательств, что он является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение с собственником жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по праву наследования к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу статей 209, 288 ГК РФ и частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его в противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

На основании ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Согласно ст. 2 этого же Закона место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Статья 3 устанавливает, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 6 гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, так как ФИО2 длительное время не проживает по месту регистрации, жилым помещением не пользуется, членом семьи собственника квартиры не является, каких-либо расходов по содержанию спорной квартиры не несет, соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении между сторонами не заключалось, однако ответчик не выполняет обязанность сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту фактического жительства или пребывания. 

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу и одна лишь регистрация по месту жительства не влечет за собой сохранение права пользования жилым помещением, с учетом изложенного, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

В связи с этим, суд считает, что ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пензенский областной суд через районный суд.

Судья п/п Ю.П. Камынин 

Решение суда в окончательной форме

принято 22 февраля 2018 г.

Судья п/п Ю.П. Камынин